![開發商逾期8個月交房應該如何賠償]( "開發商逾期8個月交房應該如何賠償")
- 1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。1、看開發商的等級資質開發商的資質等級是...
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![交房需要交契税和維修基金嗎]( "交房需要交契税和維修基金嗎")
- 在交房前契税和維修基金一般就是要交好的，商品房契税需要在備案日期後90日內交納，而維修基金實際交房前必須要交的，如果交房前沒有交維修基金的話開發商是不會交付房子的，所以在正式簽訂購房合同以後就要準備好相關費用，以免耽誤辦理某些事項。1、在房屋保修期滿後，如果需要對...
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![封頂後大概多久能交房]( "封頂後大概多久能交房")
- 一般當房屋封頂完後，往往需要半年的時間才能交房，至少也要四五個月。因為當房屋封頂好後，開發商往往還需對小區的配套進行建設，例如園林設計、道路等，還涉及到消防設施的驗收工作。因此交房時間是不固定的，主要看開發商的施工進度，看看能否按時交付。具有交房時間以購房者與開發...
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![開發商逾期交房應該向哪個部門舉報]( "開發商逾期交房應該向哪個部門舉報")
- 開發商逾期交房應該向房管局投訴或者消協等部門舉報。開發商逾期交房是違約行為，但承擔違約責任應當依據合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規的規定來承擔違約責任。1、維權前先弄清逾期原因開發商逾期交房的情況較為常見。開發商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可...
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![準現房一般多久可以交房]( "準現房一般多久可以交房")
- 準現房交房時間沒有規定，但一般是半年左右能交房的房子才會打出準現房概念。不管是準現房還是期房，在購買的時候可以向開發商確定一個準確的交房時間，在確定購買籤合同的時候，合同上也要明確好具體交房時間。1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子；...
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![竣工和交房隔多久]( "竣工和交房隔多久")
- 竣工和交房隔3-5個月才可以。因為商品房竣工後，必須通過有關部門的綜合驗收，才可以交房。房子竣工後，還有室外管網、燃氣、水電的接入，小區的道路、綠化。房屋面積誤差小於3%時雙倍返還：對購房者不要求退房時，同意繼續履行合同的，房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比超過3...
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![期房延期交房可以提前裝修嗎]( "期房延期交房可以提前裝修嗎")
- 延期交房是不可以提前裝修的，房子還沒有交付的話的不能進行裝修，尤其是交房還要延期的情況下。即便是房子的主體已經完成，但是內部和外部都還有很多的工作，暫時還達不到裝修的標準，而且內部沒有水電，實際上是無法進行裝修的。1、與開發商協商解決在購房者遇到開發商延期交房的...
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![延期交房的原因是什麼]( "延期交房的原因是什麼")
- 開發商延期交房包括：開發商實力不足資金鍊斷裂、開發商和建築方存在金錢糾紛、配套變更無法如期竣工、開發商擅自變更計劃、業主發現樓盤問題拒絕收房、竣工後樓盤未驗收合格需要整改以及由於不可抗力因素導致的延期交房。開發商延期交房的，且經過催告後內三個月內仍未交房...
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![房子交房延期半年有補償嗎]( "房子交房延期半年有補償嗎")
- 房子延期交房半年是有補償的。交房延期的違約金一般是按日進行計算的，如果是因施工問題導致交房延期，自交房之日起，違約方應按日向購房者支付已付房款的萬分之三作為違約金，也就是説交房延期的時間越久，違約金就越多。如果購房者是一次性支付房款，開發商則需按總房價計算違約金...
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![交房後未入住要交物業費嗎]( "交房後未入住要交物業費嗎")
- 交房後未入住要交物業費。因為小區物業服務的是一個整體，不會因為某一户業主未入住而減少或停止服務，所以在房子交房後，即使業主沒有入住，房子是空置狀態，業主也需要按時交物業費。新房物業費從業主收房拿鑰匙開始計算。小區物業費不能輕易拒交，這是有政策規定的。2021年1月1日...
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![新房交房只要拿鑰匙嗎]( "新房交房只要拿鑰匙嗎")
- 新房交房不只是要拿鑰匙這麼簡單，至少還要簽署一定的文件，除了這些以外業主還需要對自己的房子進行仔細檢查，如果有問題需要及時指出，並要求開發商整改。抱着只拿鑰匙的心態收房是很容易疏忽的，即便是品牌開發商的質量也不一定能完全相信。1、注意收房流程很多購房者在收房的...
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![交房和收房是一個意思嗎]( "交房和收房是一個意思嗎")
- 交房和收房不是一個意思，交房是指賣方將房屋交付給買方，是一個交付的過程;收房時指買方受到房屋後對房屋進行各方面檢查驗收，確認沒有問題後簽收房屋的過程。1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2、業主領取《竣工驗收備案表住宅質量保證書住宅使用説明書房屋...
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![沒有交房需要交物業費嗎]( "沒有交房需要交物業費嗎")
- 房子沒有交房不需要交物業費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。在開發商發出收樓通知後，業...
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![開發商逾期交房違約金最低多少]( "開發商逾期交房違約金最低多少")
- 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資...
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![提前交房的風險]( "提前交房的風險")
- 提前交房可能因為趕工期的問題，導致工人無法保證交付的樓盤質量，出現偷工減料，交付標準降低等現象，這些現象都是直接影響業主的房屋使用質量的。一般，開發商會為了資金迴流的速度和週期的最大化利用，會盡可能的縮短樓盤的建築週期，以保證利益更大化。大部分情況，開發商還是會按照...
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![房屋交房的時間規定是什麼]( "房屋交房的時間規定是什麼")
- 房屋交房的時間規定是按照房地產購買合同上的規定時間進行交付，如果逾期不將會，可以申請賠償。交房是開發商向業主履行交付的義務，他也可以委託物業向業主交付，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。1、查看兩書。購房者在查看房屋資料時，房...
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![還沒交房可以裝修嗎]( "還沒交房可以裝修嗎")
- 還沒有交房是不可以裝修的，交房以前房子都不能説達到了交付標準，進場裝修可能是會存在安全隱患，而且會掩蓋掉某些房子的質量問題。所以最好還是按照正常的流程先辦理收房再裝修，沒有必要着急。1、前期設計：對於裝修而言，前期施工非常的關鍵，主要是根據自己的生活習慣設計,並且對...
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![交房時間是什麼意思]( "交房時間是什麼意思")
- 交房時間就是指售賣人按照合同約定，在規定的期限之內完成了交付使用的條件，同時按照合同的內容通知購房者辦理交接的手續，而購房者在收到通知規定的時間之內，需要去辦理交接的流程。買房簽訂合同的時候，開發商會跟購房者承諾交房時間，合同當中會明明確確的顯示出來。1、耐心等...
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![辦房產證要先交房嗎]( "辦房產證要先交房嗎")
- 辦房產證不是必須要交房的，一般只要房子完工以後開發商就可以着手辦理房產證了，有些房子在交付前是沒有賣出去的，這些房子自然是沒人收房的，但是開發商辦理房產證的時候也會一併辦理房產證。1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的...
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![新房交房一直沒有入住要交物業費嗎]( "新房交房一直沒有入住要交物業費嗎")
- 新房交房一直沒有入住要交物業費。在房屋已經交付，產權登記辦理完畢後，無論業主是否實際居住，物業公司都已提供物業服務，業主不能以住宅未居住等原因拒絕繳納物業費。1、免除收房傷痛，從籤合同開始為避免出現房屋質量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發商，將風險控制在...
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![交房後不裝修不入住物業費怎麼算？]( "交房後不裝修不入住物業費怎麼算？")
- 交房後不裝修不入住物業費怎麼算？的答案是：正常繳費按照正常繳費就行了，根據相關規定新房只要交房後，無論有沒有裝修和入住，都需繳納相應的物業管理費用。新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發商已經符合交房的條件，且以電話或其他的形式告知業主交房的，由於業主個人未及時辦理交房...
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![交房三證一書一證指的是什麼]( "交房三證一書一證指的是什麼")
- 交房三證一書一證指的是開發商交房應具備的三正一書一表，具體是指《建築規劃許可證》、《用地規劃許可證》、《建築施工許可證》和《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》以及《建設工程竣工驗收備案表》。1、查看三書一證一表。《住宅質量保證書住宅使用説明書建築工程...
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![交房多久拿房產證]( "交房多久拿房產證")
- 如果購房者在買房簽訂合同的時候有把房產證的辦理時間寫到合同裏面，那麼大家可以看看時間，一般合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，但是最高不得超過兩年。如果購房合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，在90天...
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![交房日期是按合同算還是銀行放款日算]( "交房日期是按合同算還是銀行放款日算")
- 交房日期是按照合同算，一般在簽訂合同的時候會約定交房時間，通常是指在某一時間以前交房，不指定日期。銀行放款日一般不是確定日期，放款日決定的是貸款人還房貸的時間，與交房時間沒有關係。1、與開發商協商解決在購房者遇到開發商延期交房的情況時，可以先去找開發商那邊協商解...
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![延期交房算違約嗎]( "延期交房算違約嗎")
- 延期交房是算違約的，如果開發商延期的交房的話業主可以根據合同里約定的違約賠償向開發商索賠。不過也要看具體情況，某些時候延期的原因是人為不可避免的，這種算不可抗力，開發商不能履行交房的承諾。1、與開發商協商解決在購房者遇到開發商延期交房的情況時，可以先去找開發商...
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維知科普網
