房屋居住權怎麼查

1、想要了解自己的房子有沒有被登記居住權，可以直接到當地的房產局，報上產權證號及產權人等相關信息，就能夠了解到房子有沒有被登記，有沒有被抵押。當然查詢的時候，還要帶上個人的身份證，還有房產證，通過房管局工作人員來查詢。有的還需要通過檔案館以及窗口來查詢。

2、不過有些城市也開通了網上查詢的業務，查詢就會更加便利。但是有的城市沒有開通，可以提前撥打電話諮詢一下。如果開通了，點擊鏈接，進入到房管局的官方網站，輸入產權人姓名及產權證號等信息，就能夠了解到到底有沒有被登記居住權。

居住權用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。居住人有權依照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

1、居住權屬於人役權

居住權是人役權的一種特殊形式，指排除所有人而將建築物或建築物之特定部分作為住房使用的權利。其權利內容，主要為居住的權利，可以因居住之目的而使用房屋，並可排除房屋所有人或第三人對其使用權的干預。

2、居住權的內容

居住權的內容，只能作為居住之用，如果帶有其他目的，特別是商業目的，非居住權。居住權的客體可適於已經存在且適合居住的建築物比如房屋。居住權的範圍，不僅滿足個人需求，也包括與其同住的家庭成員、負有照顧義務的人或是允許共用之人。此外，寵物也包括在居住權的利用範圍之內。另外，居住權不可讓與他人而形成他人的單獨使用。

3、專屬性

居住權物權化之目的在保障居住人的晚年生活，故不得讓與或繼承。

4、無償性

古代羅馬法中的居住權是解決沒有繼承權的女性或者奴隸老無所養的問題。現在主要解決父母、無房的離婚女性和受僱人比如説保姆的權利的問題。因此。居住權制度以恩惠為目的，居住權設定是無償的。