![驗房技巧有哪些]( "驗房技巧有哪些")
- 1、陽台設備無破損：在驗收陽台的時候應該注意查看地面是否平整無破損，另外就是看陽台的窗户設備是否完好，檢驗窗户的開關是否正常順暢可用。2、給水是否配套齊全：在檢查給水方面，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。3、...
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![交房的時候需要怎麼驗房]( "交房的時候需要怎麼驗房")
- 1、對牆面進行整體檢查，眼看牆壁是否出現裂痕，手拿榔頭輕擊牆面，聽內部是否有空檔。2、測量地面水平差和層高，測量地面水平差。地面水平差正常範圍為：2cm左右，3cm屬於可接受高度。測量層高，對照合同，是否一致。3、檢查煙道，準備紙張，將其點燃至冒煙，接着放到煙道下方，觀察煙氣是否會...
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![驗房流程是怎樣的]( "驗房流程是怎樣的")
- 1、開發商通知驗房通常簽訂的購房合同中就有約定具體的房屋交接時間，但是現實生活中，房屋交接的時間，還是應該以開發商通知為準。購房者在接到開發商的通知後，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》...
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![買新房驗房要注意哪些細節]( "買新房驗房要注意哪些細節")
- 1、檢查房屋手續接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《建築竣工驗收備案表》。2、看交房日期是否逾...
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![驗房時三書一證一表是什麼]( "驗房時三書一證一表是什麼")
- 三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》。一證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。一表是指《竣工驗收備案表》。1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能...
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![驗房不通過不交房可以嗎]( "驗房不通過不交房可以嗎")
- 驗房不通過可以不交房。如果房屋不合格現象不嚴重，那麼業主可以先完成房屋的交接工作，然後在要求開發商進行修復或者賠償，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。如果在房子驗收時發現不合格，可以直接拒絕收房。這時候業主需要注意了，一般...
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![驗房牆面空鼓物業不管怎麼辦]( "驗房牆面空鼓物業不管怎麼辦")
- 驗房牆面空鼓物業不管，可以先不交物業費，再向房管所進行投訴，責令開發商進行整改，如果，開發商不進行整改的，可以走法律途徑解決。驗房牆面空鼓一定要進行處理，因為，在後期裝修過程中，也會影響到整體的展現效果。1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況。驗房師在檢查抹灰牆面的空鼓情況時,在...
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![商品房如何驗房]( "商品房如何驗房")
- 1、看裂縫：查看牆面、地面和頂面有無明顯裂縫。如若與牆角呈45°斜角開裂，那説明該房沉降嚴重，存在結構質量問題;2、看傾斜：牆沿不垂直，會對今後裝門造成影響;3、檢查滲漏：查看地面和頂層是否滲水，如有氣泡、掉灰、脱皮現象，很大程度是滲水了。...
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![毛坯新房交房怎麼驗房]( "毛坯新房交房怎麼驗房")
- 1、檢查整棟樓的情況看樓體是否存在傾斜的顯現，外牆瓷磚黏貼是否牢固，同時還要檢查樓道消防系統、公共設施等能否正常能用。2、檢查門窗是否完好檢查各個門體有無劃痕，細看門與框之間的密封情況，還要檢查門開關時是否順暢。檢查窗邊與牆體連接是否緊密、開關窗户是否太緊、開...
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![驗房不合格沒收房要交物業費嗎]( "驗房不合格沒收房要交物業費嗎")
- 驗房不合格沒收房是不需要交物業費的，因為納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。《物業服務收費管理辦法》第十五條業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業...
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![毛坯房要不要驗房]( "毛坯房要不要驗房")
- 毛坯房是有必要驗房的，因為在施工過程中，工人對於部分地方可能會沒有處理到位，例如牆面有空鼓與開裂情況，還有就是下水管出現堵塞、房屋的門窗有破損與劃痕等等。此時就要請驗房公司幫忙查驗這些問題，在收房的時候跟物業提出來讓他們整改就會比較及時，以免等施工方撤離了之後再...
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![冬季驗房注意哪些事項]( "冬季驗房注意哪些事項")
- 1、如果是精裝修的項目，冬季鋪設木地板要適當留縫，有合理的空隙可以接受。2、門窗是熱交換和熱傳導最活躍、最敏感的部位，因此，門窗和玻璃將直接影響房間的保温效果，冬季收房對檢驗門窗比較有利。3、房間裏的牆面如果有結露現象，説明牆面的保温層有問題。4、由於冬季氣温相對較...
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![新房驗房注意事項有哪些]( "新房驗房注意事項有哪些")
- 1、首先看房屋的強弱電是否通暢、試試開關插座能否正常使用等；2、其次查看廚衞及陽台的排水情況，是否存在堵塞等情況；3、最後看看室內各處的門窗質量及密封等情況，避免出現開啟不靈活，隔音差的問題。...
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![驗房如何檢查防水]( "驗房如何檢查防水")
- 1、閉水試驗：指做好擋水牆後，在待試驗空間蓄水，檢驗是否有滲漏現象。防水層施工多見於櫥房、浴室。驗收時，一定要做閉水試驗，並由甲乙雙方認定試驗結果合格後才能做面層。如果沒有做閉水試驗或試驗未合格就做了面層，將來漏水時，只有把面層全部除掉，重新做起。2、淋水試驗：對於輕質...
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![二手房驗房注意事項及細節有哪些]( "二手房驗房注意事項及細節有哪些")
- 二手房驗房注意事項及細節：原主人有留下的物品，應該列出清單，確認是附贈還是另外付費，有用的傢俱可以節省下重新裝修的費用。重點檢查二手房的室內水電問題和設備，比如房間是否有漏水現象，各空間牆面是否有裂縫、水電工程是否合理或發生老化、衞生間內潔具是否有問題等。門窗是...
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![交毛坯房時如何驗房面積]( "交毛坯房時如何驗房面積")
- 驗收新房的時候，關於房屋的面積一定要測量準確。首先需要準備好測量的工具，有皮尺，還有計算器，接下要根據平面測繪圖和計算，才能夠保證計算準確。要測量內部的使用面積，要根據房間的軸線尺寸再減去牆面的厚度，包括牆面抹灰的厚度。如果是承重牆，牆體厚24毫米。如果是混凝土牆，一般...
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![毛坯房需要驗房師去驗房嗎]( "毛坯房需要驗房師去驗房嗎")
- 毛坯房需要驗房師去驗房，毛坯房交付時，選擇驗房師對房屋進行查驗是很重要的。查驗工作不是我們想象的那麼簡單，會花上至少一兩個小時，如果查驗出房屋質量問題可以直接讓物業進行現場維修，保障自己的權益，也省去了後期裝修產生的矛盾和經濟損失。1、看三書一證一表;建築工程質量...
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![驗房不合格先不收房可以嗎]( "驗房不合格先不收房可以嗎")
- 驗房不合格先不收房是可以的。驗房時可能會出現房子某些方面未達到約定的交房標準的情況，只要是質量問題或開發商的問題，業主可以拒絕收房並且要求開發商進行整改，如開發商不同意或不整改，業主可以通過法律途徑進行解決，如開發商沒有綜合驗收合格就叫業主收房那也是違規的，國家...
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![如果驗房有問題要不要收房]( "如果驗房有問題要不要收房")
- 如果驗房有問題不要收房，如果開發商有實力，不存在跑路或查封的情況，而自己又不着急用房，建議可以選擇以交的房不符合交付條件為由拒絕收房，要求開發商履行義務。1、看房屋主體質量房屋質量是驗房時重點需要查看的，看看以後自己居住的房子有沒有可能會影響生活的問題，比如説檢查...
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![新房交房驗房注意事項]( "新房交房驗房注意事項")
- 1、觀察牆體是否有開裂或空鼓的情況：購房者在收驗房屋時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來檢驗牆面是否存在開裂或者空鼓等情況。2、注意測量房屋實際面積：注意房屋的面積與合同簽訂面積，開放商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數，一般如與實際測量面積誤...
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![驗房不合格怎麼處理]( "驗房不合格怎麼處理")
- 1、主體質量不合格的：如果經相關部門的檢驗，確定房子的主體結構質量不合格;同時房屋直接關係到業主的人身安全的且修復不好的，購房者有權解除商品房買賣合同，並索求相關的經濟賠償。2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的：購房者也可以請求解除合同和索求經濟賠償損失。如...
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![新房交房驗房需要注意什麼]( "新房交房驗房需要注意什麼")
- 1、檢查房屋手續接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《建築竣工驗收備案表》。2、看交房日期是否逾...
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![交房了驗房需要注意啥]( "交房了驗房需要注意啥")
- 1、檢查房屋手續接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《建築竣工驗收備案表》。2、看交房日期是否逾...
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![毛坯房驗房的方法]( "毛坯房驗房的方法")
- 1、户門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；户門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。2、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設...
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![毛坯房需要驗房嗎]( "毛坯房需要驗房嗎")
- 毛坯房是有必要驗房的，它雖然只是一個房屋的模型，但所包含了很多細節方面，若不進行驗收工作的話，則會給後期裝修帶來很大的困擾，並且還會影響到居住的舒適度。驗收毛坯房主要以牆面及地面為主，因為很多房屋在這兩方面都存在很大的問題。1、收房通知按收房通知書上的時間約定，如...
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維知科普網
