![先交所得税還是增值税]( "先交所得税還是增值税")
- 企業可以先交企業所得税或個人所得税，也可以先交增值税，具體需要根據企業優先提交申報表的税費項目，或企業當期存在税費項目進行決定，企業應當在納税期限內完成所得税和增值税的申報及繳納。其中，企業的企業所得税通常按月或按季預交，並應當自月份或季度終了之日起15日內向主管...
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![期房是先交房還是先交契税]( "期房是先交房還是先交契税")
- 一般來説期房都是先交房再交契税,但因為每個地方的規定都不相同，也有一些城市需要在交房之前繳納完房屋的契税，也有一部分地方規定在簽訂完銷售協議之後滿夠10天就需要繳納契税，所以沒有完全繳納契税的規定，時間具體可以和開發商進行商量，按照相關規定，商品房的契税需要在備案...
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![期房是先簽合同還是先交首付]( "期房是先簽合同還是先交首付")
- 期房是先簽合同再交首付。一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。買期房在放款的次月開始...
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![是先交首付還是先網籤合同]( "是先交首付還是先網籤合同")
- 關於先交首付還是先網籤的問題，正常情況下，一般是先交首付，在進行網籤，並且由地產公司把合同拿到房管局備案。網籤是指在建委備案，確定唯一的買賣雙方，防止一房多賣。網籤合同是正式合同，但是不是正式的購房合同。一定再三確認，確保自己的權力，確保合同的公平性。1、簽訂購房合同...
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![先交首付還是先面籤]( "先交首付還是先面籤")
- 買房貸款的話一般是先交首付再面籤。按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道你有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在你面籤的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。1、看房前準備看房前，可以先制定一個資金計劃，明確自己手中可供調配的首付...
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![買房是先交首付還是先網籤]( "買房是先交首付還是先網籤")
- 買房是先付首付再網籤。一般情況下，買房子只有先把首付付清了，才能夠經歷籤合同、網籤等環節，因為你付清了首付之後，房地產公司就會把你的合同拿到房管局備案。此外，網籤的主要目的就是為了讓房地產的交易更加透明化，並且也可以讓消費者避免上當受騙的現象發生，所以業主們對於網...
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![按揭買房是先交首付還是先貸款]( "按揭買房是先交首付還是先貸款")
- 按揭買房是先交首付後申請貸款的。無論是購買二手房還是新房，申請房貸購買的話，就需要先交完首付並且簽訂購房合同，才能去銀行申請貸款，不然是無法辦理的。一、注意查看五證在現實生活中，開發商五證不全的情況屢見不鮮。一旦你買了證件不全的房子，那麼你可就無法辦理房產證了，這...
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![是先交契税還是先驗房]( "是先交契税還是先驗房")
- 根據《中華人民共和國契税暫行條例》第八條規定：契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。也就是説契税應在辦理產權證時交，跟交房時間沒有關係。如果買賣雙方在合同中沒有明確約定必...
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![收房先交物業費的原因是什麼]( "收房先交物業費的原因是什麼")
- 開發商在賣房的時候，往往利用自己的作為建設單位的優勢地位，選用和自己有利害關係的物業公司，繼續通過物業公司去謀取更多的利益，比如小區的公共部分收益。在這個過程中，為了更好保護自己的利益，更好保護物業公司的利益，所以往往會採用“收房先交物業費”的方式提前收取物業費。...
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![買新房是先交首付還是先簽合同]( "買新房是先交首付還是先簽合同")
- 買新房是先簽合同後交首付。一般來説，交首付的正常流程是在購房者看好房子之後，如果房子符合購房者的要求，那麼就可以與開發商簽訂購房合同，不然購房者可以不簽訂合同。如果購房者覺得房子整體不錯，只是有些部分需要修改，並且開發商同意修改，切記將相關內容寫到合同中。1、首先...
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![貸款買房必須先交首付嗎]( "貸款買房必須先交首付嗎")
- 貸款買房是必須要先交首付，正常流程是交完定金以後準備籤合同，籤合同的時候一併交首付，然後開發商把合同進行備案，合同備案以後就可以憑備案的合同辦理貸款了。也就是説貸款買房必須要先交首付，首付款也是銀行比較看重的。1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過...
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![公積金貸款買房是先交首付還是先辦貸款]( "公積金貸款買房是先交首付還是先辦貸款")
- 公積金貸款買房是先交首付後辦理貸款，因為在申請公積金貸款時，申請人需要提供首付款證明、購房合同、銀行流水賬單，以及個人身份信息等材料，為此需要先將首付款支付後才能去申請貸款。根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：1、身份證件(指居民身份...
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![房產備案要先交契税和維修基金嗎]( "房產備案要先交契税和維修基金嗎")
- 房產備案要先交契税，但不要繳納維修基金。契税是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契税繳納規定如下：商品房契税需要在備案日期後90日內交納。房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主...
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![為什麼收房要先交物業費]( "為什麼收房要先交物業費")
- 收房要先交物業費是開發商設計的收房流程中的一部分，本身收房和交物業費兩者不存在直接關係。開發商在收房的時候強制要求業主交物業費，否則就不給鑰匙的行為是違規操作，如果出現這種情況的話，可以向當地的住建部門舉報。不過物業費是屬於業主需要承擔的費用，交房時不交以後也...
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![新房必須先交物業費才可以拿鑰匙嗎]( "新房必須先交物業費才可以拿鑰匙嗎")
- 沒有任何的規定要求先交物業費才能拿鑰匙，交房拿鑰匙本身是和物業沒有任何關係的。很多開發商會在收房當天把拿鑰匙排到最後，在拿鑰匙之前需要交各種費用，其中就包括物業費。如果物業以不交物業費拒絕交房給鑰匙已經侵犯了業主的權利，可以向當地住建部門進行舉報。1、面積差...
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![買房一定要先交首付才可以貸款嗎]( "買房一定要先交首付才可以貸款嗎")
- 買房一定要先交首付才可以貸款。而之所以如此，是因為銀行會考慮到貸款的還款風險，所以就需要客户用個人資金預先支付一部分房款來證明自己有還款能力。貸款買房首付比例並不是一成不變的，不同地區、不同貸款方式，以及房屋套數都會影響首付款比例。要是公積金貸款，首套房首付比...
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![首付不夠可以先交一部分嗎]( "首付不夠可以先交一部分嗎")
- 首付不夠的話可以暫時先交一部分，在售樓處這種情況是比較常見的，並不是所有人都是直接把首付全部交齊，如果資金足夠的話只需要在開發商規定的時間裏把首付交齊就可以了。不過沒有資金的話可就要想辦法了，不能按時交齊首付的話是違約行為，不僅買房不成功還需要支付一定的違約金...
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![買期房是先交定金還是交首付款]( "買期房是先交定金還是交首付款")
- 買期房是先交定金後交首付款。一般在開盤的時候會籤預購合同。籤預購合同的時候交定金，交了定金之後一到2周準備交首付款，然後準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成後開始還款，還款時間不是由開發商決定是銀行決定。1、...
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![買房提取公積金要先交契税嗎]( "買房提取公積金要先交契税嗎")
- 買房提取公積金不需要先交契税，契税和提取公積金沒有直觀聯繫，只要是購房合同完成了備案就可以到公積金中心提取公積金。合同備案以後也要趕緊交契税了，如果沒有按時交契税的話是會產生違約金的，提取公積金用來交税也是一種選擇。1、購房合同或購房協議的原件及複印件。2、購...
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![先交首付還是先辦貸款審批]( "先交首付還是先辦貸款審批")
- 房貸是先交首付再辦理貸款審批。不管是購買二手房還是新房，申請房貸都必須先交完首付，簽訂購房合同以後，才能夠去銀行辦理貸款審批。所以用户在簽訂購房合同時要跟開發商約定好，若銀行貸款不通過則首付款全額退還，這樣可以保障自身的權益。貸款沒批下來可能有兩方面的原因。一...
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![信用卡協商還款需先交誠意金嗎]( "信用卡協商還款需先交誠意金嗎")
- 如果銀行答應的話，那麼客户只要和銀行商議新的還款計劃，然後按照新的還款計劃按時償還欠款，就不需要支付額外的費用，更沒有所謂的“誠意金”。假如被要求交“誠意金”，大家一定要小心，有可能遇到了中介人。自然，大家最好避免逾期還款的情況，平時要養成按時還款的好習慣，如果不能按...
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![買房是先交首付還是先辦貸款]( "買房是先交首付還是先辦貸款")
- 買房是先交首付，再辦貸款。因為申請房貸時，需要用户提交首付的收據或發票，然後銀行會對用户的資料進行審核，確認資料準確無誤後，才會給用户辦理房貸業務。1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察;2.產權驗證：產權人及共有權人(賣...
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![水費是先用後交還是先交後用]( "水費是先用後交還是先交後用")
- 這個都行，沒什麼規定，如果您是新小區，物業一直沒有讓你們交水費的話，這種情況就是先用後補繳，一直屬於欠費狀態，等户號確定下來了就需要交水費了。不是新小區的話，一般都是預存水費，當月去繳費挺麻煩的，其實水費是先用後交還是先交後用都行，在網上直接充值繳費，十分方便！二、2個人正...
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![辦房產證要先交契税嗎]( "辦房產證要先交契税嗎")
- 辦房產證是要先交契税的，沒有完税不能辦理房產證，一般在購房合同備案以後的一定時間以內是需要交齊契税的，如果沒有交齊還會產生滯納金。但是實際上在各地還是會出現，房產證辦好了契税還沒有交的情況，這種情況也是有滯納金的。買房以後就要着手準備交納契税。1、當地契税税率...
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![辦房貸要先交契税嗎]( "辦房貸要先交契税嗎")
- 辦房貸不用先交契税，一般來説契税隻影響辦理房產證，只要在當地規定的時間範圍內交納就可以了。辦理房貸充滿不確定性，如果房貸沒有通過的話，這次購房就算是失敗了，交了的契税也就沒有用處，需要再辦理退税，所以一般是先辦房貸，等辦好以後再交。1、當地契税税率。雖然説買房的契税...
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維知科普網
