![買房人不過户算誰違約]( "買房人不過户算誰違約")
- 1、買房人違約，可以起訴到法院要求判決對方配合辦理過户手續，另外二手房過户，賣家不配合，起訴的勝算比較大。2、根據物權法的規定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以佔有為準。3、若乙方沒有履行過户手續則財產一直歸乙方所有。所以，自己和甲方的合同...
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![繼承房屋過户費怎麼算]( "繼承房屋過户費怎麼算")
- 1、遺產房產過户費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過户的合同，然後進行公證，這...
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![過户費怎麼算]( "過户費怎麼算")
- 二手房若是正常過户的話，按相關規定則需要繳納以下費用：1、增值税：税率5.55%，由賣方繳納。2、個人所得税：税率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。3、印花税：税率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。4、契税：基準税率3%，優惠税率1.5%和1%，由買方繳納。5、測繪費:1.36元/平...
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![結算賬户是什麼意思]( "結算賬户是什麼意思")
- 結算賬户是用以核算和監督本會計主體同其他單位或個人之間發生的債權、債務結算情況的賬户。用來反映和監督企業與其他單位或個人之間的債權債務的結算情況。結算賬户的適用對象為中國境內需要開立銀行結算賬户的機關、團體、部隊、企業、事業單位和其他組織以及個體工商...
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![哪些户型才算優秀户型]( "哪些户型才算優秀户型")
- 1、户型就是指住房的結構和形狀，户型又叫房型，就是指房屋的類型，常見的户型有平層户型、躍層户型、錯層户型、複式户型；按照面積又可分為小户型和大户型。購房者針對自身家庭情況選購一套面積合適、功能齊全的完美户型是非常重要的。2、選房第一步絕不浪費，居室選擇很重要。居...
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![房屋過户費怎麼算]( "房屋過户費怎麼算")
- 房屋過户費用計算方法：房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差價5.6%的增值税；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費。房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續...
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![新房過户費怎麼算]( "新房過户費怎麼算")
- 1、契税（買方支付）：要根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契税，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契税，在一般情況下，一次購房90平米以下按1％税率徵收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。2、營業税（買方支付）：有關那此項營業税...
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![一梯兩户樓梯算缺角嗎]( "一梯兩户樓梯算缺角嗎")
- 一梯兩户樓梯不算缺角。房屋缺角以房屋的中心為圓心點，連接房屋的最遠點為半徑畫圓(包括內陽台，但外陽台和飄窗都不算在內)，所缺部分的長度等於或大於整個半徑1/2就可視為缺角，2/3以上就為嚴重缺角。公攤佔比不同：很多人潛意識裏覺得，四家住户分擔公攤，肯定比兩户人家平分公攤劃...
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![過户費的算法]( "過户費的算法")
- 以房屋過户為例：房產過户的契税是根據交易房屋的面積來計算的，90平方米以下的房子，首套房契税一般按照1%來繳納，90到140平方米的房子，契税一般按照1.5%來繳納，超過140平方米的房子，契税一般按照3%來繳納。營業税的徵收也有標準，如果交易房產已經居住滿5年以上，符合國家的相關規定...
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![14次逾期算黑户嗎]( "14次逾期算黑户嗎")
- 目前，可能被例如徵信黑户的人羣有：1、逾期次數過於頻繁，已經在很多金融機構留下了不良借貸記錄。2、逾期次數不多，但存在欠款一直沒有歸還的情況。3、逾期金額巨大，造成的負面影響十分巨大。徵信逾期幾次不能辦理銀行貸款。連續逾期3期或總逾期次數大於或等於8次，就被銀行列入...
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![過户費的計算公式]( "過户費的計算公式")
- 契税：90㎡以下首次購房的按1%繳納；90—140㎡按1.5%繳納；140㎡以上按3%繳納。營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按5.5%繳納。土地增值税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按1%繳納。所得税：未超過五年的按1%繳納。房屋交易手續費：按建築面積6元/㎡交納。房屋產權...
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![結算賬户有哪些？]( "結算賬户有哪些？")
- 銀行結算賬户按照存款人不同，分為單位銀行結算賬户以及個人結算賬户。其中單位銀行結算賬户又分為四個賬户，它們分別為：基本存款賬户、一般存款賬户、專用存款賬户、臨時存款賬户。銀行結算賬户的定義指的是，存款人在經辦銀行開立的辦理資金收付結算的存款賬户。...
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![物業費是按面積算還是按户數算]( "物業費是按面積算還是按户數算")
- 物業費一般都是按照房屋的建築面積來算的，按户數算的話其實有一點不太公平，面積更大要享受更多的物業服務，物業服務可不只是小區的基本衞生清理，各項維護也是要按照面積來的。1、可以使業主財產保值的功能不僅是車子需要保養，房子也是需要保養的，而保養的前提就是你必須繳納物...
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![醫保賬户餘額怎麼算]( "醫保賬户餘額怎麼算")
- 每個月繳納的五險一金裏，除了養老會有個人賬户外，醫保也是有個人賬户的。那麼，醫保賬户餘額怎麼算呢？醫保賬户餘額怎麼算一：在職職工45週歲（含）以下的按本人繳費基數的2.5%（含個人繳納的2%），45週歲以上至退休前的按本人繳費基數的2.8%（含個人繳納的2%）按月從職工醫保費中劃入其個人賬...
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![信用賬户保證金怎麼算]( "信用賬户保證金怎麼算")
- 1、信用賬户保證金是指客户向證券公司融入資金或證券時。客户需要支付一定的資金作為抵押，保證金既可以是資金也可以是證券。保證金公式為。2、融資保證金比例=保證金/(融資買入證券數量*買入價格)*100%。3、融券保證金比例=保證金/(融券賣出證券數量*賣出價格)*100%。4、...
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![徵信逾期幾次算黑户？]( "徵信逾期幾次算黑户？")
- 徵信逾期幾次算黑户？的答案是：兩年內連續3次或者累計出現6次逾期，會導致不能辦理銀行貸款逾期幾次被算成黑户沒有明確的規定，通常在兩年內連續3次或者累計出現6次逾期，會導致不能辦理銀行貸款。但如果貸款人只是偶爾有逾期的情況，但是後續及時將欠款還上，仍然可以繼續申請銀行貸...
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![父子分户算一户還是兩户？]( "父子分户算一户還是兩户？")
- 父子分户算一户還是兩户？的答案是：兩户父子倆分為兩個家庭。分户一般指子女成年或者成家後，從父母户口裏面獨立出去，自立一户。自然子女也就從父母的户口本里面單獨分出去了，成立了新的一户，因此父子分户之後就算兩户了。户籍管理制度登記同居但經濟獨立、分居的公民，或者持工作...
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![買房過户費用怎麼算]( "買房過户費用怎麼算")
- 營業税(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)，房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業税房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業税。房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*税率5.55%。1、買賣雙方將過户事宜達成一致後，確定房...
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![怎樣才算是槍型户型]( "怎樣才算是槍型户型")
- 1、通俗來説，如果户型的整個形狀看起來像手槍，就算是槍型户型。2、大家可以通過户型圖，來得知它是否是槍型户型，這類户型不僅整體形狀像手槍，而且它的過道也很長，在各個方位都可能存有不同的缺角。3、這種房型不僅缺口多，難裝修，還有些不吉的寓意，大家要慎重選擇。若已經購買了這...
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![安置房過户費怎麼算]( "安置房過户費怎麼算")
- 1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契税評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得税按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花税5元)買方；7、營業税5.6%賣方繳...
- 4874
![二套房過户費怎麼算]( "二套房過户費怎麼算")
- 1.契税：一般是房款的1%（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）；2.營業税：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業税；3.個人所得税，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）；4.交易費：3元/平方米（但是一般需...
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![居住證算不算常住户口]( "居住證算不算常住户口")
- 居住證不算常住户口。居住證只是你在此地管轄居住的證明證件；而常住户口則是在此地居民户口所在地，並給發有户口薄。居住證是中國一些發達城市借鑑發達國家“綠卡”制度進行的嘗試，為中國製定技術移民辦法，最終形成中國國家“綠卡”制度積累了經驗。1、居住證採用CPU芯片IC卡...
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![怎樣才算徵信黑户]( "怎樣才算徵信黑户")
- 徵信黑户，主要是有4中情況：1、連三累六所謂“連三累六”是指最近兩年中，有連續三個月不還款（也就是逾期超過90天），以及累計六次出現逾期的狀況，那麼就會上銀行“黑名單”。2、欠款未還清只要你沒有還款，記錄就會一直存在，那麼就會一直在“黑名單”內，銀行不可能把貸款或者批卡給一...
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![公賬户和結算卡號區別]( "公賬户和結算卡號區別")
- 公賬户和結算卡號區別如下，結算卡號和對公賬户使用時間不同，功能不同，使用方式也不相同：1、使用時間不同結算卡號是在公司基本賬户的基礎上開通的，是和基本賬户綁定的，具有在ATM機上現金存取和自助辦理業務的功能，不受銀行營業時間的限制。結算卡號和對公賬號是綁在一起的，通過結...
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![房產證加名字算過户嗎]( "房產證加名字算過户嗎")
- 加名字不算是過户，過户是指產權發生了變更，比如產權轉移從甲方轉移到乙方，加名字只能算是轉移了部分產權。一般的轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式都算是過户，不管是過户還是加名字都是是實際發生產權變更的時候的稱謂，只要落實產權就沒有太大的影響。買賣雙方進行房產交易後...
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維知科普網
