![辦房貸要先交契税嗎]( "辦房貸要先交契税嗎")
- 辦房貸不用先交契税，一般來説契税隻影響辦理房產證，只要在當地規定的時間範圍內交納就可以了。辦理房貸充滿不確定性，如果房貸沒有通過的話，這次購房就算是失敗了，交了的契税也就沒有用處，需要再辦理退税，所以一般是先辦房貸，等辦好以後再交。1、當地契税税率。雖然説買房的契税...
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![先交首付還是先面籤]( "先交首付還是先面籤")
- 買房貸款的話一般是先交首付再面籤。按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道你有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在你面籤的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。1、看房前準備看房前，可以先制定一個資金計劃，明確自己手中可供調配的首付...
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![二手房貸款先交首付還是先審核貸款]( "二手房貸款先交首付還是先審核貸款")
- 二手房貸款是先交首付再申請貸款，向銀行提交相關的材料以後銀行再進行審核的，這是一般房貸的固定流程。交完首付簽訂購房合同後，交易雙方要攜帶購房合同去辦理網籤，網簽完成以後就能拿合同去銀行辦理貸款，沒有網籤是不可以辦理的，因此交首付一定是審核貸款的前置。1、買賣前的...
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![辦房產證要先交契税嗎]( "辦房產證要先交契税嗎")
- 辦房產證是要先交契税的，沒有完税不能辦理房產證，一般在購房合同備案以後的一定時間以內是需要交齊契税的，如果沒有交齊還會產生滯納金。但是實際上在各地還是會出現，房產證辦好了契税還沒有交的情況，這種情況也是有滯納金的。買房以後就要着手準備交納契税。1、當地契税税率...
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![收房先交物業費的原因是什麼]( "收房先交物業費的原因是什麼")
- 開發商在賣房的時候，往往利用自己的作為建設單位的優勢地位，選用和自己有利害關係的物業公司，繼續通過物業公司去謀取更多的利益，比如小區的公共部分收益。在這個過程中，為了更好保護自己的利益，更好保護物業公司的利益，所以往往會採用“收房先交物業費”的方式提前收取物業費。...
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![為什麼收房要先交物業費]( "為什麼收房要先交物業費")
- 收房要先交物業費是開發商設計的收房流程中的一部分，本身收房和交物業費兩者不存在直接關係。開發商在收房的時候強制要求業主交物業費，否則就不給鑰匙的行為是違規操作，如果出現這種情況的話，可以向當地的住建部門舉報。不過物業費是屬於業主需要承擔的費用，交房時不交以後也...
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![買房提取公積金要先交契税嗎]( "買房提取公積金要先交契税嗎")
- 買房提取公積金不需要先交契税，契税和提取公積金沒有直觀聯繫，只要是購房合同完成了備案就可以到公積金中心提取公積金。合同備案以後也要趕緊交契税了，如果沒有按時交契税的話是會產生違約金的，提取公積金用來交税也是一種選擇。1、購房合同或購房協議的原件及複印件。2、購...
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![買房是先交首付還是先辦貸款]( "買房是先交首付還是先辦貸款")
- 買房是先交首付，再辦貸款。因為申請房貸時，需要用户提交首付的收據或發票，然後銀行會對用户的資料進行審核，確認資料準確無誤後，才會給用户辦理房貸業務。1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察;2.產權驗證：產權人及共有權人(賣...
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![按揭買房是先交首付還是先貸款]( "按揭買房是先交首付還是先貸款")
- 按揭買房是先交首付後申請貸款的。無論是購買二手房還是新房，申請房貸購買的話，就需要先交完首付並且簽訂購房合同，才能去銀行申請貸款，不然是無法辦理的。一、注意查看五證在現實生活中，開發商五證不全的情況屢見不鮮。一旦你買了證件不全的房子，那麼你可就無法辦理房產證了，這...
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![信用卡協商還款需先交誠意金嗎]( "信用卡協商還款需先交誠意金嗎")
- 如果銀行答應的話，那麼客户只要和銀行商議新的還款計劃，然後按照新的還款計劃按時償還欠款，就不需要支付額外的費用，更沒有所謂的“誠意金”。假如被要求交“誠意金”，大家一定要小心，有可能遇到了中介人。自然，大家最好避免逾期還款的情況，平時要養成按時還款的好習慣，如果不能按...
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![期房是先交房還是先交契税]( "期房是先交房還是先交契税")
- 一般來説期房都是先交房再交契税,但因為每個地方的規定都不相同，也有一些城市需要在交房之前繳納完房屋的契税，也有一部分地方規定在簽訂完銷售協議之後滿夠10天就需要繳納契税，所以沒有完全繳納契税的規定，時間具體可以和開發商進行商量，按照相關規定，商品房的契税需要在備案...
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![期房是先簽合同還是先交首付]( "期房是先簽合同還是先交首付")
- 期房是先簽合同再交首付。一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。買期房在放款的次月開始...
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![為什麼收房要先交物業費 收房先交物業費合法嗎]( "為什麼收房要先交物業費 收房先交物業費合法嗎")
- 物業產生的成本從交房之日起就產生了，所以交房開始就要交物業費。收房時會先簽訂物業合同，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，收房先交物業費合法。物業服務合同是業主與物業管理公司之間的合同，它規定了業主與物業管理公司之間的權益和義務。而物業服務費則是...
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![房產備案要先交契税和維修基金嗎]( "房產備案要先交契税和維修基金嗎")
- 房產備案要先交契税，但不要繳納維修基金。契税是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契税繳納規定如下：商品房契税需要在備案日期後90日內交納。房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主...
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![是先交首付還是先網籤合同]( "是先交首付還是先網籤合同")
- 關於先交首付還是先網籤的問題，正常情況下，一般是先交首付，在進行網籤，並且由地產公司把合同拿到房管局備案。網籤是指在建委備案，確定唯一的買賣雙方，防止一房多賣。網籤合同是正式合同，但是不是正式的購房合同。一定再三確認，確保自己的權力，確保合同的公平性。1、簽訂購房合同...
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![貸款買房必須先交首付嗎]( "貸款買房必須先交首付嗎")
- 貸款買房是必須要先交首付，正常流程是交完定金以後準備籤合同，籤合同的時候一併交首付，然後開發商把合同進行備案，合同備案以後就可以憑備案的合同辦理貸款了。也就是説貸款買房必須要先交首付，首付款也是銀行比較看重的。1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過...
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![買房是先交了首付再去銀行申請貸款嗎]( "買房是先交了首付再去銀行申請貸款嗎")
- 買房是先交了首付再去銀行申請貸款，購房者需要先與開發商簽訂購房合同交納首付拿到首付收據後，帶着這些購房資料和銀行需要的貸款資料，到銀行辦理貸款申請手續。1、身份證;2、户口簿;3、結婚證或者未婚證明(未婚證明有些銀行有模版，只需要簽字就行);4、銀行流水，打印半年到一...
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![辦公積金貸款要先交契税嗎]( "辦公積金貸款要先交契税嗎")
- 辦公積金貸款和交契税沒有關係，兩者之間沒有先後聯繫。一般來説辦房貸後再交契税是比較合適，如果房貸沒有辦下來的話，購房可能不成功，那麼交的契税就還要退，比較麻煩，所以建議先辦貸款後交契税。《中華人民共和國税收徵收管理法》第三十二條規定，納税人未按照規定期限繳納税款的...
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![公積金貸款買房是先交首付還是先辦貸款]( "公積金貸款買房是先交首付還是先辦貸款")
- 公積金貸款買房是先交首付後辦理貸款，因為在申請公積金貸款時，申請人需要提供首付款證明、購房合同、銀行流水賬單，以及個人身份信息等材料，為此需要先將首付款支付後才能去申請貸款。根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：1、身份證件(指居民身份...
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![水費是先用後交還是先交後用]( "水費是先用後交還是先交後用")
- 這個都行，沒什麼規定，如果您是新小區，物業一直沒有讓你們交水費的話，這種情況就是先用後補繳，一直屬於欠費狀態，等户號確定下來了就需要交水費了。不是新小區的話，一般都是預存水費，當月去繳費挺麻煩的，其實水費是先用後交還是先交後用都行，在網上直接充值繳費，十分方便！二、2個人正...
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![買房一定要先交首付才可以貸款嗎]( "買房一定要先交首付才可以貸款嗎")
- 買房一定要先交首付才可以貸款。而之所以如此，是因為銀行會考慮到貸款的還款風險，所以就需要客户用個人資金預先支付一部分房款來證明自己有還款能力。貸款買房首付比例並不是一成不變的，不同地區、不同貸款方式，以及房屋套數都會影響首付款比例。要是公積金貸款，首套房首付比...
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![買房是先交首付還是先網籤]( "買房是先交首付還是先網籤")
- 買房是先付首付再網籤。一般情況下，買房子只有先把首付付清了，才能夠經歷籤合同、網籤等環節，因為你付清了首付之後，房地產公司就會把你的合同拿到房管局備案。此外，網籤的主要目的就是為了讓房地產的交易更加透明化，並且也可以讓消費者避免上當受騙的現象發生，所以業主們對於網...
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![買期房是先交定金還是交首付款]( "買期房是先交定金還是交首付款")
- 買期房是先交定金後交首付款。一般在開盤的時候會籤預購合同。籤預購合同的時候交定金，交了定金之後一到2周準備交首付款，然後準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成後開始還款，還款時間不是由開發商決定是銀行決定。1、...
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![買新房是先交首付還是先簽合同]( "買新房是先交首付還是先簽合同")
- 買新房是先簽合同後交首付。一般來説，交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，如果房子符合購房者的要求，那麼就可以與開發商簽訂購房合同，不然購房者可以不簽訂合同。如果購房者覺得房子整體不錯，只是有些部分需要修改，並且開發商同意修改，切記將相關內容寫到合同中。1、首先...
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![是先交首付還是先網籤]( "是先交首付還是先網籤")
- 正常程序是先交首付，然後在進行網籤，由開發商將購房合同拿到房管局進行備案。在網籤之前，買賣雙方必須按照網上所公示的要求，來擬定購房合同中的相關條款，然後再由房產開發商將合同打印出來，雙方都確認無誤後便可簽字。1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合...
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維知科普網
