![毛坯房在交房的時候該怎麼驗房]( "毛坯房在交房的時候該怎麼驗房")
- 1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作...
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![交毛坯房時如何驗房]( "交毛坯房時如何驗房")
- 1、門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯台,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;户門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。2、毛坯房全部外飾面,包括陽台、雨罩的外飾面...
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![驗房師資格證怎麼報考]( "驗房師資格證怎麼報考")
- 可參加隸屬於住房和城鄉建設部的中國建設教育協會的驗房師職業培訓活動，培訓期滿經考試合格者可取得合格證書。報考驗房師從業資格證需要滿足大專以上學歷在校生及應屆、歷屆畢業生;中專、職高以上學歷畢業，相關崗位工作經驗1年以上;相關崗位工作經驗3年以上並有房屋查驗優...
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![毛坯房的正確驗房步驟是什麼]( "毛坯房的正確驗房步驟是什麼")
- 毛坯房驗房的正確驗房步驟如下：從兩個方面看，一看外部，二看內部。外部主要看：外牆塗料、瓷磚、樓道、單元門；內部主要看通風、煤氣、門、窗、開關、配電箱等。毛坯房也是有必要驗房的，因為在施工過程中，工人對於部分地方可能會沒有處理到位，例如牆面有空鼓與開裂情況，還有就是下水...
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![驗房不合格就等開發商整改嗎]( "驗房不合格就等開發商整改嗎")
- 驗房不合格是需要等開發商進行整改的。房子驗收不合格可以拒絕收房並要求房地產開發企業進行整改，如果超過交付時間的可以要求房地產開發企業承擔違約責任。房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，責令改正，處工程合同價...
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![如何自己驗房]( "如何自己驗房")
- 1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象，然後再仔細檢查，看門的兩側(與牆的接觸線)是否用發泡膠填充，是否用密封膠密封。看門的開啟關閉是否順暢，安裝是否牢固，門和門鎖的間隙是否過大，門開關時有無特別聲音。然後，檢查窗框是否開通出水口，窗户鎖釦是否閉合正常，是...
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![驗房有空鼓有什麼危害]( "驗房有空鼓有什麼危害")
- 關於房子空鼓的危害，主要有以下幾點：1、影響美觀如果牆體出現空鼓現象，在後期施工時沒有發現，刷完塗料後就有可能出現裂縫的情況。2、安全隱患牆體表面出現空鼓，輕則出現裂痕，重則牆皮掉落。如果是貼瓷磚，空鼓的牆體是掛不住瓷磚的，久而久之，就會造成瓷磚的脱落，造成砸壞地磚，傢俱的...
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![交房的時候需要怎麼驗房]( "交房的時候需要怎麼驗房")
- 1、對牆面進行整體檢查，眼看牆壁是否出現裂痕，手拿榔頭輕擊牆面，聽內部是否有空檔。2、測量地面水平差和層高，測量地面水平差。地面水平差正常範圍為：2cm左右，3cm屬於可接受高度。測量層高，對照合同，是否一致。3、檢查煙道，準備紙張，將其點燃至冒煙，接着放到煙道下方，觀察煙氣是否會...
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![毛坯房需要驗房師去驗房嗎]( "毛坯房需要驗房師去驗房嗎")
- 毛坯房需要驗房師去驗房，毛坯房交付時，選擇驗房師對房屋進行查驗是很重要的。查驗工作不是我們想象的那麼簡單，會花上至少一兩個小時，如果查驗出房屋質量問題可以直接讓物業進行現場維修，保障自己的權益，也省去了後期裝修產生的矛盾和經濟損失。1、看三書一證一表;建築工程質量...
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![二手房驗房流程有哪些]( "二手房驗房流程有哪些")
- 1、水、電、煤清點及過户雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過户手續，並向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。然後，雙方再根據最後一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。2、電話、寬帶過户如果買房無需延用賣房的電話號碼，則...
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![毛坯房驗房可以不簽字嗎]( "毛坯房驗房可以不簽字嗎")
- 如果業主在驗收毛坯房過程中，發現房屋存在質量問題的話，是可以不簽字。在房地產開發商將房子交給業主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建築必須要沒問題以後才能交到業主手上，所以業主在收房之前，需要進行驗房，就是要將房子裏面原建築構造要檢查清楚，無...
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![驗房流程是怎樣的]( "驗房流程是怎樣的")
- 1、開發商通知驗房通常簽訂的購房合同中就有約定具體的房屋交接時間，但是現實生活中，房屋交接的時間，還是應該以開發商通知為準。購房者在接到開發商的通知後，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》...
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![驗房需要帶什麼資料]( "驗房需要帶什麼資料")
- 業主驗房通常需要攜帶購房合同、產權人及共有人身份證原件及複印件若干張，交款收據，按揭客户提供婚姻狀況證明覆印件等資料。同時還要備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分户產權手續的有關費用等售樓説明書等。驗收房屋如果沒有問題，一切都順利的話，當天就可以辦理房屋交...
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![毛坯房驗房需要注意哪幾方面]( "毛坯房驗房需要注意哪幾方面")
- 1、測量房間的實際面積購房者可根據房屋交接書中提供的套內建築面積和圖紙為依據，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發商或委託專業機構複測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以後的麻煩。2、驗水電水電如果不順暢的話，日後連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一...
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![新房驗房有問題開發商給整改嗎]( "新房驗房有問題開發商給整改嗎")
- 新房驗房有問題開發商要進行整改。收樓前驗房是對您個人利益最有保障的收樓程序，存在的問題如果不改還是會繼續停在那裏，甚至有加大惡化的可能性。收樓前驗房主要是因為您的購房款還在房管局的監控賬户，這時候您對開發商的整改要求有較強的約束性。建議業主要把握好這個時機...
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![毛坯房驗房如何試水]( "毛坯房驗房如何試水")
- 1、進水管是否漏水測試：記下水錶的數據，這個時間讓樓上不要用任何水；過兩三小時後再去核對一下；如果是進水管漏水，可以在水錶上反映出來。2、排水管是否漏水測試：把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放幹。找一根水管對地漏沖水，等堅持的時間長了，看樓下會不會漏水。這個時候不要讓...
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![驗房的流程是什麼]( "驗房的流程是什麼")
- 1、開發商書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接；2、購房者進行驗收，查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證；3、開發商提供住宅質量保證書和住宅使用説明書，雙方簽署房屋交接書。1、查看三書一證一表。“三書”指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》...
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![開發商驗房是什麼意思]( "開發商驗房是什麼意思")
- 開發商驗房和業主驗房是一樣的。也就是説開發商找專業的驗房師針對房屋內的地面、屋面、水電設施、閣樓等等空間進行逐一檢查。避免房屋存在字全隱患。1、檢查房產手續買房的手續完成之後，購房者只需等房屋開發商處理好相關事宜，然後就可以由開發商組織一起驗房了，首先要到...
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![新房驗房流程]( "新房驗房流程")
- 1、檢查房屋手續：在開始驗房之前，購房者應該先查看開發商的三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》2、確定房屋面積：對於自己所購買的房屋面積，購房者應該根據面積...
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![新房驗房要注意哪些事項]( "新房驗房要注意哪些事項")
- 1、注意核實房屋面積在簽訂購房合同的時候，內容中都會有明確的面積大小，業主在驗房收房的時候，一定要用工具測量相應的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規定，誤差不得大於百分之三，否則業主有權不交房。2、注意檢查樓層高度普通商品房的樓層高度，一般是在2.8米左右，實際樓層高度，...
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![清水房要驗房嗎]( "清水房要驗房嗎")
- 清水房要驗房，具體如下：1、進户門是否具備防火性能，安裝過程中有沒有因為大力敲打造成凹凸面、開焊等情況，這種情況出現直接影響進户門的防火性能和防盜性能。2、棚面處理應做到不抹灰、用膩子找平、達到板縫密實、無裂縫、接搓平順無錯台、表面平整、色澤基本均勻、無外露鋼...
- 9802
![驗房拒收的程序怎麼樣]( "驗房拒收的程序怎麼樣")
- 1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以説明。3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。4、業主就驗收中存在的問...
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![新房收房怎麼驗房]( "新房收房怎麼驗房")
- 1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是看電閘及電錶是否能控制室內的燈具，以及室內各插座，檢查...
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![商品房交房驗房需要注意哪些事項]( "商品房交房驗房需要注意哪些事項")
- 1、檢查房屋結構要看房屋結構是否與合同相符，要對房子整體進行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯一定要在入住前提出，如果只是非結構性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。2、檢測空氣除了要看房屋內的各種設施，同時還要檢測房...
- 15254
![毛坯房的驗房要是不合格怎麼辦]( "毛坯房的驗房要是不合格怎麼辦")
- 1、購房者認為開發商交付使用的商品房屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關係到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。2、因房屋質量問題嚴重...
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