宅基地如何取得

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房户在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;

4、公佈期滿無異議後，將符合“一户一基”條件的用地户按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

1、建房注意別建在非宅基地上

農村建房基本都是在自家宅基地上的，如果你在耕地、草地上建房，那麼肯定是違規行為，建好的房子也是違建建築，會被直接拆除。同理，宅基地也不要用在除了建房子的其他事情上，比如建廠房等。

2、建房別建在水源地附近

農村水源地附近是重要的自然保護資源，如果建在這些地方，不僅僅會對水源產生影響，而且對於房屋本身的結構時間長了也會產生極大的影響。

3、建房別超出規定的面積

根據各地宅基地分配的面積要求，如果建房的時候超出了規定的宅基地面積，那麼肯定是要面臨處罰的。輕則罰款、重則拆除沒收。

4、建房別建在公路兩邊控制區

國家明文規定，除公路防護、養護需要以外，禁止在公路兩側建築控制區內修建建築物和地面構築物。即使有，也是經政府主管部門批准後的公共設施之類的。所以在國道省道公路兩邊的控制區域內，是禁止建房的。況且，這兩邊也是不會規劃有宅基地的，建房本身就是違規的。

5、建房別超出規定的範圍

前面説過不超過規定的面積，這裏提的就是別超過規定的範圍。什麼範圍?比如建房高度不超過3層，比如不在規定範圍內建造，而是超出建房的規劃區域。這種情況基本都不會得到規劃許可，全部屬於違章建築。

6、建房別建在保護區內

我們國家地大物博，所以有諸多的保護區，生態保護區、歷史文化保護區等等。這些地區範圍內，是嚴禁建造房屋的。如果隨意建造，那麼就不僅僅只罰款沒收了，嚴重的直接被拘留。原因很簡單，國家設置保護區，你的建房就是破壞了保護，肯定會得到應有的懲罰。