不動產統一登記的影響有哪些

1、不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權，房產、土地等不動產都能得到保護。

2、買房辦手續更加便捷，買房時不必再多部門來回跑，手續都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，也不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發。

3、交易更安全，進行統一登記後，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。

4、節約成本，按現有收費標準，以後有房的只收房產證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費；相關國有土地、房屋登記費和工本費執行原有的減免政策。

對於房產來説，不動產登記簿內會有不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，有不動產權的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況，不動產登記簿內還會涉及不動產權利限制、提示事項。另外，還包含在其他領域的一些相關事項。

1、集體土地權；

2、房屋等建築物、構築物權；

3、森林、林木權；

4、耕地、林地、草地等土地承包經營權；

5、建設用地使用權；

6、宅基地使用權；

7、海域使用權；

8、地役權；

9、抵押權；

10、法律規定需要登記的其他不動產權利。

《不動產登記暫行條例》明確規定，不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

建立不動產統一登記制度是對不動產物權的確認和保護。統一登記後，實現了不動產審批、交易和登記信息的互通共享，避免了分散登記模式下的信息查詢障礙以及由此產生的產權交叉、重登漏登、重複抵押等問題帶來的交易風險，減少物權的糾紛和矛盾，切實保護不動產權利人合法財產權及不動產交易安全。