![商住房與住宅房的區別是什麼]( "商住房與住宅房的區別是什麼")
- 1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用來居住，部分樓層作為店面，部分樓層作為住房的，產權歸屬同一人的住房。2、商住房的最高使用年限為50年，而住宅房的最高使用年限為70年，到期後均可通過繳納相關的一些費用續期繼續使用。3、住宅房可以解決屋主的户口問題，而商住房不可以...
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![住宅房和商用房的貸款利率一樣嗎]( "住宅房和商用房的貸款利率一樣嗎")
- 一般來説都是不一樣的，商用房的利率比起住房要高一些，住房本身還是偏民生一點的，所以利率不會特別高，商用房就沒有這個條件了。不過具體的利率還U型需要到銀行才能知道，不同銀行不同產品的利率相差都比較多，可以到意向的銀行去問問。1、準備足夠的首付按照最新的房貸規定，首套房...
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![上海公寓房和住宅房的區別]( "上海公寓房和住宅房的區別")
- 上海公寓房和住宅房的區別還是很大的，主要有：1、兩者的產權性質是不一樣的。公寓房都是商業性質的，住宅房是住宅性質的。買了之後，雖然都能拿到產權證書，並確保購房者的使用權和所有權。但是由於產權性質的不同，公寓房的產權年限只有40年，住宅房的產權年限有70年。2、兩者的生活...
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![非住宅房就是指商用房嗎]( "非住宅房就是指商用房嗎")
- 不一定。商業用房肯定是非住宅房，但非住宅不一定是商業用房，非住宅房包括了商業用房。非住宅房包括：商業用房、辦公用房、綜合性質(金融、科技、旅遊)的用房、廠房等等。房屋用途應按設計室要求的主要用途開展區劃。假如與住宅、商業服務經營用房相關的，或兼具二種以上主要用...
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![商品房和住宅房的主要區別在哪]( "商品房和住宅房的主要區別在哪")
- 1、使用年限不同：商住房的最高使用年限為50年，住宅房的最高使用年限為70年。2、辦理入户手續的不同：普通住房可以解決户口問題，而商住房不可以解決户口問題。3、水電費用的繳納問題不同：商住房的水電費用一般高於住宅房。4、居住環境不同：商住房一般居住密度較大，大多為公寓式住...
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![商品房和住宅房的區別使用年限]( "商品房和住宅房的區別使用年限")
- 商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種説法，住宅房有70年產權。因為商住房只能擁有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之後可以向國家申請延長。而純住宅房有70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。1、避免定金陷阱不少開發商為了儘快將商品房賣出，會打出許多優惠活動，如...
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![商品房和住宅房有哪些區別]( "商品房和住宅房有哪些區別")
- 1、使用年限的不同：商住房的最高使用年限為50年，住宅房的最高使用年限為70年，到期後繳納相關費用後可續期使用。2、辦理入户手續的不同：普通住房可以解決户口問題，而商住房不可以解決户口問題。3、水電費用的繳納不同：商住房的水電費用一般高於住宅房。4、居住環境不同：商住房一...
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![商品房和住宅房的區別是什麼]( "商品房和住宅房的區別是什麼")
- 土地性質。商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築。綜合用地一般用於規劃商業和住宅。住宅用地就是規劃住宅啦。接下來，會給大家細分裏面的區別。使用年限。商業用地是40年產權，綜合用地...
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![高層建築商品住宅房的層高是多少]( "高層建築商品住宅房的層高是多少")
- 《住宅設計規範》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。卧室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，局部淨高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10m。廚房、衞生間的室內淨高不應低於...
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![商業住房和住宅房有什麼區別]( "商業住房和住宅房有什麼區別")
- 1、使用年限：住宅一般是70年產權，產權到期後自動續期。商住房一般指的是商品房公寓，門面之類的房子，一般產權40年。2、户口問題：現在很多人買房子都是為了户口或者是小孩上學的問題，住宅房是可以解決這些問題，而商住房是不能的，所以我們在購買房子時一定要看清楚產權信息。3、投...
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![商業房可以變更為住宅房嗎]( "商業房可以變更為住宅房嗎")
- 商業房不可以變更為住宅，因為房屋產權性質是根據土地性質確定的，因此不能進行變更。根據《民法典》第二百七十九條：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意...
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![商住一體與住宅房的區別]( "商住一體與住宅房的區別")
- 1、產權不同：商住一體產權只有40-50年，而住宅房產權是70年。2、土地性質不同：商住一體屬於商業用地，而住宅房屬於住宅用地。3、功能用途不同：商住一體不僅可以辦公還可以居住，而住宅房只能用來居住。4、首付比例不同：商住一體的房屋首付比例更高，貸款年限短，而住宅房首付比例低，貸...
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![住宅房是多少年產權]( "住宅房是多少年產權")
- 商品房的住宅房是70年。根據規定，按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。產權年限是指房屋...
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![商品房和住宅房的區別 商品房是什麼意思]( "商品房和住宅房的區別 商品房是什麼意思")
- 商品房和住宅房之間產品性質不同，用途不同，價格差異不同，購買方式不同。商品房一般只有使用權而沒有所有權。在住宅房地產中，業主會有永久的使用權以及所有權，這兩者之間會有明顯的不同之處。商品房的缺點產權年限時間比較短，環境的質量比較差。一般使用的時間不會超過70年，在到...
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![買公寓房好還是買住宅房好]( "買公寓房好還是買住宅房好")
- 買住宅房好。住宅房的產權年限有70年，而公寓房的產權年限一般只有40年;住宅房的水電是民用水電，費用較低，而公寓房的水電一般是按商用的計算的，生活成本較高;另外，如果想要買房落户的話，住宅房是可以落户的，而公寓房一般不能辦理落户。1、產權年限的區別住宅和公寓最明顯的區別...
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![住宅房與商住房的區別是什麼]( "住宅房與商住房的區別是什麼")
- 1、使用年限：住宅一般是70年產權，產權到期後自動續期。商住房一般指的是商品房公寓，門面之類的房子，一般產權40年。2、户口問題：現在很多人買房子都是為了户口或者是小孩上學的問題，住宅房是可以解決這些問題，而商住房是不能的，所以我們在購買房子時一定要看清楚產權信息。3、居...
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![公寓房和住宅房的區別是什麼]( "公寓房和住宅房的區別是什麼")
- 1、公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以籤户口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。2、公寓交納的税費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。3、公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小户型全裝修出現。居住人羣主要以長住的...
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![商品房跟住宅房的區別]( "商品房跟住宅房的區別")
- 1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現在開發商建造樓房的時候，一般來説樓下可以作為商業的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是一些學生宿舍，職工單位宿舍等等。商品房不僅包括了商品...
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![商品房是住宅房嗎]( "商品房是住宅房嗎")
- 商品房不是住宅房，商品房包含住宅房，但不只是住宅房。商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業房以及...
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![商業房和住宅房的區別]( "商業房和住宅房的區別")
- 按揭方式大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另40年產權或者50年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長貸款年限10年。日常生活成本如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購...
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![50年產權住宅房到期後怎麼辦]( "50年產權住宅房到期後怎麼辦")
- 50年產權的房子產權到期後可以申請續期。根據民法典規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒...
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![買公寓當住宅房合適嗎]( "買公寓當住宅房合適嗎")
- 買公寓當住宅房不合適。公寓面積一般比較小，臨近街道，價格貴，不能落户，環境也不舒適、安全，所以家裏有老人或者小孩的家庭，或者人口很多的家庭，買公寓當住宅房都不合適。1、不限購不限貸。目前大多數城市的公寓產品不限購不限貸，而大多數一二線城市的住宅都限購。2、公寓面積小，總...
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![商品房和住宅房的區別]( "商品房和住宅房的區別")
- 商品房包含了住宅房，而商住房與住宅房才有區別。一般區別體現在產權不同、落户不同、貸款利率不同、管理費以及水電費標準不同。商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。商品房包括住宅房、商業房以及其他建築物。在購買房子的時候要注意...
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![商品房和住宅房有什麼區別]( "商品房和住宅房有什麼區別")
- 1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現在開發商建造樓房的時候，一般來説樓下可以作為商業的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是一些學生宿舍，職工單位宿舍等等。商品房不僅包括了商品...
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![公寓房能當住宅房買嗎]( "公寓房能當住宅房買嗎")
- 不建議將公寓房當住宅房買。很多人買公寓是看到公寓的總價，但實際上購買公寓不是划算的買賣。公寓的單價與普通的住宅房相比來説是偏貴的，而且首套住宅房的首付普遍在30%左右，而且既可以選擇公積金貸款，也可以選擇商業貸款，且其貸款的時間可長達30年；而商業公寓的首付則至少需...
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