![買準現房是有沒有風險]( "買準現房是有沒有風險")
- 買準現房是有風險的。只不過購買準現房只是相對來説減少了一些風險，但並不意味着不存在風險了。還是要看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如果開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務同樣得不到保障。1、配套基本成熟：對於買房的人來講，房屋內...
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![準現房和期房有什麼區別]( "準現房和期房有什麼區別")
- 1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子;準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子。2、建設狀態不同：快要封頂的是準現房，還在建設中的是期房。3、入住時間不同：準現房比期房交付時間快，等待的時間比較...
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![準現房是快要交房的房子嗎]( "準現房是快要交房的房子嗎")
- 準現房就是快要交房的房子，一般是半年左右能交房的房子才會打出準現房概念，臨近交房又是期房的價格，準現房還是比較有優勢的，但是準現房的缺點也很明顯，剩下來的房子都是前期銷售沒有賣掉的，可能這些房子並不太好。1、能夠滿足住房需求由於人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓...
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![購買準現房優勢有哪些]( "購買準現房優勢有哪些")
- 1、購房風險小：準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。所以説購買期房的風險是很大的，準現房基本完工了的話，購買準現房不但可以規避“...
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![買準現房優勢有哪些]( "買準現房優勢有哪些")
- 1、週期短，價格比較平穩從購買期房到交付使用，購房者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力，“時間就是金錢”這句話越來越多地能夠體現在購房者的身上。同時，由於準現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上...
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![買準現房優缺點是什麼]( "買準現房優缺點是什麼")
- 1、優點：準現房交付等待時間短，房子建設進入後期，爛尾的可能性也比較小;另外，準現房可以實地查看房子建設質量，幫助購房者更好地瞭解房子建設實況。2、缺點：和期房相比，準現房的價格一般會高一點;另外，準現房的選擇空間少，因為房子距離交付時間短就意味着房子已經賣了很長一段時間...
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![購買準現房籤的是什麼合同]( "購買準現房籤的是什麼合同")
- 購買準現房籤的是商品房預售合同。當然在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，着重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交税費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問題，都是要拒籤的。1、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、...
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![準現房一般多久可以交房]( "準現房一般多久可以交房")
- 準現房交房時間沒有規定，但一般是半年左右能交房的房子才會打出準現房概念。不管是準現房還是期房，在購買的時候可以向開發商確定一個準確的交房時間，在確定購買籤合同的時候，合同上也要明確好具體交房時間。1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子；...
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![如何購買準現房]( "如何購買準現房")
- 尋找房源實地看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。看到合適的房屋後，結合自己的經濟情況和房屋周邊的情況，然後選定最佳的房源。對選中的房源進行交定金以及簽訂定金協議，在簽訂協議錢一定要注意查看房屋的出售許可證或房產證，很多現房都是已經將房產證先辦理下來，產權是...
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![什麼是期房和現房和準現房]( "什麼是期房和現房和準現房")
- 1、現房是指購房者買房時已達到了入住的標準，並且開發商拿到了大產證。購房者入住後，開發商可以為其辦理房屋產權證。2、準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然地看清房型、樓間距等重要因素的房子。但開發商還沒有拿到大產證，從這一點上説，準現房在性質上屬於...
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![購買準現房必須要付全款嗎]( "購買準現房必須要付全款嗎")
- 一般來説，購買準現房可以不用付全款，購房者是可以申請貸款購買的。但是貸款人必須要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備很好的還款能力並且信用情況良好。1、警惕商品房使用年限如果期房的購房合同中沒有對房屋的產權年限進行約定，那麼購房者可以要求解除購房合...
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![準現房怎麼過户]( "準現房怎麼過户")
- 1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對...
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![準現房和期房的區別在哪裏]( "準現房和期房的區別在哪裏")
- 1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子；準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子。2、建設狀態不同：快要封頂的是準現房，還在建設中的是期房。3、入住時間不同：準現房比期房交付時間快，等待的時間比較...
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![買準現房是否有風險]( "買準現房是否有風險")
- 購買準現房是有風險的。其實，購買準現房只是相對來説減少了一些風險，但並不意味着不存在風險了。還是要看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如果開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務同樣得不到保障。1、一目瞭然購買準現房的好處是，準現房的...
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![準現房能看房嗎]( "準現房能看房嗎")
- 根據規定，在購買準現房時，購房者是可以進行看房選房的。在看房過程中，可以瞭解到房屋的户型、配套情況、地理位置、樓棟間距等等，能幫忙購房者進行快速篩選適合自己的户型。1、眼見為實，一目瞭然。準現房的最大特點就是“看得見、摸得着“。房屋主體已基本完工，樓宇及設施的輪...
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![買準現房的優勢有哪些]( "買準現房的優勢有哪些")
- 1、購房風險小準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。所以説購買期房的風險是很大的，準現房基本完工了的話，購買準現房不但可以規避“...
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![購買準現房如何付款]( "購買準現房如何付款")
- 1、如果是全款購買準現房的話，那麼購房者要按照合同約定時間付款，準現房的房款一般分為3次支付。2、第一次籤合同時支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋驗收合格之後再支付尾款。3、若在合同上沒有約定付款時間的話，則最好與開發商協商，將付款時間寫入補充協議...
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![購買準現房的注意事項有哪些]( "購買準現房的注意事項有哪些")
- 1、準現房的地段及交通。購買準現房要注意小區的地段及交通，除了地段比較好的準現房以外，買交通便利的準現房也很具有保值性的。隨着城市越來越膨脹發展，對於交通方便的需求就越來越大。即便房價下跌，交通便利的準現房的持有價值是不可忽視的。2、準現房規劃層次。買房時，要關...
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![準現房如何過户]( "準現房如何過户")
- 售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋...
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![購買準現房流程]( "購買準現房流程")
- 1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源時可以通過網上平台，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中介費。2、選定房源。看到合適的房屋後結合自身經濟情況和房...
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![購買準現房的好處有哪些]( "購買準現房的好處有哪些")
- 1、購房風險較小：由於房地產開發規模都相對較大，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。特別是有些高負債率的企業，甚至會出現開發商跑路的情況。買準現房不但可以規避“爛尾樓”的風險，同時還可以通過技術手段檢測及早發現房屋的質量是否可靠，這樣的話很...
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![購買準現房要付全款嗎]( "購買準現房要付全款嗎")
- 一般來説，購買準現房是可以不用付全款的，購房者是可以申請貸款購買的。但是在申請貸款之前需要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備還款能力。1、明確購房需求買房子是一件大事情，但由於人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣變旺，房價也會水漲船高...
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![購買準現房的注意事項]( "購買準現房的注意事項")
- 準現房地段及交通。購買準現房要注意地段及交通，除了地段比較好的準現房以外，買交通便利的準現房也很具有保值性的。隨着城市越來越膨脹發展，對於交通方便的需求就越來越大。即便房價下跌，交通便利的準現房持有價值是不可忽視的。買房時，要關注所購買的準現房所在住區的總體規...
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![什麼叫準現房]( "什麼叫準現房")
- 準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子，但開發商還沒有拿到大產證，從這一點來説，準現房在性質上屬於期房。1、入住時間的區別準現房和現房的入住時間有明顯的區別，現房可以比準現房先入住，現房一般辦完手續就可以入住，但是準現...
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![準現房能拿到房產證嗎]( "準現房能拿到房產證嗎")
- 購買準現房是能拿到房產證的，一般由開發商提出辦證申請。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。如果購房合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算...
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維知科普網
