![一房二賣是否構成詐騙]( "一房二賣是否構成詐騙")
- 一房二賣不一定構成詐騙罪。如果存在虛構事實騙取錢財的行為及非法佔有的目的，在具有法律規定的情形下，可能構成合同詐騙罪。如果經過審理構成了合同詐騙罪，則應該根據《刑法》第二百二十四條的規定，判處刑罰。《商品房銷售管理辦法》第三十九條規定，在未解除商品房買賣合同前...
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![房產商一房二賣如何解決]( "房產商一房二賣如何解決")
- 1、溝通解決可以首先與賣房者嘗試着溝通，運用法律的規定維護自己的權益，告訴賣房者應該承擔法律規定的賠償責任。如談判不成功後，應果斷選擇走司法途徑。2、財產保全如果一房二賣的賣方有轉移財產逃避賠償的意圖，在準備訴訟時應考慮對賣方進行財產保全。可在提起訴訟前申請訴...
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![一房二賣怎麼賠償]( "一房二賣怎麼賠償")
- 一房二賣可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損...
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![一房二賣是以網籤為主嗎]( "一房二賣是以網籤為主嗎")
- 一房二賣一般是以網籤為主，即哪一方的購房合同先完成了網籤，那哪一方有房子的購買權。不過網籤也不絕對，如果某些交易跳過了網籤直接過户的話，那麼就以房子過户一方為買家。但是不管怎麼樣，只要是有一房二賣的行為就可以起訴對方。1、雙方進行交易諮詢。買賣雙方進行交流，賣方...
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![遇到一房二賣怎麼辦]( "遇到一房二賣怎麼辦")
- 1、兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。2、兩份合同中一份已進行了過户登記，另一份未作過户登記（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的過户登記是物...
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![賣一賣二賣三是什麼意思]( "賣一賣二賣三是什麼意思")
- 賣一賣二賣三是股市用語，就是三個不同的賣盤價，在股票委託賣出中，價格由高到低依次排列，出價最低者為賣一，其次為賣賣三。簡單地説，賣一賣二賣三是股票五檔行情中的最具有代表性的賣出價格，其中賣1指未成交的最低的賣盤價，以此類推賣盤價逐漸增加，賣5則是未成交的可以看到的最高賣...
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![一房二賣是否構成合同詐騙]( "一房二賣是否構成合同詐騙")
- 一房二賣不一定構成合同詐騙。根據《刑法》第224條的合同詐騙罪，是指以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的行為。一房二賣中行為人構成合同詐騙罪，依然要滿足詐騙犯罪的基本構造，即行為人實施欺騙行為——對方(受騙人)產生錯誤認識——對方...
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![商品房備案可以防止一房二賣嗎]( "商品房備案可以防止一房二賣嗎")
- 商品房備案可以防止一房二賣，即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，後一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。具體如下：1、備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》，預售人應...
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![小產權房一房二賣屬於詐騙嗎]( "小產權房一房二賣屬於詐騙嗎")
- 小產權房一房二賣這應該算是經濟糾紛而不是詐騙。同時利用村宅基地建成的房子只能賣給本村村民，不得對外銷售，對外銷售的，非本村村民亦不能取得房屋所擁有權。由於現在城市周邊存在着大量小產權房銷售費非本村村民的情況，國家尚未尋找到比較妥善的解決方案，故小產權房的清理一...
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![如何防止一房二賣]( "如何防止一房二賣")
- 1、購房者要進行產權調查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等。發現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時，購房者要注意了，賣房者有可能是一房二賣。2、提存房屋產權證。簽訂買賣合同後，若未辦理過户手續，房屋產權證仍由賣...
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![如何認定一房二賣的合同效力]( "如何認定一房二賣的合同效力")
- 1、先、後買受人中有一個買受人已取得房屋所有權證，而所有的房屋買賣合同均簽訂於取得房屋所有權證之前，則所涉及的買賣合同為有效或為可撤銷。2、簽訂於取得房屋所有權證之前的合同，為有效合同;簽訂於取得房屋所有權證之後的合同，為無效合同。3、都沒有取得房屋所有權證，如上...
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![一房二賣如何處罰]( "一房二賣如何處罰")
- 一房二賣是違法行為，會被處以警告，責令限期改正，並處2萬元以上3萬元以下罰款。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人的行為。一房二賣的行為如果構成合同詐騙罪，還會根據《刑法》第二百二十四條規定受到刑事處罰。《商品房銷售...
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![二手房買賣政策是什麼]( "二手房買賣政策是什麼")
- 通過税收徵管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按買賣轉讓所得的20％計徵。個税規定原來就是按總價1％或差額20％徵收，原來房價不好認定一般按1％徵收，現在房價須由評估機構認定。二手房買賣要向國家繳納契税，無論是商品房還是存量房的二手房買賣都要繳納的契税。怎樣...
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![賣二手房要交税嗎]( "賣二手房要交税嗎")
- 賣二手房也是要交税的，買方和賣方都有各自的税費，賣方除了基本雜費以外主要是個人所得税和營業税及附加税。個人所得税：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)營業税及附加税：成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契税完税證未滿兩年)建議...
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![賣房有二套房税嗎]( "賣房有二套房税嗎")
- 賣房有二套房税，賣房的時候，如果新買了房子而舊房子沒有賣出的話，則此時，二套房税需要繳納，因為賣房者的第一套房沒有賣出，房管所是查得到的，所以會按二套來徵收税的。1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套。個人名下有兩套房的商業貸款...
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![—房二賣房子歸誰]( "—房二賣房子歸誰")
- 1、若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。即哪一份合同簽訂的日期在前則能優先擁有房屋的產權，即先簽訂合同的一方可以優先獲得房屋的產權;2...
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![二手貨箱哪裏有賣的]( "二手貨箱哪裏有賣的")
- 二手貨箱在舊貨市場有賣，中國的舊貨買賣起源於上世紀90年代初，當時，城市實行舊城改造，不少城市人搬進了新居，一時間舊傢俱、舊電器無處可置，舊貨市場隨之誕生。舊貨市場也逐漸成為城市人購物的主流，與此同時，網上銷售舊貨業在如火如荼地展開，用中國人自己的話來説這是給予貨物第二...
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![期房轉賣算二手房嗎]( "期房轉賣算二手房嗎")
- 期房轉賣也算二手房，因為不管房子是不是期房，只要不是直接與開發商直接交易，發生房產所有人變更的都是二手房買賣。其交易方式有兩種，第一種是原購房人與新購房人兩方交易，第二種是更名，原購房人、新購房人在開發商處進行房產更名。1、簽訂預售合同期房轉讓前，轉讓人必須與房地...
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![賣二手房時有哪些風險]( "賣二手房時有哪些風險")
- 1、選擇不正規中介：很多二手房交易糾紛都是源於中介，因此賣房者選擇安全正規的大中介還是很重要的。這樣不僅能夠減少不必要的糾紛發生，而且大中介的客源豐富，能更快更安全的將房子賣出去。2、選擇全權委託：由於賣房手續複雜，因此賣家選擇全權委託的售房模式屢見不鮮，但受委託人...
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![二手房買賣要不要網籤]( "二手房買賣要不要網籤")
- 二手房買賣是需要網籤的，只要是房產交易都需要進行網籤，網籤本身是指交易雙方簽訂合同後到房地產相關部門進行備案，網簽完以後會有一個網籤號可以在網上查到相關的信息，二手房網籤最直觀的用途就是防止一房二賣。什麼是買房網籤購房網籤簡單來説就是在房屋的管理部門將進行的...
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![二手房買賣流程]( "二手房買賣流程")
- 二手房交易流程是：發佈或瞭解房源信息；看房、挑房；買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款；繳納相關税費、辦理產權過户；買方支付剩餘房款；交房。二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對...
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![二手房帶車位好賣還是不帶車位好賣]( "二手房帶車位好賣還是不帶車位好賣")
- 要看這套房子和小區的定位，如果説這房子是一個小面積的剛需房，可能它的潛在意向客户暫時還用不上車位，或者暫時沒有考慮負擔一個車位，這種不帶車位就好一點。如果是改善產品，並且小區車位緊張的話，帶一個車位是莫大的優勢，相對於沒有車位的房子會要好賣很多。1、掛牌。找一個靠...
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![二手房買賣有哪些步驟]( "二手房買賣有哪些步驟")
- 1、議價：買賣雙方先共同商量房屋的價格，或者在中介的居間下，對房屋進行議價。2、付訂金：若買方同意以議價的價格購買房屋，須先付訂金。訂金是確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。訂金支付後，若買方反悔，賣方有權沒收訂金，反之若賣方反悔，則須加倍退還。3、簽約：買賣雙方...
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![二手房有抵押怎麼買賣]( "二手房有抵押怎麼買賣")
- 1、如果是通過按揭貸款購買的房屋，買賣需要有抵押的二手房需徵得抵押權人的書面同意，如果抵押權人不同意，只能在解除抵押關係後方可進行交易過户。2、如果是被法院等機關查封的情況，一般需要產權人向法院提供另外的財產將被查封房屋換出來，或通過其他方式依法解除查封后，方可進...
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![二手電腦去哪裏賣掉]( "二手電腦去哪裏賣掉")
- 1、二手電腦不論筆記本或者台式電腦，一般都會在電腦店中賣掉，或者在某些品牌店中，有以舊換新活動（在活動期間，若不限制舊電腦的品牌的情況下，都可以進行以舊換新，然後補其中的差價即可。）進行換購即可。2、或者在閒魚，轉轉，58同城等二手交易平台上進行售賣。...
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維知科普網
