房屋居住權證怎麼辦理

1、首先，當事人應當簽訂居住權合同，內容包括但不限於當事人的姓名或者名稱和住所、住宅的位置、居住的條件和要求、期限等。

2、其次，簽訂居住權合同之後，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

3、再次，申請居住權登記應當由雙方當事人共同申請，申請應當提交一下材料：登記申請書、申請人、代理人身份證明材料、授權委託書、相關的不動產權屬來源證明材料、不動產權屬證書、不動產界址、空間界限、面積等材料。

4、之後，相關部門會對登記材料進行審查，自登記事項記載於不動產登記簿上，則完成了居住權登記。

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。

3、拿會測圖/表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、繳納公共維修金，契税：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

5、辦理房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

1、只要商品房開發商具備以下條件，在3-6個月辦理房產證。

2、需要開發商的各種國土手續辦理齊全。需要修建立項、規劃報批、施工圖審、修建報批、報建報監、預售證等等，的手續辦理齊備。

3、還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格，這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。