買房面籤是什麼意思

買房面籤的意思是當面簽訂合同，是指貸款人持合法身份證件和貸款費用、手章到銀行辦理貸款面談和簽字的手續。買賣雙方親自到場，並事先確認個人徵信。購房者的收入和工作性質要明確，家庭情況要明確。買賣雙方需要在面籤時都在場，簽訂合同是確定雙方的基本信息，核對個人資料、申請材料，並確定申請材料的內容是否與本人一致，銀行在訂立合同前也會核對這些信息。

一、提供收入流水，證明還款能力

無論有無婚姻經歷，具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標準。

為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大於月供的兩倍。如果小於這個標準，那麼貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。

二、提供婚姻證明，判斷還款能力

銀行面籤最重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力而已。所以對於以家庭為單位的購房行為來説，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和户口本是判斷還款能力的重要前提。

如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經歷的，此項可免檢。

三、提供徵信報告

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的徵信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的徵信情況。因此不管買不買房，良好的徵信情況是當代社會必備的一項要求。

同時，也要提醒各位，徵信千萬不要隨隨便便就去查詢。一定要在貸款的時候慎重查詢，畢竟查詢次數多了，是會產生一些不好影響的。

四、提供穩定在職的工作證明

對於銀行流水，銀行的要求是連續6個月的流水證明。提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，創業者提供公司營業執照不但更好的證明了貸款者的能力和水平，同時也為銀行進一步判斷和發放貸款給出了一顆定心丸。

具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂於發放貸款的對象。