![房證滿二年和滿五年區別]( "房證滿二年和滿五年區別")
- 房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是税費上的不同，房產證滿五年過户的時候就會省去5.6%的營業税，如果名下沒有第二套房子就可以省去1%個人所得税。房產證不滿五年的話，過户的時候就要繳納5.6%的營業税和1%的個人所得税。1、對於商品房以及經濟適用房，可以按照契税發票上面...
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![房屋產權證就是房產證嗎]( "房屋產權證就是房產證嗎")
- 房屋產權證不是房產證。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發...
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![房子產權證是房產證嗎]( "房子產權證是房產證嗎")
- 產權證不是房產證，產權證包含房產證，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。產權證，包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門...
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![新房房產證是和二手房房產證一樣的嗎]( "新房房產證是和二手房房產證一樣的嗎")
- 新房房產證和二手房房產證是一樣的。不管是新房房產證還是二手房產證，都是不動產權證，與是不是一手和二手沒區別。新房是指從開發商那裏買的房產，二手主要是指從用户那裏買的已經使用過的房產，但這兩者的不動產權證不管從性質還是內容上都是一樣的，唯一的區別可能就是新舊而已...
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![建房證和房產證有什麼區別]( "建房證和房產證有什麼區別")
- 1、建房證是集體土地上建房的一個憑證，就是國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。如果要把集體土地轉為國有土地，辦理房產證的時候，建房合法的唯一憑證就是建房證。2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的一種書面證明，其可以記載特定房屋共有狀況及是否設定擔保物權等狀況。...
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![房改房不動產證和商品房證區別]( "房改房不動產證和商品房證區別")
- 房改房和商品房這兩種產權證書在本質上沒有區別，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範，但是在使用和交易方面有着一定的區分。房改房和商品房的區別有四點：控制售房價格不同、銷售對象的限制、控制售房面積、優惠政策的不同。1...
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![未成年可以獨立辦理房證嗎]( "未成年可以獨立辦理房證嗎")
- 未成年不可以獨立辦理房證，未成年人辦理房產證時需要得到監護人的同意，由監護人代為簽字。而且辦理房屋產權時，未成年人不僅要提供身份證及户籍證明，還要提交監護關係證明。此外雖説房屋所有權上記載着監護人的名字，但他並不享受房屋的所有權。1、明確為子女婚前個人財產父母...
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![房產證上哪個是房產證號]( "房產證上哪個是房產證號")
- 打開房產證，就能夠看到“X字第XXX號”，這就是房產證上的房產證號。若是在2008年前辦理的證，編號就在房產證的第一頁。若是2008年之後辦理的證，房產證編號則在第二頁。每本房產證的編號都是不相同的，它是根據房產登記的先後順序來進行編制序號，這樣做方便業主跟房產局相關人員對...
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![房屋產權證與房產證區別]( "房屋產權證與房產證區別")
- 房屋產權證與房產證區別是字數不同，房屋產權證是房產證的全稱，兩者是指的同一個證件。房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。1、申請房地產開發企...
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![無房產證怎麼補辦房產證]( "無房產證怎麼補辦房產證")
- 1、攜帶身份證明到不動產登記機構辦理遺失登記。2、經過查檔，房產檔案局出具產權證明。3、登報申明遺失的房產證作廢。4、攜帶申請書、遺失公告等材料補辦房產證。1、五證不全的房子。現在很多開發商在拿到地之後就開始預售房屋了，所以很多購買新房的朋友購買的其實都是期...
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![房屋產權證書是不是房產證]( "房屋產權證書是不是房產證")
- 房屋產權證書不是房產證，但是房屋產權證包含了房產證。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權的證件。房屋產權證，一般來説包括房屋所有權證(房產證)和土地使用權證。在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證...
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![房權證和房產證有什麼區別]( "房權證和房產證有什麼區別")
- 房權證和房產證的區別:1、含義不同。房產證是購房者交易取得房屋合法所有權，依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分權利證件。2、所屬不同。房產證記載的內容包括權利人狀況，土地及房屋情況等。房權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，具有法律效力證件，由人民政府房...
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![房屋居住證是房產證嗎]( "房屋居住證是房產證嗎")
- 房屋居住證不是房產證。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。居住證代表只有居住權，沒有處置權，是中國一些發達城市借鑑發達國家“綠卡”制度進行的嘗試，持有居住證者，可享受當地居民的待遇。1、首先要確定...
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![建房許可證是房產證嗎]( "建房許可證是房產證嗎")
- 建房許可證不是房產證。建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當於國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。在集體土地轉為國有土地，辦理房產證時，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不能辦理房產證的。1、村委會審批若符合申請宅基地的條件，帶着户口本、身份證、...
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![房屋產權證是不是房產證]( "房屋產權證是不是房產證")
- 通常情況下，房屋產權證是房產證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。但是要區分一下房地產證和房屋所有權證的區別，房地產指的是土地上的建築物，這個區別還是比較大的。1、房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收...
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![房子沒有房產證可以公證嗎]( "房子沒有房產證可以公證嗎")
- 房子沒有房產證的情況下，也是可以辦理公證的，不過在辦理公證的時候也有一些限制的條件。沒有房產證的房子只能夠對交易行為進行公證，並不可以對房子的合法性進行公證，所以説公證的內容會受到一定的限制。但如果你購買的是有房產證的房子，那麼就可以對房子的合法性進行公證了，能...
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![小房產證跟大房產證的區別]( "小房產證跟大房產證的區別")
- 小房產證一般只有一套房，面積比較小，適用於單獨交易。大房產證涵蓋有一整棟樓或是多棟樓，面積較大，一般要由開發商進行分割。兩者之間本質上是一樣的，大證由開發商辦理，並分割出小證，小證由業主持有，是業主房產的產權證明。確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對...
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![新房房產證和二手房房產證一樣嗎]( "新房房產證和二手房房產證一樣嗎")
- 新房房產證和二手房房產證是一樣的，新辦的房產證都是一樣的，只不過內容可能有一些差別。不過現在主要使用的都是新證，也就是不動產權證，而在2015年以前的證件都是老證，也就是房產證。新證和老證是不一樣的，老二手房和新建商品房的證件不一樣。1、印章不同不動產登記機構由縣級...
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![房屋產權證是房產證嗎]( "房屋產權證是房產證嗎")
- 房屋所有權證是房產證。房產證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通...
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![2021年上國小學區按户籍還是房證]( "2021年上國小學區按户籍還是房證")
- 幼升小根據房產證還是户口，這個要根據你所在的城市，學區的要求來決定。1、有的國小生源比較緊缺，可能什麼要求都沒有，無論是有房照還是租房協議又或者三無人員都可以就近上國小。2、有的國小可以憑房照，或者售房合同，只要房照的名字和户口本上的人名相符，與孩子是父子（女）關係就可...
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![房產證公證是去房產局嗎]( "房產證公證是去房產局嗎")
- 房產證公證不是去房產局，一般是去當地的公證處公證。房產公證需要當地是攜帶好相關的資料，準備好相關的證件去公證處辦理公證。需要注意的是，不同的城市，不同的地區，房產證公證所需的資料是有差異的，具體可諮詢當地的公證處。1、先確認需要辦理什麼公證。如果是父親去世後子女...
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![房子沒有五證能辦房產證嗎]( "房子沒有五證能辦房產證嗎")
- 房子沒有五證不能辦房產證，如果辦房本時，開發商五證還是不齊全，是不能辦理房本的。但如果後期開發商補足了五證，辦理房本不受影響。購買“五證”不全的房子，存在很多風險，沒有預售許可證的，合同無效，辦不下來房屋產權所有證。1、土地性質的不合法。國家規定不能在農民集體所有的...
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![房產繼承過户可以改成兩本房證嗎]( "房產繼承過户可以改成兩本房證嗎")
- 房產繼承過户不可以改成兩本房證。一般來説，一本房產證是不可以改成兩本房產證的，房產證不可以拆分的。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產繼承是按照規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它...
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![房證未滿五年過户費怎麼算]( "房證未滿五年過户費怎麼算")
- 1、個人所得税：*交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税;另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得税。2、印花税：*...
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![房改房有房產證嗎]( "房改房有房產證嗎")
- 房改房是有房產證的，但是房產證的號碼會改變。也就是説並非所有的房改房都有房產證，在購買的時候購房者一定要仔細的審查相關的證件確保自己可以得到房產證。1、看看房子有無前科：和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清房改房的信息，並對房屋人的情況有大致的瞭解。房改房的...
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