組合貸款買房提前還款條件是什麼

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出提前償還部分貸款或全部貸款的請求。

2、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。

3、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請)，並須經其審核同意。

4、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式，以“先息後本，每月等額減少，縮短還款期限”的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款餘額和最終償還期限，重新打印“每月還貸本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。

1、準備好提前還款所需文件向銀行預約

銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請後要審批，一般需要一個月左右的時間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續，具體要準備的材料需先諮詢銀行。

2、瞭解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規定

目前對於大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的利息。

此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，大多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因為提前還貸造成違約。

3、不要忘記解抵押

如果結清貸款的話，一定不要忘記解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和房屋的他項權利證去辦理解抵押。