法拍房購買後還會有債務糾紛嗎

法拍房購買後不會有債務糾紛。法拍房是法院在審判中審判的結果，審判前存在糾紛，進行法拍，糾紛就處理完畢。法院在拍賣房屋時，都會出示法拍房評估公告、拍賣公告，被執行人及相關利害關係人均能夠獲悉房屋已被法院司法拍賣的事實，因此購買法拍房後發生糾紛為小概率事件，如果房屋沒有質量等問題，我們認為可以放心競拍法拍房的。

法拍房是指遭到法院強制拍賣的房屋。而債務人無償還能力了，房子被強制拍賣的就是法拍房。近年來，法拍房的數量基本上可以説是翻倍增加。由於不限購，在加上起拍價都低於市場價，因此吸引了不少人的關注。

1、購房前期的調查

購房前需要了解房屋本身狀態、是否毛坯、是否存在漏水等瑕疵、是否存在租賃情況、物業、水電煤、户口、就學情況、周邊環境等。

2、查閲房地產相關部門的房屋信息(產調)

無論是法拍房還是買賣二手房，學會讀懂產調信息是交易至關重要的一步，有利於防控交易風險，及時避坑。產調信息需要核實房屋地址、權利人、房屋性質、土地性質、抵押查封、租賃信息等。

3、居間協議

上海的法拍房暫時不限購，所以省去了確認購房資格的步驟，其他地區需要根據當地政策進行查詢。拍賣公告會寫清楚拍賣輔助機構和其聯繫人、電話，競拍人可以通過電話聯繫看房、諮詢事宜，也可以登錄網絡平台線上報名或進行線下報名(若有)、支付保證金等前期競拍事宜。

4、網籤

法拍房跟二手房買賣最大的區別在於：二手房最重要的就是交易條款的協商、《房屋買賣合同》(非網籤/網籤)的簽署，法拍房只要參與競拍出價即可，按照提前訂立的拍賣規則，最終由價高者得。

5、支付剩餘款項

近兩年法拍房也可以進行銀行貸款了，但只能進行商業貸款，無法進行公積金貸款。由於法拍房的變現要求高，導致對於款項的到款時間有嚴格的要求，建議競拍人多手準備，確保資金充足準時到位。

6、審税過户。

7、交房。