新樓盤備案價格在哪裏查詢

新樓盤備案價格在當地住房保障和房屋管理局網站查詢，以武漢為例，查詢流程如下：

1、通過搜索引擎找到武漢市住房保障和房屋管理局網站;

2、找到辦事服務入口，點擊從裏面找到商品房項目查詢;

3、輸入項目名，或開發商，或項目地址，點擊查詢，進行項目搜索;

4、點擊要查詢的樓盤，然後點擊樓盤表;

5、找到要查詢的房號，點擊即可查詢到樓盤具體房源的備案價格。

樓盤備案價是房地產開發單位向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預售許可證時就要提供，並且要對外進行公示，而購房者在查詢該樓盤的預售許可證的情況下，就能看到相關的房源備案價格。樓盤備案價其實是將樓盤價格在物價局做備案而已，而備案價並不是銷售價。

房屋的備案價和實際銷售價其實沒有絕對的關係，所謂的備案價是指在住房保障服務中心進行備案時候的網籤價格，是房屋打算銷售時的評估價，而最終成交的價格則是由買房者實際支付給開發商的金額，會根據一系列的因素產生變化，所以二者從性質上來説就是不同的。尤其是房屋的備案價格和預售資金的監管賬户以及預售協議等相關內容，都有着直接的關係。

然而房屋最終的成交價格也會與開發商出現的促銷打折，以及在最後簽訂的購房合同當中，一些小的細節優惠政策有關，而且最後的成交價格一般來説不會與當初的備案價格變動幅度過大，正常情況下，銷售的價格一定是會高於備案價格的，但原則上不會超過5%的浮動標準，所以購房者可以參考當地的房價以及一些房價的相關政策，來判斷是否是購房的最佳時刻。