![開發商的五證齊全指的是什麼]( "開發商的五證齊全指的是什麼")
- 開發商的五證齊全分別是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。以上五證是房地產開發商在預售商品房時必須具備的法律憑證和批准文件，“五證”中最重要的是國有土地使用證和商品房...
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![買房要哪五證齊全]( "買房要哪五證齊全")
- 房子五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中預售許可證是最後一個拿證的，購房者着重查看預售證。1、銷售的房子如果五證不齊全，不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效。商...
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![五證齊全的房子交了定金可以退嗎]( "五證齊全的房子交了定金可以退嗎")
- 五證齊全的房子交了定金一般是不可以退的。根據有關規定，“購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想買房了定金不能退還，但如果不是因為購房者主觀意識違約的，那麼定金也是可以退的。1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成...
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![商品房五證齊全能辦房產證嗎]( "商品房五證齊全能辦房產證嗎")
- “五證齊全不一定能辦房產證,還需取決於開發商是否付清建造樓盤用地的出讓金,且所建樓盤項目和用地有無抵押貸款或所建造的樓盤是否通過所有的竣工項目驗收。通常來講,樓盤項目沒有涉及到資金,竣工驗收沒問題的話,根據相關房產規定,在三個月內,就可以辦理好房產證。”1、...
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![五證齊全的房子房產證就一定能下來嗎]( "五證齊全的房子房產證就一定能下來嗎")
- 五證齊全的房子房產證不一定能拿下來。只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證;二手房過户以後，一個月左右拿到房產證。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由...
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![買房需要哪五證齊全]( "買房需要哪五證齊全")
- 買房的五證包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中預售證是最後一個拿的，所以購房者主要注意查看預售證。1、選擇可靠的中介買二手房，不是都對這個方面有很深入的瞭解，往往需要尋求...
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![商品房五證齊全後產生爛尾樓咋辦]( "商品房五證齊全後產生爛尾樓咋辦")
- 請求銀行立即拍賣停按業主的房屋，了清業主與銀行的債權債務關係、要求開發商破產清算、要求開發商復工收尾，收房後業主續供、業主自籌資金收尾。要求建委房管局停工辦等部門提出指導。實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察;...
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![開發商樓盤五證齊全是什麼證]( "開發商樓盤五證齊全是什麼證")
- 核實開發商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。開發商樓盤五證齊全包括：1、規劃部門的《建設工程規劃許可證》;2、國土部門的《國有土地使用權證》;3、《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);4、建設部門的《建設工程許可證》;...
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![買房看哪五證齊全]( "買房看哪五證齊全")
- 買房需要看《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》五證齊全，具體如下：1、《國有土地使用證》《國有土地使用證》是由市規劃委員會核發的，有了此證就有了土地的使用權，在核發此證時一般會告知其...
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![五證齊全已封頂會爛尾嗎]( "五證齊全已封頂會爛尾嗎")
- 五證齊全的房子也有可能會爛尾。實際上，樓盤會不會爛尾，跟五證是否齊全並沒有必要聯繫。房子爛尾樓形成的原因有很多，在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼...
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![開發商的五證齊全否在哪個部門能查到]( "開發商的五證齊全否在哪個部門能查到")
- 開發商的五證是不是齊全可以在房產交易中心或是房管局查詢，不同城市的房管局網站不一樣，如查的話可能要花一點時間。如果是有空的話直接去房管局查也是可以的，需要注意的是五證是房產銷售的必須材料，沒有齊全的證件的項目一定不能買。1、《建築用地規劃許可證》《建築用地規...
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![三證齊全是小產權嗎]( "三證齊全是小產權嗎")
- 1、房子三證齊全是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。2、《房屋所有權證》：即《房屋所有權證》，這也都是國家依法保護房屋所有權的一個合法憑證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。三證齊全也不一定就是小產權房，有些小產權房甚至...
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![房屋五證齊全是哪五證]( "房屋五證齊全是哪五證")
- 房屋五證齊全是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。在購房過程中，必須核實開發商是否已具備這五證，特別是在購買期房時，必須在簽署購房合同以前將這五證核實清楚，這樣才能讓自己的利...
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![購房遷移户口資料準備齊全後需要多長時間]( "購房遷移户口資料準備齊全後需要多長時間")
- 購房遷移户口資料準備齊全後需要3-10天，特殊情況可以延遲到15個工作日，根據户口登記條例公民遷移，從到達遷入地的時間起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人和户主持遷移證件向户口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。1、所內遷移:憑户口簿、公民身份證直接到户口所在地派出...
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![開發商的五證齊全五證是什麼]( "開發商的五證齊全五證是什麼")
- 開發商的五證齊全五證是指國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程用地規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。國家規定商品房預售必須具備五證，否則容易出現法律風險。開發商很可能收到定金之後攜款潛逃，或者業主遲遲拿不到房產證。所以買房時一定要確...
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![房屋證件齊全是哪些證]( "房屋證件齊全是哪些證")
- 1、第1個就是國有土地使用證，它是由市規劃局頒發的，也就是説開發商已經取得了這塊土地的使用權。土地使用年限不同，有的是70年，也有的是40年。2、第2個證件就是建設用地規劃許可證，如果沒有這個證件，就説明使用的土地是不合法的，因為開發商想要蓋房子也不能夠亂蓋，必須要得到相關...
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![買房是哪五證齊全]( "買房是哪五證齊全")
- 買房的五證齊全指的是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證。目前來説，國家對於房屋土地開發、規劃、建設都有嚴格的審批，五證齊全的房子都是經過合法的流程，經過政府審批的正常流程，在政府許可的情況下建造的。一...
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![兩證齊全指的是什麼證]( "兩證齊全指的是什麼證")
- 1、這裏的兩證齊全指的是國有土地使用證和房屋產權證。2、二手房交易過程當中，一般都需要提供兩證，並且兩證必須齊全，假如二手房的兩證不齊全的話，那麼二手房就無法上市進行交易。3、房子的產權年限和土地的使用年限一般都是有時間限制的，所以在買賣二手房的交易過程當中，一定...
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![樓盤有預售許可證意味着五證齊全嗎]( "樓盤有預售許可證意味着五證齊全嗎")
- 樓盤有預售許可證就意味着五證齊全。因為在辦理預售許可證之前，其他四個證件需要先辦理好之後才能辦，所以當樓盤預售許可證辦下來了，就意味着前面四個證件都已經辦好了，所以購房者買房的時候重點關注樓盤預售許可證即可。為了規範房地產市場，根據國家城市房地產管理法的規定，全...
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![win10驅動是否齊全詳情介紹]( "win10驅動是否齊全詳情介紹")
- win10系統為很多用户帶來了許多的全新特性和特點不過很多還沒更新的用户都不清楚是不是自帶驅動，所以今天就給你們帶來了win10驅動是否齊全詳情介紹，快來一起看看吧。1、齊全，進本驅動都有不會讓你沒法使用電腦。2、主要的自帶驅動有：主板、集成顯卡、USB、集成音卡等。3、不...
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![商品房五證齊全指的是哪五證]( "商品房五證齊全指的是哪五證")
- 商品房五證齊全指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用...
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![房子五證齊全會爛尾嗎]( "房子五證齊全會爛尾嗎")
- 五證齊全的房子也有可能爛尾，因為五證齊全與樓盤是否會爛尾沒有直接的聯繫，一般導致樓盤爛尾的原因有兩個，一是開發商資金斷裂，沒有能力承擔後續建造的資金，還有一種是老闆捲款跑路，情況比較少見，但也有可能，所以買房要注意選擇有實力的品牌開發商。1、綜合考察開發商實力開發商...
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![五證不齊全的房子可以交首付嗎]( "五證不齊全的房子可以交首付嗎")
- 五證不齊全的房子可以交首付，但是存在的風險也是較大的。國家規定，無證不齊全的房子不能正常的交易買賣，並且，存在的風險也是較大的。購房者在購買時應該查看房屋是否五證齊全。1、土地性質不合法。這個情況一般是小產權房。因為國家明確規定不能在集體土地上進行商品房開發，...
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![五證齊全的房子爛尾了怎麼辦]( "五證齊全的房子爛尾了怎麼辦")
- 如果是五證齊全的房子，然而房子爛尾了。這時候需要購房者團結起來，通過合法的程序，請求政府相關部門儘快介入。如果該項目所有物業已經銷售完畢，需要政府相關部門凍結開發商資金賬户，約談相關負責人，磋商下一步的操作，實在不行可以進行下一步，啟用項目監管的相應資金，引進其他開發...
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![房子五證齊全是哪五證]( "房子五證齊全是哪五證")
- 從拿地建房到銷售商品房開發商必須有“五證”。《國有土地使用證》；。《建設用地規劃許可證》；。《建設工程規劃許可證》；。《建築工程施工許可證》；。《商品房預售許可證》。其中，第二個和第三個證由市規劃委員會核准發放，工程施工證由市建委核發，土地使用證和商品房預售許可證...
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維知科普網
