徵信有問題怎麼辦房貸

徵信不好是無法辦理房貸，可以等五年後個人不良徵信記錄自動刪除再申請房貸，或者可以通過其他方式辦理貸款。比如：網貸平台、貸款公司之類的申請貸款，不過這種方式不建議大家申請，也可以通過親朋好友借錢的方式來購房。

在申請貸款前可以先通過以下方式查詢自己的徵信情況：

1、到人民銀行網點查詢：拿上自己的身份證，直接到當地人民銀行進行查詢。

如果自己有事不能去人行查詢，或者是當地沒有人民銀行的網點，可以委託別人進行查詢，被委託人拿着自己及委託人雙方的身份證件原件及複印件、授權委託書到當地的人民銀行進行查詢。

2、以辦理房貸名義讓銀行查詢：以辦理房貸為名義，委託銀行查詢。

3、網上查詢：登陸人民銀行個人徵信中心，通過“互聯網個人信用信息服務平台”入口查詢自己的徵信情況。

1、如果您的信息是被人盜用、冒用的，那麼您應當向公安機關報案，並且到銀行填寫否認辦卡或是貸款的聲明書。同時銀行會啟動最長3個月的調查處理期。一旦確認貸款或是信用卡與客户本人無關，那麼銀行對您的信用記錄進行修改。

2、因為欠年費引起的不良記錄。據瞭解，部分銀行已經開始對於年費欠費不上報徵信系統了，但有的銀行仍然上報。對於這種情況，銀行人士稱，客户可以到相關銀行開證明，證明自己是因為年費欠費而造成的不良記錄，一般來説，銀行對於這種現象是會寬容的。

3、小額逾期還款造成不良記錄。目前大多數銀行都推出了容差還款，比如在5元或是10元以內的零頭忘還，那麼銀行是免收罰金和滯納金的，但是不良記錄還是會記錄的。“但是信用卡和貸款不一樣，只要持卡人還了最低還款額之後就視同正常還款，不會上徵信系統。銀行工作人員表示，對於零頭欠款引起的不良記錄，有銀行可以為客户出一份相關説明。

4、大額逾期還款產生了不良記錄。銀行不會馬上拒貸，而是會視您逾期次數和時間長短為依據來判斷是否放貸。比如消費者申請銀行的無抵押信用貸款，逾期次數沒有超過相關規定(一般規定為：近三個月內不能有二次，近半年內不能有三次，一年內不能有四次逾期次數)個人收入和其他方面比較穩定，銀行也是會放款的。