給孩子買的房子算共同財產嗎

給孩子買的房子不一定算夫妻共同財產。如果是在結婚登記之前購買的房產，對於沒有明確表示歸雙方所有的，應屬於個人財產；如果是在結婚登記之後購買的，若沒有明確表示歸一方個人所有，則房產屬於雙方的共同財產，離婚時可以進行分割。法律規定對於共同財產，夫妻雙方有平等的處理權。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

1、父母付全款為子女買房

無論是婚前還是婚後全款買房，只要是由一方父母付全款為子女購買的房產，並且房產證上寫的是自己子女一個人的名字的，那麼就可以認定為自己子女的個人房產。所以為了保護自己子女的權益，最好在房產證上寫子女一個人的名字。

2、父母分期付款為子女買房

如果是分期付款買房，存在婚前和婚內都要付款的，那麼婚前和婚內都要實現賬户的隔離，建議父母不要把房款轉入子女的銀行賬户，再從子女的銀行賬户轉入賣方的賬户，而是應該直接把賣方賬户要過來，從父母賬户直接轉到賣方賬户。

另外，父母要與子女簽訂單方贈與協議，但子女的配偶不需要簽字，這樣是為了説明購房款是贈給自己子女的，與子女的配偶無關。協議可以找兩個無利害關係人做見證人，也可以到公證處公證。

3、父母借子女名義買房

大多數父母借子女名義買房是因為自己已經沒有購房資格了，所以才會借用子女的身份證來買房。這種情況是自己要買房，而不是給子女買房。有些父母就會擔心孩子瞞着自己用房子來做抵押借款、房產證上加他人名字、將房子出租出售，那麼如何做才能避免這類風險呢？

針對這種情況，父母買房後可以做產權登記，將自己添加為房屋共有產權人。這樣父母就可以實現對房產的控制權，防止房子被抵押、出租、出售、轉賣，因為有父母的名字，籤合同、變更產權登記時所有產權人都必須到場簽字，這樣也是為了防止孩子日後把配偶的名字加上，起到一個控制作用。