![準現房會不會成為爛尾樓]( "準現房會不會成為爛尾樓")
- 買準現房並不能保證不會爛尾，因為有很多房地產項目在建設的中後期還沒有完工，所以準現房只能説是爛尾風險比較小。不過，與期房相比，準現房未完工的可能性較小，因為房地產公司一般在建設初期對資金的需求較大，後期房子售出後，資金回籠之後，爛尾風險就會大大減少。買準現房要注意什...
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![什麼是期房和現房和準現房]( "什麼是期房和現房和準現房")
- 1、現房是指購房者買房時已達到了入住的標準，並且開發商拿到了大產證。購房者入住後，開發商可以為其辦理房屋產權證。2、準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然地看清房型、樓間距等重要因素的房子。但開發商還沒有拿到大產證，從這一點上説，準現房在性質上屬於...
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![準現房一般多久可以交房]( "準現房一般多久可以交房")
- 準現房交房時間沒有規定，但一般是半年左右能交房的房子才會打出準現房概念。不管是準現房還是期房，在購買的時候可以向開發商確定一個準確的交房時間，在確定購買籤合同的時候，合同上也要明確好具體交房時間。1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子；...
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![買準現房會爛尾嗎]( "買準現房會爛尾嗎")
- 買準現房不能保證不會爛尾，因為也有很多樓盤出現過到建設中後期爛尾的情況，所以準現房只能説是爛尾風險比較小。但是準現房相對期房而言，爛尾的可能性會小很多，因為房企一般都是在前期建設的時候對資金需求量較大，後期房源出售，資金回籠之後，爛尾風險就會大大減少。準現房是介於...
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![準現房和期房的區別在哪]( "準現房和期房的區別在哪")
- 1、房屋屬性不同區分期房和準現房的標準，是看房屋建造情況，快要封頂的是準現房，還在建設中的是期房。2、入住時間不同準現房需要等一段時間才能入住，比期房等的時間短;而期房可能要等一兩年才能入住。3、配套設施不同準現房的配套設施一般都在建設進行時，但能知道開發商給承諾...
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![準現房優勢有哪些]( "準現房優勢有哪些")
- 1、購房風險小：準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。所以説購買期房的風險是很大的，準現房基本完工了的話，購買準現房不但可以規避“...
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![買準現房優勢有哪些]( "買準現房優勢有哪些")
- 1、週期短，價格比較平穩從購買期房到交付使用，購房者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力，“時間就是金錢”這句話越來越多地能夠體現在購房者的身上。同時，由於準現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上...
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![買準現房可以貸款嗎]( "買準現房可以貸款嗎")
- 買準現房是可以貸款的，準現房只是一種稱呼，本身就是在售的商品房，只要開發商手續和證件齊全就可以貸款，很正常的任何房子貸款沒有任何的差異，和開發商簽訂合同並辦好網籤就可以攜帶合同到銀行辦理貸款了。1、週期短，價格比較平穩從購買期房到交付使用，購房者往往要等待一年甚至...
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![準現房和毛坯房一樣嗎]( "準現房和毛坯房一樣嗎")
- 準現房和毛坯房不一樣。準現房指的是已經完工通過了各種驗收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根據商品房的裝修情況來劃分的，毛坯房一般指的是沒有裝修過的商品房，通常這類住宅只有門框，牆地面只做了表面的處理。從房子裝修來説，現房包含了毛坯房、清水房、帶裝修房三種。...
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![準現房會爛尾嗎]( "準現房會爛尾嗎")
- 準現房，指房屋已基本完工，小區設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等已一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和配套施工階段。與期房相比，看房時，可讓購房者進入直觀的感受。但性質仍屬於期房，和期房一樣同樣是存在爛尾的風險的。購房者在挑選時應調查清楚，依據需求、區位、配套等尋覓靠...
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![準現房和現房的區別有哪些]( "準現房和現房的區別有哪些")
- 1、性質不同：現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目...
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![購買準現房如何付款]( "購買準現房如何付款")
- 1、如果是全款購買準現房的話，那麼購房者要按照合同約定時間付款，準現房的房款一般分為3次支付。2、第一次籤合同時支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋驗收合格之後再支付尾款。3、若在合同上沒有約定付款時間的話，則最好與開發商協商，將付款時間寫入補充協議...
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![準現房和現房一樣嗎]( "準現房和現房一樣嗎")
- 準現房和現房是不一樣的，下面一起來了解一下兩者之間的區別。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的...
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![購買準現房流程]( "購買準現房流程")
- 1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源時可以通過網上平台，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中介費。2、選定房源。看到合適的房屋後結合自身經濟情況和房...
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![準現房是快要交房的房子嗎]( "準現房是快要交房的房子嗎")
- 準現房就是快要交房的房子，一般是半年左右能交房的房子才會打出準現房概念，臨近交房又是期房的價格，準現房還是比較有優勢的，但是準現房的缺點也很明顯，剩下來的房子都是前期銷售沒有賣掉的，可能這些房子並不太好。1、能夠滿足住房需求由於人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓...
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![準現房能抵押貸款嗎]( "準現房能抵押貸款嗎")
- 根據銀行貸款政策規定，購買準現房是可以申請貸款購買的，但是要符合銀行貸款條件才可以通過貸款申請。要求準現房產權清晰，借款人有穩定的工作和還款能力、有當地城鎮常住户口、具有完全民事行為能力，並且沒有違法行為和不良信用記錄。申請個人住房貸款，銀行一般會要求你提供經...
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![購買準現房有哪些好處]( "購買準現房有哪些好處")
- 真實直觀，可以一眼看到實物，對裏面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。現房可以即買即住，不用像期房和準現房...
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![什麼是現房和準現房]( "什麼是現房和準現房")
- 1、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。2、準現房是指房子主體已基本封頂竣工，小區內的樓宇及設備的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已能一目...
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![購買準現房的好處]( "購買準現房的好處")
- 真實直觀，可以一眼看到實物，對裏面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。現房可以即買即住，不用像期房和準現房...
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![購買準現房籤的是什麼合同]( "購買準現房籤的是什麼合同")
- 購買準現房籤的是商品房預售合同。當然在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，着重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交税費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問題，都是要拒籤的。1、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、...
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![準現房是怎麼回事]( "準現房是怎麼回事")
- 準現房是指房屋已基本完成封頂，正處於內外牆裝修和配套施工階段的房屋。其優點是看得見、摸得着，小區內樓宇、設備、户型、樓間距可以看得一清二楚，可避免爛尾等現象。1、明確購房需求雖然大家都知道買房子是一件大事，但是大家在購買房屋的時候還是很容易跟風去購買，之所以會...
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![買準現房有風險嗎]( "買準現房有風險嗎")
- 準現房是指主體封頂，景觀與配套設施未完成的住房，看有無風險，主要是看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務同樣得不到保障。現房和準現房中間雖然僅有一字之差，但是二者之間的差別確是較為大的。有關購房者...
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![購買準現房的好處有哪些]( "購買準現房的好處有哪些")
- 1、購房風險較小：由於房地產開發規模都相對較大，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。特別是有些高負債率的企業，甚至會出現開發商跑路的情況。買準現房不但可以規避“爛尾樓”的風險，同時還可以通過技術手段檢測及早發現房屋的質量是否可靠，這樣的話很...
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![準現房可以進行二手房交易嗎]( "準現房可以進行二手房交易嗎")
- 根據規定，準現房是可以進行二手交易的，但是需要滿足一定條件才行。如果準現房是通過申請貸款購買的話，是需要還清房貸之後，去房產局註銷預抵押登記。房子就可以拿來自由交易買賣了。賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，註銷抵押，然後再交易過户。若賣方沒能力還貸的，而買方有能力的...
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![準現房是裝修好的嗎]( "準現房是裝修好的嗎")
- 準現房與裝修無關，準現房是指房屋主體結構已經完工，基本臨近交房的房子，買了準現房以後就沒有特別長的等待期了。準現房是不是帶裝修要結合房子的交付來看，如果是帶裝修的項目，準現房是要完成裝修後才能交付的，但如果沒有則是毛坯交付。1、能夠滿足住房需求由於人們的從眾心理...
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維知科普網
