![辦公樓可以改成公寓式酒店嗎]( "辦公樓可以改成公寓式酒店嗎")
- 辦公樓能夠改成公寓式酒店要看具體情況。公寓樓和辦公樓的性質不一樣，如果開發商私自更改為公寓樓那就是違法的，辦公樓改為公寓樓一定要得到住建部門的審批才可以進行，如果有審批通過的文件，那就是合法的，要是沒有那就不合法。1、定義不同，辦公樓很明顯的作用，是用於辦公的大樓，...
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![辦公樓要交維修基金嗎]( "辦公樓要交維修基金嗎")
- 辦公樓要交維修基金。辦公用房維修基金來源分為兩部分，具體情況如下：一是售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。二是購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。依照我國《住宅共用部位共用設施設備維修基...
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![購買辦公樓要交什麼税費]( "購買辦公樓要交什麼税費")
- 1、房產契税現行政策：《中華人民共和國契税暫行條例》要求，徵税對象為土地使用權證、房屋產權的遷移個人行為，税收分類為國有土地使用權證轉讓，土地使用權證出讓(包含售賣、贈予和互換)，房產買賣、贈予和互換，徵收率為3%—5%，經營者是在我國地區承擔遷移農田、房子所有權的企業...
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![辦公樓可以抵押貸款嗎]( "辦公樓可以抵押貸款嗎")
- 辦公樓可以抵押貸款。除了個人住宅和寫字樓外，很多房產類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房、商鋪、工業廠房都可以申請抵押貸款。但是像學校、醫院、公益性的房子、文物保護建築等是不能作為抵押物的，此外，一些已經列入拆遷計劃範圍內的房子以及未滿5年的經濟適用...
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![寫字樓是不是辦公樓]( "寫字樓是不是辦公樓")
- 寫字樓不是辦公樓。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者説是由辦公室組成的大樓。辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。1、具體含義辦公樓指機關、企業、事業...
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![租辦公樓需要注意什麼]( "租辦公樓需要注意什麼")
- 1、辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產權證明(或經營權證明)，出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。2、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，並確定承擔方。3、寫字樓報價常常以“元/平方...
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![商住兩用房和辦公樓的區別]( "商住兩用房和辦公樓的區別")
- 含義不同：商住兩用房是指使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅形式，即可以居住也可以商用。辦公樓屬於商業性質，辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房。用途不同：商住兩用房是既能辦公又可以居住的一種建築。但是辦公樓是不能住人...
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![寫字樓和辦公樓區別]( "寫字樓和辦公樓區別")
- 寫字樓是專業商業辦公用樓的別稱，純粹商業辦公，不能用於住人;而辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，是集商業辦公，機關單位辦公集一體的，還可以住人。首先，寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某寫字樓的報價為“人民幣5元/...
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![辦公樓租賃税率是多少]( "辦公樓租賃税率是多少")
- 1、營業税的税率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元。2、城市維護建設税税率為實際繳納的營業税額的7%，但這個有地區之分，納税人所在地是市區的，税率為7%；納税人所在地在縣城、建制鎮的，税率為5%；納税人所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%。3、教育費附加則為實際繳納的營業税...
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![辦公樓能不能住人]( "辦公樓能不能住人")
- 辦公樓不能住人。首先辦公樓辦公室為辦公場所不適合長期留宿，其次辦公樓的格局與生活住宅格局完全不同，因此不適合住人。辦公樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，辦公樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。1、高層商住樓與高層寫字樓在設施設備配套上有...
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![辦公樓要交土地使用税嗎]( "辦公樓要交土地使用税嗎")
- 辦公樓要交土地使用税。根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税義務人(以下簡稱納税人)，應當依照本條例的規定繳納土地使用税。購買辦公樓時賣家需繳納：5.55...
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![辦公樓是公共建築嗎]( "辦公樓是公共建築嗎")
- 辦公樓是公共建築。公共建築主要是指提供人們進行各種社會活動的建築物，其中包括：行政辦公建築：如機關、企業單位的辦公樓等、文教建築如學校、圖書館、文化宮、文化中心等、商業建築：如商店、商場、購物中心、超級市場等。1、出資主體不同：民用建築是個人出資自建或由開發商...
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![辦公樓是什麼意思]( "辦公樓是什麼意思")
- 辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。辦公類的類型多種多樣，各自都有一套管理制度。如今辦公室的裝備趨向現代化、自動化、信息化，能夠滿足大量辦公人員工作及生活需要。1、辦公室出租需要注意出...
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![公寓樓有公攤面積嗎]( "公寓樓有公攤面積嗎")
- 公寓樓是有公攤面積的，公攤面積是指一棟樓內除了套內面積以外的絕大部分區域，走廊、過道、電梯等都是公攤面積，而幾乎所有的建築都有這些區域，公攤面積存在於所有建築中，公寓樓也一樣，而且公寓户數眾多，公攤面積的需求量要更大。注意房屋產權我們大家都知道，商業性質的房屋和住宅...
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![什麼叫公寓樓房]( "什麼叫公寓樓房")
- 公寓房指的是商業地產投資中的一種居住地產形式。公寓的每層樓都有公共走廊、廁所、浴室、房間等等。公寓外形一般都是中規中矩的，它主要分為商業公寓和職工公寓。商業公寓可以自由對外租賃、經濟適用、空間大小適當，所以非常實用。1、總價低公寓房一般面積都比較小，房屋的...
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![五樓六樓家裏水壓小怎麼辦]( "五樓六樓家裏水壓小怎麼辦")
- 如果五六樓家裏的水壓比較小的話，可以考慮在供水閥處接一個小型的60-80瓦的增壓泵。一般在五金店水暖器材店都有銷售，安裝起來也比較容易。五樓六樓家裏水壓小怎麼辦 如果五六樓家裏的水壓比較小的話，可以考慮在供水閥處接一個小型的60-80瓦的增壓泵。一般在五金店水暖...
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![老樓房頂樓漏水怎麼辦]( "老樓房頂樓漏水怎麼辦")
- 1、首先，要對漏水區重做防水層，可以用專門做屋頂防水的防水卷材材料。卷材搭接處一定要最好密封處理和無縫防水，今後就不容易出現漏水的問題。2、其次，還要對屋面管道、陰陽角等部位進行增強防水處理。3、在處理房頂漏水時，要是屋頂出現裂縫，要先把水泥沙鑿開，然後用防水材料塗...
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![寫字樓辦公需繳納公攤電費嗎]( "寫字樓辦公需繳納公攤電費嗎")
- 寫字樓辦公需繳納公攤電費。對於寫字樓辦公的公攤電費，各個物業計算的方法不同，如果存在問題的，可以與物業核實理論。通常情況下，物業計算寫字樓辦公需繳納公攤電費的方法為(總表度數-各分表和)/各分表和=百分率，每户應攤度數=分表度數×百分率。公攤水電費這一行為是合法的。...
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![樓上漏水到樓下怎麼辦]( "樓上漏水到樓下怎麼辦")
- 1、找專業水電工人檢查，是否牆壁內的水管破裂導致漏水，若確定是給水管道的問題，需及時更換修補，解決漏水問題。2、如果給水管道沒問題，那就考慮是防水層沒做好導致漏水，如果局部漏水嚴重，建議重新做一遍防水。塗第二遍防水的時候要注意與第一遍塗刷時間要有所間隔，並且要等第一遍...
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![夢見老公跳樓]( "夢見老公跳樓")
- 夢見丈夫跳樓意味着，服裝、儀態上的小疏忽卻不被原諒的日子。缺乏站在他人立場為對方著想的觀念，像是和情人一起出席的場合，即使自己覺得無所謂，但是為了情人的面子也要稍微打扮一下，別讓對方失了面子就是這兩天的最高指導原則。夢見老公跳樓自殺沒死：預示着財運不錯，對時機的把...
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![公寓樓與住宅樓的區別]( "公寓樓與住宅樓的區別")
- 許多小夥伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同？那我們一起來看看吧。1、產權年限不同住宅：限購限貸，但有首套房利率優惠；並且能使用公積金貸款；使用年限為70年；公寓：不限貸不限貸，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款；使用年限為40年，最多50年。2、水電收費標準不同住宅：屬於...
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![樓房冷怎麼辦]( "樓房冷怎麼辦")
- 1、安裝採暖設施設備。集中供暖、暖氣片、中央空調等都是很好的採暖方式，可以根據實際情況來選擇安裝，再樓房温度過低的時候就可以開啟供暖。2、給窗户貼上泡泡紙。樓房寒冷的話可能是因為風從窗户一直吹進來，在室內要做好防水的工作，可以掛上用長又厚的窗簾布，貼上一層泡泡紙...
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![4樓和33樓公攤一樣嗎]( "4樓和33樓公攤一樣嗎")
- 4樓和33樓的公攤面積是不一樣的。因為同一棟樓層，雖然公攤係數相同，但是4樓的房子與33樓層的房子還是會存在户型、面積的差異，因此公攤面積是不同的，通常同一棟樓層，房屋的面積越大，相應的公攤面積也就越大。1、公攤面積低，購房成本小公攤面積低購房成本小，公攤面積越小，支付公攤...
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![商住樓是公寓嗎]( "商住樓是公寓嗎")
- 商住樓不一定是公寓，商住樓這個概念是根據土地的性質來定義的，並不代表着建築的類型，一般的商住樓都是商住兩用地，商住用地上的房子就是通常描述的商住樓，商住樓可以是住宅，也可以是公寓，還有可以是商業或辦公樓，主要取決於開發單位的規劃。1、使用年限不同房屋的產權包括房屋所...
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![樓上漏水樓下有辦法維修嗎]( "樓上漏水樓下有辦法維修嗎")
- 1、如果出現樓上漏水的情況，不可以補漏，因為無法從根源解決。樓上出現漏水的情況，作為樓上的住户需要儘快找到漏水的位置，然後對漏水的位置進行修補，這樣才能夠從根源上解決漏水的問題。2、作為樓下的住户，可以將家裏屋頂漏水的位置進行修補。可以直接在樓頂上面刷防水塗料，防水...
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