房子備案信息到哪裏查詢

1、網上查詢。房子備案信息可以通過當地房產管理局官方網站，找到房產備案查詢入口，輸入個人購房信息進行查詢。

2、現場查詢。對網絡不熟悉的人可以選擇到當地房管局辦事大廳現場查詢。在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案。

房子已經備案就是買了商品房在付了款之後，因為證件或是時間上的安排等等不適合，所以還沒有來得及正式辦理產權，就可以先辦理房管局的簡單備案登記。這樣可以防止賣房者再賣給其他的人，或是惡意抵押的情況出現。

(一)備案流程

1、購房者交定金，雙方簽訂“認購書”，一般5-7天的時間，購房者可以上網查詢該房屋的信息，看該單位是否可售、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網上先查看合同的模板和內容。

2、瞭解房屋產權後，要與開發商簽訂《商業房銷售合同》。若是網上籤約的話，要在房管局大眾信息網中“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統，再點擊銷售單位，即會跳出相應的合同模板，此時購房者要認真檢查合同內容，並瞭解雙方的責任和義務。

3、買賣雙方對合同意見一致的話，要正式簽訂合同，並保存好合同，然後再進行打印。

4、提交存案，並打印《商業房存案註冊證明書》，雙方簽字。

(二)備案材料

1、房地產抵押及他項權利登記申請表。

2、開發商營業執照和購房人身份證及法人資格證明。

3、國有土地使用權證。

4、建設工程規劃許可證副本。

5、施工許可證。

6、工程狀況的説明書和房產測繪報告。

7、董事會批准文件。

8、借款合同、抵押合同。

9、房地產評估報告。