準現房能抵押貸款嗎

根據銀行貸款政策規定，購買準現房是可以申請貸款購買的，但是要符合銀行貸款條件才可以通過貸款申請。要求準現房產權清晰，借款人有穩定的工作和還款能力、有當地城鎮常住户口、具有完全民事行為能力，並且沒有違法行為和不良信用記錄。

申請個人住房貸款，銀行一般會要求你提供經濟身份證、户口薄、婚姻證明等各種資料，你需要做到的一點就是保證這些資料的真實性。不要以為這些資料只是提交上去就沒事了，也不要以為銀行不會認真核對你的資料，如果你的資料不真實，你的貸款也就會受到影響。

1、周邊環境易勘察

期房項目在銷售時以周邊各類商業、教育、交通資源為賣點，但項目交付之後，業主們發現，規劃並非如開發商之前所承諾的。呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全貌實現。現房、準現房就不同了，你可以考察所買的小區的配套是否合適。

2、避免爛尾

準現房基本上是已經成型了的房屋，不像期房一樣，交付往往需要一年或幾年時間，就很有可能出現爛尾的情況。而準現房的優勢很明顯，看得見、摸得着，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可讓置業顧問帶着自己實地考察，進屋檢查房子的質量，觀察屋子的整體現狀甚至體會小區物業的服務。

3、入住時間快

購房者最開心的事莫過於收房了，準現房對於購房者無疑是一顆定心丸，準現房的即買即住，縮短了等待期，及時裝修入住節省了許多時間，不僅解決了剛需購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的鬱悶。

4、配套成型

準現房的小區在看房的時候是可以讓購房者進入感受的，小區內有什麼配套，已經不需要通過售樓人員來為你講解。走在準現房的小區裏，想怎麼了解就怎麼了解。