![深圳打出二套房貸鬆動“組合拳” 最低首付降至四成嗎]( "深圳打出二套房貸鬆動“組合拳” 最低首付降至四成嗎")
- 深圳市多家銀行下調二套房貸首付比例和房貸利率是政府對房地產市場調控政策的一項重要舉措。這一舉措可以減輕部分購房者的經濟壓力，增加市場的流動性，也可以促進房地產市場的健康發展。對於購房者和政府來説，仍然需要注意風險防範和政策穩定性等方面的問題。只有通過全社會...
- 22980
![二套房貸款政策]( "二套房貸款政策")
- 對貸款購買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低於70%，二套房貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建二套房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。二套房認定標...
- 10299
![一套房跟二套房貸款利率區別]( "一套房跟二套房貸款利率區別")
- 一套房跟二套房貸款利率差異很大，以公積金貸款為例：一套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。二套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。1、首付比例：在部分不限購、限貸的地區，如果是首套房，商業貸款首付比例是20%，如...
- 6182
![上海二套房貸款和一套房貸款的區別]( "上海二套房貸款和一套房貸款的區別")
- 上海二套房貸款和一套房貸款的區別：1、貸款額度不同：二套房貸款的貸款額度比一套房的貸款額度低很多。2、貸款利率不同：二套房貸款的貸款利率是比一套房高不少的。3、貸款難度不同。1、查詢購房資格：購房者買房前先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購...
- 3725
![二套房房貸利率和首套的區別]( "二套房房貸利率和首套的區別")
- 二套房房貸利率和首套的區別如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，低首付款比例調整為不低於4...
- 29918
![買二套房貸款能貸幾年]( "買二套房貸款能貸幾年")
- 買二套房貸款最長貸款年限也是30年。二套房貸款的年限是根據借款人年齡來定的，借款人年齡加貸款年限之和要小於國家法定退休年齡，退休年齡男性為60週歲、女性為55週歲。不同地區對購房貸款的額度和年限都有不同規定，不過一般二套房貸款的期限最長不可以超過30年。二套房是指...
- 7976
![首套房和二套房貸款有哪些區別]( "首套房和二套房貸款有哪些區別")
- 1、首付比例不同：由於很多城市實行了限購和限貸的政策，在不限購但是限貸的城市購買房屋，如果購房者購買的是首套房的話，寫通過商業貸款買房，那麼商業貸款的首付比例一般是30%，如果購房者購買的二套房是商業貸款的話，那麼首付比例通常是在35%以上。2、貸款難度不同：在購買房屋的過...
- 16984
![買二套房子貸款怎麼貸]( "買二套房子貸款怎麼貸")
- 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同。符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料。買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估。律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析，出具《法律意見書》。貸款銀行進行...
- 27007
![二套房可以貸款買房嗎]( "二套房可以貸款買房嗎")
- 第二套房可以貸款的。第二套住房貸款條件：借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮正式户口，有穩定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力。1、貸款額度不同：二套房貸款的貸款額度比一套房的貸款額度低很多。比如在北京，一套房借款人最高可貸7成，但二套...
- 16642
![買二套房貸款和一套房貸款的區別]( "買二套房貸款和一套房貸款的區別")
- 1、首付比例的區別：在部分不限購、限貸的城市，如果是第一套房，商業貸款首付比例是20%，二套房商業貸款首付款比例為30%。2、貸款利率的區別：二套房的利率一般是要大於一套房的，比如申請公積金，二套房就要比一套房貸款上浮10%。3、貸款難度區別：二套房貸款的難度要比一套房貸款難度...
- 11717
![二套房是認房還是認貸]( "二套房是認房還是認貸")
- 一般來説二套房是既認房又認貸，但是部分城市只有其中之一，即只認房或是隻認貸，具體情況要到當地瞭解，但一般較大的城市都是雙認的。認房指的是名下是否能在房管系統中查到房產，認貸是在徵信系統中能夠查到貸款記錄。1、要問五證。一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃...
- 8457
![二套房是指貸款的第二套嗎]( "二套房是指貸款的第二套嗎")
- 二套房不僅僅是貸款的第二套，因為認房認貸的政策，只要購房者名下已有房產，再購買就算二套；無論是貸款還是全款。比如，如果首套房是全款購買，但有產權登記或網籤備案，再買房就算二套房。另外，三種情況將被認定二套房：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬所在地房屋登記信息系...
- 28824
![二套房房貸政策有哪些]( "二套房房貸政策有哪些")
- 1、央行等還規定，兩套職工住房使用住房公積金委託貸款購買兩套普通自住房，兩套低比例首付比例為20％；為房屋擁有者解決了相應購買有償僱員的住房貸款為改善第二套房的居住條件，家庭重新申請住房公積金委託貸款購買兩套自己的房屋，而第二套房的首付款比例較低，為30％。2、具體來説，第...
- 23316
![首套房貸款二套房能用公積金貸款嗎]( "首套房貸款二套房能用公積金貸款嗎")
- 如果首套房貸款，二套房能不能公積金貸款取決於首套房的貸款情況。如果首套房使用的是商業貸款的話，那麼二套房是可以使用公積金貸款的，只要是貸款人滿足條件就行。但如果首套是使用公積金貸款的話就要看貸款是不是還完了，如果已經還完了的話是可以使用公積金貸款的，但如果沒有...
- 24588
![首套房貸款二套房還能貸款嗎]( "首套房貸款二套房還能貸款嗎")
- 首套房貸款二套房可以繼續貸款。首套房不管申請的是公積金貸款還是商業貸款，只要二套房符合房貸條件，那麼就可以繼續申請房貸。二套房申請房貸的難點在於首付比例增加、貸款額度減少、貸款利率上浮，只要用户接受這些，那麼買二套房時就可以申請貸款。另外，二套房的申請貸款成功...
- 5137
![買二套房貸款需要把一套房貸款還清嗎]( "買二套房貸款需要把一套房貸款還清嗎")
- 買二套房貸款不需要把一套房貸款還清，但是要注意，個人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會導致無法辦理第二套按揭貸款，比如説個人首套房如果是申請的公積金貸款，如果第二套房子也要申請公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金還清後才可以辦理。二套房貸款的注意事...
- 7378
![二套房房貸政策是什麼]( "二套房房貸政策是什麼")
- 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借...
- 8369
![第一套房貸款還清怎麼貸第二套房]( "第一套房貸款還清怎麼貸第二套房")
- 在現實生活中，很多朋友不知道第一套房貸款還清怎麼貸第二套房，那麼現在就為大家説説吧。第一套房貸款還清怎麼貸第二套房第二套房的利息按國家規定，不低於基準利率的1.1倍。貸款流程：⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;⑵符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申...
- 6363
![北京二套房貸款和一套房貸款的區別]( "北京二套房貸款和一套房貸款的區別")
- 1、貸款額度不同：二套房貸款的貸款額度比一套房的貸款額度低很多。比如在北京，一套房借款人最高可貸7成，但二套房最高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區規定為準。2、貸款預期年化利率不同：二套房貸款的貸款預期年化利率是比一套房的款預期年化利率高不少的。就公積金貸...
- 16538
![首套房和二套房貸款利率一樣嗎]( "首套房和二套房貸款利率一樣嗎")
- 兩者的貸款的利率肯定是不同的，根據2010年4月國務院《國十條》規定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。目前央行基準利率不算太高，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會有着差別。目前二套房貸款利率上浮範圍在10%-30%，即貸款利率於基準利率的1.1...
- 23604
![首套房貸款沒還完買二套房能貸款嗎]( "首套房貸款沒還完買二套房能貸款嗎")
- 首套房貸款沒還完買二套房想貸款的話，需要看首套房是什麼貸款方式。1、如果首套房是商業貸款，二套房可以辦理貸款，只要負債不是很高，且客户準備有充足的財力收入資料來證明自己具備足夠的還款能力，以及個人信用良好，那二套房商貸一般就能順利辦下來。2、如果首套房申請的是公積...
- 5976
![買二套房貸款要還清首套房貸款嗎]( "買二套房貸款要還清首套房貸款嗎")
- 買二套房貸款不用還清首套房貸款，首套房未還清不影響貸款買二套房，但是二套房貸款需要支付較高比例的首付以及較高的利息。根據人民銀行和銀監會聯合發佈的《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》規定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例...
- 3393
![首套房貸款影響二套房貸款嗎]( "首套房貸款影響二套房貸款嗎")
- 首套房貸款對二套房貸款是沒有影響的，只要是名下有房再貸款買房，各項收費標準都會安裝二套房的來執行，房貸利率也是一樣的。但如果首套房貸有逾期的話可能會導致二套房貸款被拒，銀行對於逾期行為是不能接受的。1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房算首套，若貸款未結清...
- 15558
![首套房貸款和二套房貸款的利率區別]( "首套房貸款和二套房貸款的利率區別")
- 不管是住房公積金貸款還是商業貸款，首套房貸款和二套房貸款的利率區別主要在於二套房利率會比首套房利率高，具體如下：1、住房公積金貸款：購買首套房的，貸款期限在5年以內的貸款利率為2.75%;貸款期限在五年以上是3.25%。如果大家使用住房公積金貸款購買二套房，那麼公積金貸款利...
- 23567
![首套房商貸沒還完二套房可以商貸嗎]( "首套房商貸沒還完二套房可以商貸嗎")
- 首套房商貸沒還完的客户也可以繼續辦理商業貸款購買二套房，只要負債不是很高，且客户準備有充足的財力收入資料來證明自己具備足夠的還款能力，以及個人信用良好，那二套房商貸一般就能順利辦下來。若擔心負債太高影響到二套房貸款審批，客户還可以選擇在辦理二套房貸款前提前結清...
- 25487
維知科普網
