公積金貸款利率是固定的還是浮動的

公積金貸款一般會採取浮動利率政策，也就是説，如果在貸款期間，中國人民銀行調整了貸款基準利率，那從次年的一月一日開始，就將執行調整後的新利率。不過縱使利率變化了，利息的計算方法是不會變的，而客户也只需要按照每月賬單所顯示的金額來進行還款即可。

不過如果在整個貸款期間，中國人民銀行都沒有調整過貸款基準利率的話，那公積金貸款利率自然也一直保持不變。

而在央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%(二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，即3.575%)。

當然，要是客户認為公積金貸款利率符合自己所想，不想之後再發生變化的話，也可以選擇執行固定利率政策，那之後無論央行是否調整貸款基準利率，客户的公積金貸款利率都將保持不變。

1、免徵個人所得税

公積金免徵個人所得税。單位或企業為員工所繳納的部分可以在税前列支。同時，職工可以憑藉合法有效的證明材料申請提前取出住房公積金，但這必須是繳存住房公積金的職工享受的貸款、或翻修自住住房的情況下。

2、貸款利率低

住房公積金的貸款利率為五年以下2.75%，五年以上為3.25%，同比商業貸款要少不少。這就意味着住房公積金可貸款比起商業貸款有着諸多優勢，比如：省錢、還款靈活、年限長等。商業貸款一般可以貸到7成左右，首付的壓力比較大，公積金貸款最高能貸到8成左右，且對房齡和年限要求比較低。

3、資金可翻倍

員工個人按本人工資額的5%至12%範圍內繳存，單位按同等比例補貼。所以説，員工個人按規定繳存住房公積金後，資金將翻一番。

4、可作養老金

員工退休後，憑退休等方面的相關證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息餘額，這相當於為每個員工積累了一筆可觀的養老金，可保障晚年生活質量。

5、可提前還貸

住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。

6、可提前提取

員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮最低生活保障待遇等情況，均可憑相關合法有效證明材料，提前提取住房公積金。