商品房如何驗房

1、看裂縫：查看牆面、地面和頂面有無明顯裂縫。如若與牆角呈45°斜角開裂，那説明該房沉降嚴重，存在結構質量問題;

2、看傾斜：牆沿不垂直，會對今後裝門造成影響;

3、檢查滲漏：查看地面和頂層是否滲水，如有氣泡、掉灰、脱皮現象，很大程度是滲水了。