![二手房的房齡是從開發商拿地算嗎]( "二手房的房齡是從開發商拿地算嗎")
- 二手房房齡是從房子完成房屋驗收的時候算起，而不是房子的拿地時間，也不是房子重新過户的時間。對於二手房而言，房齡是相當重要的，房齡會決定二手房的貸款、二手房的税費等。1、看房。買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由...
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![地下室算公攤面積嗎]( "地下室算公攤面積嗎")
- 地下室是沒有公攤面積的，因為地下室本身就是公攤面積中的組成部分。根據相關規定：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房都屬於公攤面積。在買房的時候，誰都不想在公攤面積上多花冤枉錢，因此這...
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![地暖價格怎麼計算的]( "地暖價格怎麼計算的")
- 地暖價格不同公司有不同的計算方式，一般是要每平米多少錢或實際的採暖面積來計算。但地暖是一個複雜是項目，不是一個產品就能概括的。最準確的是讓暖通公司根據具體情況為你設計一個最適合你的預算方案，這樣不僅能有一個準確的價格，而且還能瞭解到這家暖通公司使用的產品材料...
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![樓面地價怎麼算]( "樓面地價怎麼算")
- 樓面地價的計算公式：樓面地價=土地總價÷規劃建築面積=土地單價/規劃容積率。樓面地價是指在城鎮規劃區範圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地的地價。樓面地價，即單位建築面積平均分攤的土地價格。樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發利潤、...
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![如何計算土地畝數]( "如何計算土地畝數")
- 1、小面積土地小面積的不規則土地在計算的時候，可將先它劃成幾個三角形或者方形分別計算，然後再計算總和即可。三角形面積計算方法等於底乘以高再除以2。方形計算面積的方法比較簡單，測量出長和寬的長度，然後將兩者相乘即可。2、大面積土地大面積土地面積在計算的時候，如果想...
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![牆地比如何計算]( "牆地比如何計算")
- 牆地比=外牆面積（不扣除外牆門窗）÷地上建築面積，牆地比的大小準確地體現了平面佈置中牆體所佔面積的大小及平面佈置的合理性，直接影響着住宅工程造價的高低。1、牆面面積估算計算方法：基本採用估算法，或建築面積X3.5或3(舉例：建築面積90平米。給業主報價時候是6-8元一平米，實際...
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![房屋佔地面積怎麼算]( "房屋佔地面積怎麼算")
- 房屋佔地面積的公式是：房屋佔地面積=套內面積+公攤面積；套內面積=外牆一半+使用面積；公攤面積=公攤係數*套內面積；公攤係數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築...
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![有房產證算宅基地嗎]( "有房產證算宅基地嗎")
- 有房產證算宅基地嗎的答案是：不算不算，宅基地證只發給具備建房條件的農村村民，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本...
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![樓面地價計算公式]( "樓面地價計算公式")
- 樓面地價=土地總價格/建築總面積=土地單價/容積率，一般來説用容積率計算的比較多，建面可能在土地出讓初期不是那麼直觀。樓面地價簡單來説就是單位建築面積的土地成本價，即每產出一個建面，開發商需要支出的土地成本。樓面地價是指在城鎮規劃區範圍內，對現狀利用條件下不同級別...
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![宗地容積率怎麼計算]( "宗地容積率怎麼計算")
- 容積率計算公式：容積率=總建築面積÷總用地面積。當建築物超過8米時，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。容積率是項目用地範圍內地上總建築面積與項目總用地面積的比值。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容...
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![綠地率是怎麼算的]( "綠地率是怎麼算的")
- 綠地率=居住區內綠地面積/規劃用地土地面積*100%。綠綠地率所指的“居住區用地範圍內各類綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。綠地率是用來描述居住區用地範圍...
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![土地面積計算方法]( "土地面積計算方法")
- 土地面積=長*寬/667。。依具體情況而定，如果面積小且不規則，可劃分成三角形，用海倫方式計算;反之如果土地面積大,可粗略測量，畫成地圖，然後在地圖上測量計算。此外還可通過繩索、捲尺及步量等方法來測量，並用公式長乘以寬再除以667得知，即平方米轉換成畝。土地面積有哪些單位:1...
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![樓面地價如何計算]( "樓面地價如何計算")
- 樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格/建築總面積，其中建築總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價是指單位建築面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子後，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建築單價中所包含...
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![計算土地畝數的方法]( "計算土地畝數的方法")
- 1、小面積土地小面積的不規則土地在計算的時候，可將先它劃成幾個三角形或者方形分別計算，然後再計算總和即可。三角形面積計算方法等於底乘以高再除以2。方形計算面積的方法比較簡單，測量出長和寬的長度，然後將兩者相乘即可。2、大面積土地大面積土地面積在計算的時候，如果想...
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![綠地率怎麼計算]( "綠地率怎麼計算")
- 綠地率指城市各類綠地總面積占城市面積的比率。其計算公式為：城市綠地率=（城市各類綠地總面積/城市總面積）×100%。城市各類綠地包括公共綠地、居住區綠地、單位附屬綠地、防護綠地、生產綠地、風景林地等六類。城市綠地率到2010年應不少於30%。統計範圍內城市各種綠化用地...
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![6級地震算大嗎]( "6級地震算大嗎")
- 屬於強震，破壞性強地震按震級大小可分為弱震：震級小於3級的地震；有感地震：震級等於或大於3級、小於或等於4.5級的地震；中強震：震級大於4.5級，小於6級的地震；強震：震級等於或大於6級的地震，其中震級大於或等於8級的叫巨大地震。地震又稱地動、地振動，是地殼快速釋放能量過程中造成的...
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![怎樣計算土地畝數]( "怎樣計算土地畝數")
- 1、小面積土地小面積的不規則土地在計算的時候，可將先它劃成幾個三角形或者方形分別計算，然後再計算總和即可。三角形面積計算方法等於底乘以高再除以2。方形計算面積的方法比較簡單，測量出長和寬的長度，然後將兩者相乘即可。2、大面積土地大面積土地面積在計算的時候，如果想...
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![佔地面積怎麼算]( "佔地面積怎麼算")
- 佔地面積通常都是按照最底層建築的長，以及寬來進行計算的。對於建築物而言，佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積。1、通常情況下，土地面積單位用“畝”表示，...
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![小區地下停車位算不算公攤面積]( "小區地下停車位算不算公攤面積")
- 小區地下停車位不算公攤面積，根據規定，獨立使用的地下室、車棚、車庫、車位和綠化都不屬於公攤面積。而且地下車庫具備單獨的使用功能，有獨立的使用空間，如果將車庫算入公攤面積內，得房率會大大下降，因此開發商是不會將車庫計入公攤面積內的。一般來説，在買房時公攤面積包括電梯...
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![地下室算建築面積嗎]( "地下室算建築面積嗎")
- 1、根據地下室樓層的高度而定，假如高度達到兩米二以上，那應計在房屋的面積內，假如層高在兩米二以下，那算一半的面積，地下室是按照它的結構外圍水平面積計算的。2、如今，很多人都愛收藏酒，需要有個地方專門擺放酒。地下室的温度比較低，沒有陽光的直射，很適合把它設計成一個酒窖。這...
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![地方債務率怎麼計算]( "地方債務率怎麼計算")
- 1、負債率：年末債務餘額與當年GDP的比率。是衡量經濟總規模對政府債務的承載能力或濟增長對政府舉債依賴程度的指標。國際上通常以《馬斯特裏赫特條約》規定的負債率60%作為政府債務風險控制標準的參考值。計算公式：負債率=年末債務餘額÷當年GDP×100%。2、債務率：年末債務...
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![賣房子算地下室嗎]( "賣房子算地下室嗎")
- 要看地下室有沒有登記在房產證上，如果房產證上有計算地下室的話，地下室就是當做實際產權進行交易，如果沒有的話地下室就只能當做是贈送面積了。不過多一個地下室本身也是很有優勢的，不管是不是有產權都會使得價格高一點。1.地下室設計採光是很重要，另外就是空氣的流通性。前者...
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![一畝地計算公式]( "一畝地計算公式")
- 畝是中國市制土地面積單位，一畝等於六十平方丈，大約為666.67平方米，1平方米等於0.0015畝，十五畝等於一公頃。畝換算成平方米可以用“平方米”、“丈”、“尺”之間的關係來推算。或者使用計算口訣：“加半左移三”。例如：128平方米等於多少畝？計算方法是先用128加128的一半：128+64...
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![房子離地鐵口多遠算地鐵房]( "房子離地鐵口多遠算地鐵房")
- 通常情況下，距離地鐵口500米以內的房屋才能算真正的地鐵房，800米以內的房屋叫次地鐵房，1000米左右範圍的房屋只能叫地鐵概念房了。同時，從樓盤到地鐵站步行的時間，搭乘地鐵的方便與否，也可作為是否為地鐵房的判斷標準。步行5分鐘內可到達地鐵口的樓盤是正地鐵房，10分鐘內可到達...
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![異地結算方式有哪些]( "異地結算方式有哪些")
- 1、同城結算：支票、銀行本票。2、異地結算方式有：銀行匯票、商業匯票、匯兑、委託收款和異地託收承付。3、既適用於同城結算以適用於異地結算的結算方式有：銀行匯票、商業匯票、匯兑。4、結算方式是指用一定的形式和條件來實現企業間或企業與其他單位或個人間貨幣收付的程序...
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維知科普網
