買房辦貸款信用卡欠款必須還清嗎

買房辦貸款信用卡欠款可以不還清，不過銀行會把用户持有信用卡當成負債，在審批貸款時需要用户提交比較好的銀行流水，只有這樣才能順利拿到銀行貸款。如果個人的收入不是很多，而且每月信用卡消費比較多，這時銀行會拒絕放款。

1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同後，銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款後，大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款。

2、如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。

3、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。如果是商業貸款，一般來説放款的時間較快一些，大多數1-2個月就可以放款。

4、如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當地的公積金管理中心提出申請，然後再轉交當地的銀行辦理貸款，審批的手續和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。

1、如果你的個人資信良好，並且還有一些房產車輛等一些有價值的個人財產的話，申請貸款的時候不放露一下富，在貸款機構看到你的財產證明以後，説明你有足夠的還款能力。那麼對方也就很樂意把錢貸給你了，這個時候你就不用擔心速度了，對於優質客户，他們的審核速度是很快的。

2、銀行現在對於購買銀行理財產品或者保險類產品的客户是非常青睞的，所以如果你是這一類客户的話，那麼恭喜你，銀行對你的貸款申請是非常上心的，貸款速度自然不用多説，貸款額度也會高一點。

3、貸款期限的選擇，如果你沒有那麼優良的條件，那麼就要在別的方面注意了，很多人都沒有在意貸款期限這一塊，選擇一個合適你的貸款期限也是有利於貸款的發放的，所以在申請貸款的時候一定要注意貸款期限的選擇。

4、減少自己的負債情況，不要單純的覺得只有貸款才會形成負債，實際上你的信用卡也是你的負債，你借出去的錢也是你的負債，這些都是會影響你的貸款速度的。

5、選擇對的銀行，雖然都是在銀行申請房貸，但現下，銀行這麼多，各自規定也不一樣，所以銀行間的放款速度也是不一樣的，不過建議大家在買房子的時候，優先選擇開發商指定的銀行來辦理房貸。