![別墅和普通住宅的區別是什麼]( "別墅和普通住宅的區別是什麼")
- 1、結構上不同。住宅的結構比較單一，住宅的設計也比較大眾化，而別墅具有個性化，生活設施設備齊全等特點。2、室外空間不同。室外空間是別墅有區別於住宅最大的優勢，室外空間是別墅必不可缺的一個重要部分，可以根據自身需求設計屬於自己的室外空間，而普通住宅的室外空間屬於公用...
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![普通住宅與非普通住宅之間存在哪些差別]( "普通住宅與非普通住宅之間存在哪些差別")
- 1、購買條件不同在購買普通住宅和非普通住宅的時候，對於購房者的要求不一樣，在購買普通住宅的時候，如果購房者名下有非普通住宅房屋的話，在計算房屋套數的時候，非普通住宅是不用計算在內的，而購房者在購買非普通住宅類房屋時，如果個人名下已擁有了普通住宅、非住宅、平房，均計入...
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![普通住宅和非普通住宅的判斷標準是面積嗎]( "普通住宅和非普通住宅的判斷標準是面積嗎")
- 普通住宅和非普通住宅的判斷標準除了面積以外還包括容積率、實際成交價格與同級別土地上住房平均交易價格。一般來説通過面積來判斷最直觀，如果面積高於140平，那就是非普通住宅，如果面積低於140平就可以再判斷容積率等。非住宅類型的房子一般指的就是不適用於人們居住的房子...
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![普通住宅的認定標準]( "普通住宅的認定標準")
- 國家有明確的標準普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建築容積率在1.0以上;單套建...
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![疊墅是普通住宅還是別墅]( "疊墅是普通住宅還是別墅")
- 疊墅是別墅的一種，不屬於普通住宅。而疊墅和別墅兩者之間的區別主要體現在構造、建築風格與居住人羣上，疊墅通常不是一户人家住，而是多户人家住，而別墅則有可能是一户人家，有可能是多户人家，疊墅一般為四層帶閣樓建築，別墅的風格則較為多元化，包括單體別墅、雙拼別墅、空中別墅等...
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![100平的別墅算普通住宅嗎]( "100平的別墅算普通住宅嗎")
- 雖然説100平的別墅面積不大，還在普通住宅的標準範圍內，但是別墅的容積率和價格也是一方面，只有容積率在1.0以上，實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下才能算作是普通住宅，而別墅很難滿足後兩點，如果滿足的話也確實算是普通住宅。1、瞭解項目有無產權。要確保...
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![大平層算是普通住宅嗎]( "大平層算是普通住宅嗎")
- 算不算普通住宅實際上還是要看規劃的，某些大平層實際上也有可能算普通住宅的範疇。普通住宅一般是指建築面積在144平以下、小區容積率在1以上、價格不超過同地段同類型房屋20%的房產。而大平層是沒有一個具體標準的，其主要特點是大面寬、全景觀。只要是面積不超標，小區規劃...
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![普通住宅與非普通住宅的界定標準]( "普通住宅與非普通住宅的界定標準")
- 普通住宅和非普通住宅從住宅小區容積率、單套房屋建築面積、實際成交價格與同級別土地上住房平均交易價格的比較三方面進行界定。普通住宅是民用住宅的建築標準來建造的居住用房，小區容積率在1.0及以上，單套房屋建築面積140平以下，實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易...
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![非住宅和非普通住宅是一個意思嗎]( "非住宅和非普通住宅是一個意思嗎")
- 非住宅和非普通住宅不是一個意思，非普通住宅範疇要稍微大一點。非住宅是指商鋪、公寓、廠房等不屬於住宅性質的房產。非普通住宅除了上述非住宅的部分以外，還包括有別墅、大平層這些偏向改善性質的住宅。普通住宅的劃分標準如下：1、房子的面積不超過144平。2、房子所屬小區...
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![普通住宅和公寓住宅的區別]( "普通住宅和公寓住宅的區別")
- 1、產權年限不同：公寓房的土地使用權年限一般為40年或者50年，普通住宅的土地使用權年限一般為70年。2、土地性質不同：公寓房的用地性質通常為商業用地、教育用地或者綜合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。3、水電收費標準不同：住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準...
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![購買普通住宅需要交哪些税]( "購買普通住宅需要交哪些税")
- 購買普通住宅需要交的税費主要是契税，根據規定，家庭唯一住房90平米以下普通住宅，税率為1%，家庭唯一住房超過90平米，税率為1.5%，二套房小於90平方税率為1%，大於90平方税率為2%，三套房税率為3%，非普通住宅税率為3%。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正...
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![別墅算普通住宅嗎]( "別墅算普通住宅嗎")
- 別墅不算是普通住宅，雖然別墅算是住宅性質的，但是別墅的設計要更加多樣化一些，於一般住宅的差異比較明顯。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。而別墅的定義是指獨門獨户獨院，兩至三層樓形式。1、獨棟別墅獨棟別墅，獨門獨院，上面有獨立空間，下面有私人...
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![花園洋房與普通住宅的區別]( "花園洋房與普通住宅的區別")
- 1、容積率不同：花園洋房容積率低，綠化面積高，所以花園洋房更加註重人們的生活品質。而普通住宅容積率高於花園洋房。2、地段位置不同：花園洋房大多建在近郊，與市中心有一定距離，但是基本的配套設施還是十分完善的。而普通住宅不管是市中心，還是近郊可能都有。3、價格不同：花園洋...
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![花園洋房是普通住宅嗎]( "花園洋房是普通住宅嗎")
- 花園洋房不是普通住宅。現代的花園洋房一般是6層以下的低密度板樓，小區綠化率較高，整體風格為歐式或北美的風格，一般底層贈送花園，頂層贈送露台，户型與其他的普通住宅户型並沒有過多差異。1、從外部形態來看從建築類型上面來看，洋房與高層之間是完全不同的，並且兩者在外形上也是...
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![普通住宅和商住兩用有什麼區別]( "普通住宅和商住兩用有什麼區別")
- 1、土地性質不同：商住產品可以建在商業用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、產權年限不同：商住產品土地使用年限是40年(特殊用地50年)，住宅則是70年。3、功能用途不同：商住是兩用產品，可居住，也可以辦公，還可用於公司註冊;住宅則僅限於居住功能。4、水電費計算不同：商住產品是...
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![洋房和普通住宅有什麼區別嗎 洋房是什麼意思]( "洋房和普通住宅有什麼區別嗎 洋房是什麼意思")
- 洋房的意思可以理解為外國式的房屋或西方風格的房屋。洋房和普通住宅是完全不同的建築，兩者區別有：建築風格和外觀、容積率和綠化率、户型和麪積、價格和物業費、地理位置和周邊環境。洋房和普通住宅在建築風格和外觀上有明顯不同。洋房往往採用歐式或美式建築風格，注重於表...
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![普通住宅有房產證嗎]( "普通住宅有房產證嗎")
- 普通住宅有房產證嗎的答案是：有普通住宅是有房產證的，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有...
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![公寓房和普通住宅有什麼區別]( "公寓房和普通住宅有什麼區別")
- 1、居住舒適度不同普通住宅大多是兩梯三户或者四户，居住的人較少，不會對出行造成困擾，而且私密性也比較好。而公寓通常為兩梯十户，甚至更多，居住的人比較多，安全性和私密性都很低。2、使用成本不同普通住宅的水電費是按照民用水電的標準來收取的;而商業公寓屬於商用住房，水電費...
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![普通住宅和非普通住宅的區別是什麼]( "普通住宅和非普通住宅的區別是什麼")
- 普通住宅和非普通住宅的區別一、在建築容積率、建築面積和價格方面的一些區別（普宅和非普宅的判定標準），以下三條全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。1、容積率在1.0（含）以上；2、建築面積在140㎡（含）以下；3、單價或者總價不超過最高限。二、二手的普通住宅和非普通住宅在税費...
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![什麼是普通住宅商品房]( "什麼是普通住宅商品房")
- 普通住宅商品房既是普通住宅性質的商品房，普通住宅指的是在居住用地上建造的房子，且房子的建築面積小於144平方米，否則屬於非普通住宅房。普通住宅一般是依照所屬地域，民用型住宅的住宅建築規範來修建的定居用地。一般為雙層住宅和高層住宅住宅，因全國各地對多層高層的定義不...
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![公館跟普通住宅有區別嗎]( "公館跟普通住宅有區別嗎")
- 公館跟普通住宅有區別。公館跟普通住宅定義不同，住宅是指居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。公館有多種釋義，最常用的有諸侯的離宮別館或宮室，古時公家所建造的館舍，也指大官或富家的住所。1、磚木結構。磚木結構房屋的主要承重...
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![商住兩用房與普通住宅有什麼不同]( "商住兩用房與普通住宅有什麼不同")
- 1、商住兩用房的優勢：商住兩用房可以註冊公司，可居住可辦公、不限購、不算首套房、環境好、鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。2、落户和學位：商住兩用房不能户口落户、沒有學區派位。3、產權：住宅樓的使用年限是70年，而商住兩用房只有40年，最多50年。4、未來使用費用不確定：商住...
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![非普通住宅和普通住宅的區別是什麼]( "非普通住宅和普通住宅的區別是什麼")
- 非普通住宅和普通住宅的區別在於面積和容積率，普通住宅單套的建築面積不高於120平方米，容積率不低於1.0，相較於同區域享受優惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高於它們平均交易價格的1.2倍。非普通住宅，一般指住宅建築面積較大或用作商業用途的房子，比如別墅和洋房。非住宅...
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![180平的房子算普通住宅嗎]( "180平的房子算普通住宅嗎")
- 180平的房子是不算普通住宅的，只有面積在140平以下，容積率在1.0以上，實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下才能算作是普通住宅，180平的房子顯然是不符合標準的，只能算做是非普通住宅。1、容積率不同容積率是洋房區別於普通高層最根本的要素之一。因為容積率...
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![大平層是普通住宅嗎]( "大平層是普通住宅嗎")
- 僅僅説明是大平層是不足以判斷是不是普通住宅的，主要還是要看面積、小區容積率和住房價格。普通住宅一般是指容積率1.0以上，單套建築面積144平方米以下，實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下的住房，不同城市的劃分還有一定的差異。1、生活私密性更好大平層...
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