![準現房能實地看房嗎]( "準現房能實地看房嗎")
- 準現房能實地看房。準現房主要是指距離交付時間較近，房屋建設已經基本完工的房子，購房者在買房的時候可以實地查看到房子的真實建設情況，部分準現房還會在房子內搭建樣板間，供購房者實地查看。準現房的優點：1、配套相對成熟購房者如果買期房的話，只能通過户型圖來判斷房屋的情...
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![買準現房優缺點是什麼]( "買準現房優缺點是什麼")
- 1、優點：準現房交付等待時間短，房子建設進入後期，爛尾的可能性也比較小;另外，準現房可以實地查看房子建設質量，幫助購房者更好地瞭解房子建設實況。2、缺點：和期房相比，準現房的價格一般會高一點;另外，準現房的選擇空間少，因為房子距離交付時間短就意味着房子已經賣了很長一段時間...
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![準現房要交全款嗎]( "準現房要交全款嗎")
- 準現房不要交全款。一般來説，購買準現房是可以不用付全款的，購房者是可以申請貸款購買的。但是在申請貸款之前需要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備還款能力。1、選擇可靠的開發商由於全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要選擇可靠的開發商，儘量降...
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![什麼是期房和現房和準現房]( "什麼是期房和現房和準現房")
- 1、現房是指購房者買房時已達到了入住的標準，並且開發商拿到了大產證。購房者入住後，開發商可以為其辦理房屋產權證。2、準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然地看清房型、樓間距等重要因素的房子。但開發商還沒有拿到大產證，從這一點上説，準現房在性質上屬於...
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![準現房會爛尾嗎]( "準現房會爛尾嗎")
- 準現房，指房屋已基本完工，小區設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等已一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和配套施工階段。與期房相比，看房時，可讓購房者進入直觀的感受。但性質仍屬於期房，和期房一樣同樣是存在爛尾的風險的。購房者在挑選時應調查清楚，依據需求、區位、配套等尋覓靠...
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![買準現房一般流程]( "買準現房一般流程")
- 1、尋找房源實地看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平台，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中介費。2、確定房源。看到合適的房屋後，結合自己的...
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![準現房可以即買即住嗎]( "準現房可以即買即住嗎")
- 準現房不可以即買即住。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。1、入住時間上，準現房仍算期房，只是房屋主體基本完工，不能馬上入住;現房，即買即住。2、產權...
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![購買準現房應該注意什麼]( "購買準現房應該注意什麼")
- 1、能夠滿足住房需求由於人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣變旺，房價也會水漲船高。所以，對於買房自住的購房者來説，需要選擇能夠滿足居住需求的房子。買房前要定好自己的目標，多比多看，在可以選擇的範圍內儘可能多的詳細瞭解項目。2、認真查驗相關文件購房...
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![什麼是現房和準現房]( "什麼是現房和準現房")
- 1、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。2、準現房是指房子主體已基本封頂竣工，小區內的樓宇及設備的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已能一目...
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![買準現房有風險嗎]( "買準現房有風險嗎")
- 準現房是指主體封頂，景觀與配套設施未完成的住房，看有無風險，主要是看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務同樣得不到保障。現房和準現房中間雖然僅有一字之差，但是二者之間的差別確是較為大的。有關購房者...
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![買房子準現房是什麼意思]( "買房子準現房是什麼意思")
- 準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。不過這種房產的性質依舊屬於期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。準現房跟期房和現房是...
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![購買準現房簽約注意事項]( "購買準現房簽約注意事項")
- 1、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫...
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![準現房一般多久可以交房]( "準現房一般多久可以交房")
- 準現房交房時間沒有規定，但一般是半年左右能交房的房子才會打出準現房概念。不管是準現房還是期房，在購買的時候可以向開發商確定一個準確的交房時間，在確定購買籤合同的時候，合同上也要明確好具體交房時間。1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子；...
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![買準現房的優勢有哪些]( "買準現房的優勢有哪些")
- 1、購房風險小準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。所以説購買期房的風險是很大的，準現房基本完工了的話，購買準現房不但可以規避“...
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![購買準現房要付全款嗎]( "購買準現房要付全款嗎")
- 一般來説，購買準現房是可以不用付全款的，購房者是可以申請貸款購買的。但是在申請貸款之前需要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備還款能力。1、明確購房需求買房子是一件大事情，但由於人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣變旺，房價也會水漲船高...
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![買準現房優勢有哪些]( "買準現房優勢有哪些")
- 1、週期短，價格比較平穩從購買期房到交付使用，購房者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力，“時間就是金錢”這句話越來越多地能夠體現在購房者的身上。同時，由於準現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上...
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![購買準現房的好處是什麼]( "購買準現房的好處是什麼")
- 1、眼見為實，規避爛尾樓雖然説準現房還沒有完全修建好，但是大概的一個雛形是已經完成了的，所以準現房的優勢很明顯，看得見、摸得着，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可讓置業顧問帶着自己實地考察，進屋檢查房子的質量，觀察屋子的整體現狀甚至體會小區物業的服務...
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![購買準現房流程]( "購買準現房流程")
- 1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源時可以通過網上平台，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中介費。2、選定房源。看到合適的房屋後結合自身經濟情況和房...
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![準現房和期房有什麼區別]( "準現房和期房有什麼區別")
- 1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子;準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子。2、建設狀態不同：快要封頂的是準現房，還在建設中的是期房。3、入住時間不同：準現房比期房交付時間快，等待的時間比較...
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![買準現房是否有風險]( "買準現房是否有風險")
- 購買準現房是有風險的。其實，購買準現房只是相對來説減少了一些風險，但並不意味着不存在風險了。還是要看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如果開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務同樣得不到保障。1、一目瞭然購買準現房的好處是，準現房的...
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![購買準現房有哪些好處]( "購買準現房有哪些好處")
- 真實直觀，可以一眼看到實物，對裏面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。現房可以即買即住，不用像期房和準現房...
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![購買準現房的注意事項]( "購買準現房的注意事項")
- 準現房地段及交通。購買準現房要注意地段及交通，除了地段比較好的準現房以外，買交通便利的準現房也很具有保值性的。隨着城市越來越膨脹發展，對於交通方便的需求就越來越大。即便房價下跌，交通便利的準現房持有價值是不可忽視的。買房時，要關注所購買的準現房所在住區的總體規...
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![準現房會不會成為爛尾樓]( "準現房會不會成為爛尾樓")
- 買準現房並不能保證不會爛尾，因為有很多房地產項目在建設的中後期還沒有完工，所以準現房只能説是爛尾風險比較小。不過，與期房相比，準現房未完工的可能性較小，因為房地產公司一般在建設初期對資金的需求較大，後期房子售出後，資金回籠之後，爛尾風險就會大大減少。買準現房要注意什...
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![購買準現房如何付款]( "購買準現房如何付款")
- 1、如果是全款購買準現房的話，那麼購房者要按照合同約定時間付款，準現房的房款一般分為3次支付。2、第一次籤合同時支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋驗收合格之後再支付尾款。3、若在合同上沒有約定付款時間的話，則最好與開發商協商，將付款時間寫入補充協議...
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![購買準現房必須要付全款嗎]( "購買準現房必須要付全款嗎")
- 一般來説，購買準現房可以不用付全款，購房者是可以申請貸款購買的。但是貸款人必須要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備很好的還款能力並且信用情況良好。1、警惕商品房使用年限如果期房的購房合同中沒有對房屋的產權年限進行約定，那麼購房者可以要求解除購房合...
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維知科普網
