![新房驗房的注意事項]( "新房驗房的注意事項")
- 樓地面是否平整：檢查地面是否平整，只要用長尺，靠牆壁地面測量，同時觀察是否出現裂痕，牆面是否有爆點。牆面是否有裂痕：牆面比較常見的裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、温度裂縫、變形裂縫。要是牆面出現裂痕，可以找開發商幫忙修補後在簽字。室內樓梯是否有缺損：看樓梯是否平整，沒有沒...
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![新房交房驗房需要注意什麼]( "新房交房驗房需要注意什麼")
- 1、檢查房屋手續接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《建築竣工驗收備案表》。2、看交房日期是否逾...
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![驗房不合格不簽收有什麼後果]( "驗房不合格不簽收有什麼後果")
- 1、驗房之前發生的損毀，由開發公司承擔，驗房後由業主承擔，因此不簽字的話，開發公司依然要對出現的損毀負責。2、產權證無法辦理，沒有交房之前，開發公司對於貸款需要承擔連帶保證責任。另外，驗收時，牆面色彩必須是均勻的，沒有發生凹凸的問題，可以用小錘子敲打牆面聽發出的聲音是不是...
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![毛坯房驗房的標準有哪些]( "毛坯房驗房的標準有哪些")
- 1、毛坯房陽台和雨罩外飾面要根據設計要求完成施工。2、毛坯房的管道、電氣設備要按照安全標準施工，並按規定完成安全檢測。3、屋面工程做好後要進行蓄水的試驗。4、各房間地面的混凝土表面要保持平整、壓實，無裂縫。...
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![驗房當天要帶什麼資料嗎]( "驗房當天要帶什麼資料嗎")
- 驗房當天要帶購房合同、產權人及共有人身份證原件及複印件若干張，交款收據(委託收房時，需出具經公證的委託書)，按揭客户提供婚姻狀況證明覆印件兩份。另外還需備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分户產權手續的有關費用等(現金和卡)售樓説明書。1、檢查開發商手續在準備...
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![二手房驗房注意事項及細節有哪些]( "二手房驗房注意事項及細節有哪些")
- 二手房驗房注意事項及細節：原主人有留下的物品，應該列出清單，確認是附贈還是另外付費，有用的傢俱可以節省下重新裝修的費用。重點檢查二手房的室內水電問題和設備，比如房間是否有漏水現象，各空間牆面是否有裂縫、水電工程是否合理或發生老化、衞生間內潔具是否有問題等。門窗是...
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![驗房不滿意最後怎麼解決的]( "驗房不滿意最後怎麼解決的")
- 1、小的質量瑕疵問題如果是一些小的質量瑕疵問題，業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。2、大型的質量問題比較大型的質量問題是指直接導致業主無法入住的，比如房屋漏水等。如果業主還沒有完成收房手續的，業...
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![毛坯房驗房明細表]( "毛坯房驗房明細表")
- 毛坯房主要驗收項目1、看房屋結構裝修者一拿到房子應當考察一下房屋結構，房屋的結構問題沒解決就急着裝修，就像在沙堆上造房子隨時有崩塌的危險。所以考察結構是我們要過的第一關。檢查房屋有無傾斜，需用專門的儀器，也可在用細繩子拴上一重物，貼牆放下至牆腳檢查其傾斜程度。...
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![如何自己驗房]( "如何自己驗房")
- 1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象，然後再仔細檢查，看門的兩側(與牆的接觸線)是否用發泡膠填充，是否用密封膠密封。看門的開啟關閉是否順暢，安裝是否牢固，門和門鎖的間隙是否過大，門開關時有無特別聲音。然後，檢查窗框是否開通出水口，窗户鎖釦是否閉合正常，是...
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![收房要不要找專業驗房的]( "收房要不要找專業驗房的")
- 收房驗房可以找專業的驗房師，而且驗房也是先行維權的必要方式之一，在驗房之後，可以要求開發商對於不合格的部分進行整改以及賠償，在一定程度上降低了業主的維權成本，同時也減少了房屋的維修次數，還能增長房屋的使用年限，在一定程度上節約了維修基金。1、準備工作了解相關的驗房...
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![驗房需要哪些工具]( "驗房需要哪些工具")
- 1、捲尺：用於測量房子淨高是否與合同中的相符。2、塞尺：用塞尺仔細檢測房屋中地板的裂縫寬度和牆體的平整度。3、萬用表：萬用表主要是用來檢測各個強電插座是否暢通，以及各個分閘是否完全控制到各分支的線路。4、測電筆：根據規範，水電都已經開通的房子才能交付，而檢查電是不是真...
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![商品房交房驗房需要注意哪些事項]( "商品房交房驗房需要注意哪些事項")
- 1、檢查房屋結構要看房屋結構是否與合同相符，要對房子整體進行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯一定要在入住前提出，如果只是非結構性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。2、檢測空氣除了要看房屋內的各種設施，同時還要檢測房...
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![驗房拒收的程序怎麼樣]( "驗房拒收的程序怎麼樣")
- 1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以説明。3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。4、業主就驗收中存在的問...
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![驗房時常見出現的問題有哪些]( "驗房時常見出現的問題有哪些")
- 1、開發商未能按時交房。2、開發商證書不全。驗房前應要求發展商出示“三書一證一表”，還有各種相關驗收表格。3、先簽文件後驗房。大多數開發商採取先繳錢填表、籤文件，再驗房的方法，使購房者處於被動狀態。4、開發商大事化小。一些開發商總會説業主發現的問題是小問題，到時...
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![驗房牆面空鼓有什麼影響]( "驗房牆面空鼓有什麼影響")
- 1、影響美觀。如果牆體出現空鼓現象，在後期施工時沒有發現，刷完塗料後就有可能出現裂縫的情況。2、安全隱患。造成一段時間後會出現牆體表面會向外凸出，輕則出現裂痕，重則牆皮掉落;如果是貼瓷磚，空鼓的牆體是掛不住瓷磚的，久而久之，就會造成瓷磚的脱落，造成砸壞地磚，傢俱的後果，甚...
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![開發商交房要怎麼驗房]( "開發商交房要怎麼驗房")
- 收房時，業主要從以下幾個方面驗房：1、收房應向開發商索要住宅使用説明書和質量合格證書。2、驗收應以合同書及附件規定的為準，面積應以有資質的測繪單位出具的證明為準注意使用面積與建築面積不同。需對房屋進行全面的驗收，例如牆地面有無裂縫、是否平整光滑，空間大小有無縮水...
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![交毛坯房時如何驗房面積]( "交毛坯房時如何驗房面積")
- 驗收新房的時候，關於房屋的面積一定要測量準確。首先需要準備好測量的工具，有皮尺，還有計算器，接下要根據平面測繪圖和計算，才能夠保證計算準確。要測量內部的使用面積，要根據房間的軸線尺寸再減去牆面的厚度，包括牆面抹灰的厚度。如果是承重牆，牆體厚24毫米。如果是混凝土牆，一般...
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![驗房不合格怎麼辦上哪投訴]( "驗房不合格怎麼辦上哪投訴")
- 驗房不合格可按照合同進行仲裁或者起訴，交完房款之後，開發商就處於有利地位，如果只是協商開發商很可能不懼怕，因此，購房者可以選擇訴訟程序，維護自己的合法權益。到有關部門反映情況，要求協助解決。購房者也可以選擇行政機關，請求其協助解決糾紛，藉助公權力維護權益。因此，為了避免...
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![買新房一般什麼時候驗房]( "買新房一般什麼時候驗房")
- 買新房一般都是收房的前三天驗房。驗房可以在初期就把房屋的質量問題找出來，既可以將問題消滅在萌芽階段，也可以避免日後爆發房屋質量糾紛使得矛盾一發不可收拾，這個時候把問題找出來，問題的責任比較明確，整改容易到位。1、開發商發出收房通知一般來説，如果開發商的房屋可以交...
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![毛坯房怎麼驗房收房]( "毛坯房怎麼驗房收房")
- 1、牆面。對於牆面的驗收，可以看看牆面是否有開裂、空鼓的現象，可以使用小木錘或其他東西敲牆，牆面的發出的聲音比較不實的話就説明有空鼓的現象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢查下牆面的膩子是否有防水的功能，實驗的方法可以使用一瓶水，潑在牆上，用手摸看...
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![交房了驗房需要注意啥]( "交房了驗房需要注意啥")
- 1、檢查房屋手續接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《建築竣工驗收備案表》。2、看交房日期是否逾...
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![驗房需要帶什麼資料]( "驗房需要帶什麼資料")
- 業主驗房通常需要攜帶購房合同、產權人及共有人身份證原件及複印件若干張，交款收據，按揭客户提供婚姻狀況證明覆印件等資料。同時還要備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分户產權手續的有關費用等售樓説明書等。驗收房屋如果沒有問題，一切都順利的話，當天就可以辦理房屋交...
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![驗房後多久辦房產證]( "驗房後多久辦房產證")
- 驗房後從交房的使用之日那天算起，90天之內開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。如果是全款買房，業主在驗房之後，確認收房後向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。1、購房者自己辦理購房者可以自行辦理房產證，要...
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![交房驗房時我們要準備哪些工具]( "交房驗房時我們要準備哪些工具")
- 小皮錘：用來檢查牆面、地面、窗台是否空鼓。水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。測距儀：用來檢查房屋淨高等。驗電插頭：用來檢查插座有無脱線、不通等。相機：顯示日期功能的相機(手機的水印相機即可)。捲尺：用於測量房子的高是多少，以便判斷是否與合同寫的數據是一樣的，保證個人...
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![完整的驗房程序到底是什麼樣的]( "完整的驗房程序到底是什麼樣的")
- 檢查開發商手續購房者在驗收房屋之前，一定不能忘了檢查開發商時後續，按照相關規定，開發商在相關手續齊全的情況下，才可以將房屋交付給購房者。購房者主要看《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築...
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