![辦房證需要什麼手續費]( "辦房證需要什麼手續費")
- 辦房證需要的手續費如下：1、產權登記費：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有權證，那麼需要收取工本費：十元/本。2、契税：房屋面積在90平方米(含90平方米)以下的，繳納房屋總價的1%;若房屋面積在90-144平方米的，繳納房屋總價的1.5%;若房屋面積是144平方米以上的，...
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![驗房後多久辦房產證]( "驗房後多久辦房產證")
- 驗房後從交房的使用之日那天算起，90天之內開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。如果是全款買房，業主在驗房之後，確認收房後向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。1、購房者自己辦理購房者可以自行辦理房產證，要...
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![無房產證怎麼補辦房產證]( "無房產證怎麼補辦房產證")
- 1、攜帶身份證明到不動產登記機構辦理遺失登記。2、經過查檔，房產檔案局出具產權證明。3、登報申明遺失的房產證作廢。4、攜帶申請書、遺失公告等材料補辦房產證。1、五證不全的房子。現在很多開發商在拿到地之後就開始預售房屋了，所以很多購買新房的朋友購買的其實都是期...
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![怎麼辦房產證]( "怎麼辦房產證")
- 1、委託開發商或代理公司辦理（1、為了節省自己的時間和精力，業主可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。（2、...
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![還建房能辦房產證嗎]( "還建房能辦房產證嗎")
- 還建房主要是以補償形式取得，是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地。如果土地人為集體,那麼就是小產權房;如果具備土地使用權證,是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地,並且具備開發所需要的五證,那麼這樣的房屋是具備辦理產權證的條件的。還建房能辦房產證嗎還建房一般要5...
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![辦了房貸有房產證嗎]( "辦了房貸有房產證嗎")
- 辦了房貸是有房產證的，只不過可能有的銀行貸款買房拿房屋產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間有所不同。預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證，而現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。使用貸款買房的房產證取得的時間，需要看客户與開...
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![辦房產證可以代辦嗎]( "辦房產證可以代辦嗎")
- 辦理房產證可以他人代辦，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證，辦理時需要注意保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性。還需要準備產權證人的身份證原件、户口簿原件、身份證複印件以及户口簿複印件等。1、開發商辦理初始登記是自己辦理房...
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![買了房沒辦房產證能開無房證明嗎]( "買了房沒辦房產證能開無房證明嗎")
- 只要買房並進行了網籤備案，那麼就證明名下已經有房產了，即使是還沒有取得房產證。而且去開無房證明的話，上面會顯示你已經有一套房產，所以，不能辦理無房證明。無房產證明是屬於個人沒有房屋的一個證明，一般只要在户口所在地或者是縣裏，區級以上就可以辦理，直接去當地的房管局辦事...
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![辦房產證去哪裏辦]( "辦房產證去哪裏辦")
- 房產證辦理要到房產管理局和土地管理局辦理。1、我國法律規定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門負責房地產權屬登記管理工作。2、市、縣人民政府房產管理部門、土地管理部門具體辦理房地產權登記手續，核發房地產權屬證書。3、如果所在的城市實行房產、土地由一個統一的...
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![房產證在哪辦]( "房產證在哪辦")
- 房產證辦理要到房產管理局和土地管理局辦理。中國法律規定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門負責房地產權屬登記管理工作，市、縣人民政府房產管理部門、土地管理部門具體辦理房地產權登記手續，核發房地產權屬證書。1、密封的申請表;2、住房銷售合同;3、買賣雙方簽訂房屋...
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![無房產證法拍房購後可否辦證]( "無房產證法拍房購後可否辦證")
- 無房產證法拍房購後可辦證，因為法院拍賣的房屋都是取得合法產權的，但有時法院也拍賣暫時未取得產權的房屋或在建工程，這種情況下拍賣的房屋也是可以購買的，但法院拍賣或變賣的房屋能否辦理產權證取決於房屋在變賣或拍賣之前的產權情況。騰退困難，無法馬上入住：根據過往騰退困難...
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![還原房怎麼辦房產證]( "還原房怎麼辦房產證")
- 買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。《不動產登記暫行條例》第七條，不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區...
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![集資房能辦房產證嗎]( "集資房能辦房產證嗎")
- 單位集資房不能辦房產證。集資房指的是企業和事業單位為了解決公司內部的職工的住房問題，企事業單位用所擁有的劃撥的土地的使用權利，和一部分的資金把部分向內部的職工籌集的資金所建成的房產，建成以後用比較低的價格把它轉讓給內部職工。集資房是不能在市場上進行自由轉讓...
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![回遷房能辦房產證嗎]( "回遷房能辦房產證嗎")
- 回遷房能辦房產證。回遷房是指開發商或政府徵收土地時，賠償給房屋所有人的實物補償，只要是屬於出讓地上建設的房屋都是可以到房屋管理部門辦理房屋產權證書的。1、收回回遷房時要去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗房屋的《住宅量保證書》、《住宅使用説明...
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![商品房五證齊全能辦房產證嗎]( "商品房五證齊全能辦房產證嗎")
- “五證齊全不一定能辦房產證,還需取決於開發商是否付清建造樓盤用地的出讓金,且所建樓盤項目和用地有無抵押貸款或所建造的樓盤是否通過所有的竣工項目驗收。通常來講,樓盤項目沒有涉及到資金,竣工驗收沒問題的話,根據相關房產規定,在三個月內,就可以辦理好房產證。”1、...
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![房改房怎麼辦理房產證]( "房改房怎麼辦理房產證")
- 房改房辦理房產證和普通商品房辦理流程一樣，首先要確定已經辦理了初始登記，然後到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，然後拿測繪圖(表)，領取相關文件，並繳納相應的税費，最後向有關部門遞交所需材料，按照規定時間領取房產證。1、瞭解產權可靠性確認產權的房主是否...
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![拆遷房能辦房產證嗎]( "拆遷房能辦房產證嗎")
- 根據規定，拆遷房是可以辦理房產證的。辦理房產證的房主應該在持有已滿五年，再去繳納房屋土地出讓金和房屋辦理房產證所要的其他税費以後，才可以辦理下來原房主名字的拆遷房房產證，此時該拆遷房就可以上市進行交易買賣轉讓了。拆遷房買賣雙方可以以二手房過户方式辦理房產證，去...
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![房子沒有五證能辦房產證嗎]( "房子沒有五證能辦房產證嗎")
- 房子沒有五證不能辦房產證，如果辦房本時，開發商五證還是不齊全，是不能辦理房本的。但如果後期開發商補足了五證，辦理房本不受影響。購買“五證”不全的房子，存在很多風險，沒有預售許可證的，合同無效，辦不下來房屋產權所有證。1、土地性質的不合法。國家規定不能在農民集體所有的...
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![法拍房能辦房產證嗎]( "法拍房能辦房產證嗎")
- 法拍房能辦房產證，法拍房辦理房產具體流程如下：1、繳納全款後，按揭客户在拍賣成功儘早到指定銀行面籤，銀行7-10個工作日通過放款到法院指定賬户。2、法院收到全款後10個工作日左右領取成交確認書。3、10-15個工作日領取執行裁定書及協助執行通知書等相關文書。4、領取所有資...
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![房產證補辦在哪裏辦]( "房產證補辦在哪裏辦")
- 房產證補辦在當地房地產管理局辦，首先，產權人先要到當地的產權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。然後，申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月後，申請人可申請辦理新證。1、房產證補辦之備件申請：...
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![辦房產證要先交房嗎]( "辦房產證要先交房嗎")
- 辦房產證不是必須要交房的，一般只要房子完工以後開發商就可以着手辦理房產證了，有些房子在交付前是沒有賣出去的，這些房子自然是沒人收房的，但是開發商辦理房產證的時候也會一併辦理房產證。1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的...
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![新房房產證辦理流程]( "新房房產證辦理流程")
- 1、登記收件：產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。2、勘丈繪圖：它是對已申請產權登記的房地...
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![新房怎麼辦理房產證]( "新房怎麼辦理房產證")
- 1、確認開發商已經辦理了初始登記，開發商沒有辦理初始登記的話，業主是暫時是不能自己辦理房產證的。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。3、拿...
- 26594
![房屋房產證辦理流程]( "房屋房產證辦理流程")
- 1、確定已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2－3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《合同》中對其加以約定，也可以到本地的交易信息網站進行查詢。2、到...
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![貸款買房子辦房產證怎麼辦]( "貸款買房子辦房產證怎麼辦")
- 貸款買房子房產證也是由開發商統一去辦理的，在辦理好之後房產證直接抵押在銀行。現在大多數銀行都是在房產證下發之後由銀行持有該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證中的《設定他項權利》一欄內蓋上抵押登記章之後將房產證原件還給貸款人。部分銀行是主動發還產權證...
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