商用水電適合居住嗎

如果是短住是可以的，但是不適合長期居住，對比一般住宅的生活成本要高很多，並且由於商業樓是沒有燃氣的，使用熱水只能通過樓棟內供應或是點熱水器。樓棟內的熱水供應價格極高，而在商業的高電費標準下，用熱水器也是一筆不小的成本，所以還是不建議選擇商業性質的房產作為居所。

1、房屋性質不一樣

如今房產市場上的公寓也是有好幾種分類的，比如説普通公寓、商務公寓和酒店式公寓，一般來説，普通公寓的用地性質為居住用地，產權是70年，但是如果是商務公寓話，其用地性質為綜合性用地，產權為40年或50年，酒店式公寓的用地性質為商業用地，產權年限就更短了，一般只有40年，而普通住宅的用地性質是居住用地，產權年限有70年。

2、購房限制不同

在購買房屋的時候，如果是在限購城市的話，購房者需要符合相關的規定才能購買普通住宅，比如説需要購房者提高社保繳納證明或者是個税證明，而購買公寓的要求沒有那麼嚴格，因為公寓房是不限購的。

3、水電物業收費標準不同

購買商業公寓房的時候，對於居住來説有很大的不便，因為商業公寓有規定不能使用明火，也就是沒有通天燃氣，如果想要做飯的話，就只能使用電磁爐，而且商業公寓的水電物業費用收費也要比普通住宅高，因為是按照商業用水用電的標準來收取的，物業費也比較貴，因此居住成本比較高，而普通住宅的水電收費是按照民用水電收費，物業費也相對比較便宜。

4、居住舒適度不同

公寓類型的房屋在設計的時候面積是比較小的，在房屋户型設計上沒有特別明顯的功能分區，雖然大多都為帶裝修的房屋，但是由於面積受限，因此居住舒適度上會大打折扣，而普通豬豬的房屋面積設計比較適中，功能分區也明顯，比較符合住宅設計規範，所以購買住宅居住起來要舒適很多。

5、繳納的税費不同

在購買房屋的時候，購房者是需要繳納税費的，而購買公寓和購買住宅所繳納的税費是不一樣的，購房者購買公寓的時候需要繳納的税費要比住宅多少，就以個税為例，若同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個税，但如果是購買公寓的話，不管是什麼情況都需要繳納個税。