用公積金貸款買房可以貸多少年

用住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年。公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯繫。

請求住宅公積金自己購房貸款，新房借款長時間不超越30年，二手房借款長時間不得超越十五年，申請自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款,長不得超越十五年的時間，申請公積金貸款進行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款，借款年限應與請求的購房借款年限共同。

住房公積金貸款是可以提前還款的，但是提前還款也有一定的條件的。如果使用住房公積金貸款，想要提前還款，那麼從住房公積金貸款的時候開始需要滿一年以後，才可以申請提前還款的，而且提前還款的金額不能低於月供的6倍以下，如果説一次性提前還款的話，那是不會受到限制的。但是提前還款的話，需要先和銀行預約一下，提前還款也需要繳納一定的違約金的。

1、選擇合適的還款方式

選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息並沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度。

2、變更公積金還貸方式

如果借款人覺得現今的還貸方式並不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，並填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》。

3、在借款七年級年內不要提前還款

根據公積金貸款的相關規定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業務，前提必須是貸款時間已經滿一年，並且提前還款的金額應該多於六個月的還款金額。