準現房的好處是什麼

1、眼見為實，一目瞭然

準現房的最大特點就是“看得見、摸得着“。房屋主體已基本完工，樓宇及設施的輪廓大致呈現，房型、採光、樓間距等重要因素一目瞭然。購房者可通過許多細節來評估房屋質量，而非因一紙規劃和開發商的承諾盲目做判斷，購房更放心。

2、購房風險小

期房的交付往往需要一年或幾年時間，箇中存在的變數和前後可能產生差異往往給購房者帶來巨大的壓力、強烈的反差，而準現房就能很好的規避這一點。此外，敢於做準現房的開發商，往往對品牌信譽、建築品質更有信心，這樣的開發商更能獲得購房者的信任。

3、時間金錢兩不誤

準現房的即買即住，縮短了等待期，及時裝修入住節省了許多時間，不僅解決了剛需購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的鬱悶。

4、配套成熟，便於考量

購房者在買房時，除了會考慮樓盤的質量，也會考察小區的建設、園林的規劃、各項生活配套的情況。這些因素在期房階段都不盡完善，而準現房階段能真實、準確、具體的將其呈現出來，助您對未來的生活環境有一個周到的考量。

期房、準現房、現房的區別，主要體現在房屋的性質、購房合同、入住時間、配套設施、房屋結構、房屋價格等方面。

1、房屋屬性

區分期房和現房的標準，即開發商是否拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。區分期房和準現房的標準，是看房屋建造情況，快要封頂的是準現房，還在建設中的是期房。

2、購房合同

期房和準現房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。

3、入住時間

期房、準現房、現房的入住時間是依次遞進關係。現房可以即買即住；準現房需要等一段時間才能入住，比期房等的時間短；而期房可能要等一兩年才能入住。

4、配套設施

現房的配套設施相對比較成熟，對於已建好的配套設施，可以通過親身體驗來判斷好壞；準現房的配套設施一般都在建設進行時，但能知道開發商給承諾的配套設施正在落地；而期房只能靠沙盤和置業顧問的講解，不一定能實現。

5、房屋結構

現房的質量、户型、樓間距、採光、通風、面積等都是真實存在的，購房者可以親自檢查。比如可以通過早上和晚上來觀察採光，也可以通過雨天檢查是否漏水。而準現房和期房也只能看沙盤和樣板間，或是置業顧問的講解來自己想象。

6、房屋價格

一般情況下現房的房價比準現房和期房高一些，準現房和期房的房價，受市場、地段的影響較大，通常準現房與期房的優惠力度比現房大。

7、風險指數

現房的風險指數低，準現房次之，期房較高。原因是現房和準現房的所有東西，差不多都是看得見、摸得着的東西，能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞，而期房的所有細節都是不確定的，有時還會引起法律糾紛。

總之，現房、準現房和期房三者的區別比較好區分。建議購房者買新房時，注意比較三者的優勢，慎重選擇。