![建房土地權屬證明是什麼]( "建房土地權屬證明是什麼")
- 建房土地權屬證明是一種證明文件，用來證明土地使用權屬持證人所有，這個證明以前都是手寫的，證明中會寫明土地使用權人，以及土地的位置、面積、四至等方面的信息，然後上交給土地管理局審核蓋章即可。而如今國家對土地使用權的管理政策已經比較完善了，取消了手寫“土地權屬證明”...
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![土地確權畝數不對能改嗎]( "土地確權畝數不對能改嗎")
- 1、土地確權畝數不對是能改的。2、但是程序比較福州，農户需要先在村集體説明情況，開具畝數不對證明。3、然後將證明提交給土地確權登記機關，並再次説明相關情況。4、接着確權登記機關相關人員就會進行實地測量，重新審核後確實畝數不對就可以給予重新確權登記。...
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![農村土地承包經營權有哪些權利]( "農村土地承包經營權有哪些權利")
- 1、佔有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的，承包人有權從集體組織取得一定數量、質量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面，這是承包人進行生產經營活動的前提。2、使用承包的土地或其他生產資料，獨立進行生產經營活動。3、收取承包土地或...
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![房屋所有權和土地使用權的關係]( "房屋所有權和土地使用權的關係")
- 房屋所有權和土地使用權是兩個概念，沒有直接的關係。在權利性質上，土地使用權與房屋所有權是相互獨立的物權。土地使用權和房屋所有權是兩種不同性質的，不能相互替代的，各具價值的物權。土地使用權屬於民法上的用益物權，是以取得物的使用價值為目的的物權。而房屋所有權屬於自...
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![什麼是土地確權]( "什麼是土地確權")
- 土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最後的確認和確定。需依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關...
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![土地使用權可以抵押嗎]( "土地使用權可以抵押嗎")
- 土地使用權可以抵押。用於抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，並且是已辦理土地登記手續的土地使用權。土地使用權抵押權設定本身並不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押後，土地使用者可繼續對土地進行佔有、收益，只有在債務不能履行時，抵押...
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![土地確權證有什麼用]( "土地確權證有什麼用")
- 土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。確權之後的農户，會拿到土地確權證書，有了土地確權證書，農户可以拿土地使用證作為一種資產來進行抵押貸款，一定程度上緩解咱農民生產資金緊張的問題；在土地流轉的時候再也不用擔心土地的權屬問題，能夠保證自己的地可以一...
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![如何確認土地所有權]( "如何確認土地所有權")
- 土地的所有權認定：城市的土地屬於國家所有；宅基地、自留地、自留山、郊區土地（部分規定國家所有）屬於集體所有；單位與個人對土地僅享有使用權和收益權，不具備所有權。根據《土地管理法》第10條的規定，農民集體所有的土地依法屬於村民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經...
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![農村土地確權有什麼好處]( "農村土地確權有什麼好處")
- 1、首先是有利於強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的“命根子”，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利於依法保障農民的土地承包權益。2、其次，有利於強化承包農户的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制...
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![土地使用權是什麼意思]( "土地使用權是什麼意思")
- 土地使用權是指土地使用者根據國家法律和與土地所有人簽訂的合同的有關規定，對國家或集體所有的土地，享有佔有、使用、收益和處分的權利。主要分為兩種：1、劃撥土地使用權：指按照國家法律規定，將土地劃撥給本集體村民使用，且劃撥後，不得私自轉讓，出租等。2、出讓土地使用權：指按照...
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![房屋產權證和土地產權證的區別]( "房屋產權證和土地產權證的區別")
- 1、房產證就是我們所説的房屋的產權證明。這就是與土地證比較大的區別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數據。是房屋的身份證。2、二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋...
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![土地確權證可以貸款嗎]( "土地確權證可以貸款嗎")
- 1、土地確權證是可以用來貸款的。農村土地確權後，隨着相關政策的出台，土地使用證可以作為一種資產來進行抵押貸款，一定程度上緩解農民生產資金緊張的問題。2、如果想用土地確權證申請抵押貸款，可以攜帶土地確權證、個人身份證以及其他的銀行需要的資料去銀行辦理貸款。申請後...
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![土地的地役權是什麼意思]( "土地的地役權是什麼意思")
- 1、土地的地役權是指利用他人的土地以便更有效的使用或經營自己的土地的權利。2、首先，地役權的發生必須要有兩個不同歸屬的土地存在，其中一方是為他人土地利用提供便利的土地，叫做供役地。3、而另一方則是享有地役權的土地，稱為需役地。這是兩個非常重要的對象，和重要的產生...
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![土地使用權和房屋所有權有啥不同]( "土地使用權和房屋所有權有啥不同")
- 房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有[房產證裏是沒有期限登記欄的].土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。本來就是兩權分離的。但是《土地管理法》規定土地權利收回，地上...
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![土地使用權和土地所有權的區別是什麼]( "土地使用權和土地所有權的區別是什麼")
- 土地使用權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分的使用權利。土地所有權是佔有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的...
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![土地確權的好處有哪些]( "土地確權的好處有哪些")
- 1、能夠更好的保障物權。對於農民來説，土地就是“命根子”，哪怕是經濟高速發展的今天，農村人口已經流失不少，但還有大部分人都是依靠土地而活，土地確權之後，農民就變成了物權權利人，可以用法律手段來保障對於土地的使用權。2、加強農民經營權的基礎地位，對於農村的經營制度也有鞏...
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![土地確權證怎麼辦理]( "土地確權證怎麼辦理")
- 1、一般來説，這項內容是由當地人民政府的土地管理部門來管理的，所以首先我們應當帶上各種證件材料去一趟當地的有關部門，其中包括身份證、户口簿等等。2、去了之後有關人員會讓你填寫一個表格，這個表格就是申請土地確權證的表，我們按照上面的要求填寫即可。要注意的是，不管是上...
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![土地確權應注意哪些]( "土地確權應注意哪些")
- 1、土地確權是很重要的一個環節，所有人都需要積極配合，儘快將確權證辦理好，這樣才能保證個人的利益。大多數地方在辦理確權時，是會統一測量土地，這就需由個人的配合了，要是不配合無法辦理確權證，後期想要再辦理的話，會麻煩很多。2、若是辦理了土地承包的，那麼必然會存在共有人的，也...
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![土地使用權有哪些限制]( "土地使用權有哪些限制")
- 1、禁止閒置土地。使用者在取得土地證之後，是要在規定期限內進行建設行為的，切忌閒置土地。而且未經批准的話，也不能隨意建設，土地怎麼規劃都需要進行相關審核，通過後才能開始建設，若是閒置土地的話，不僅要被收取閒置費，進行相關處置。2、禁止擅自改變土地用途。現在的土地用途分...
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![房屋產權是指土地證嗎]( "房屋產權是指土地證嗎")
- 房屋產權不是指土地證。房屋所有權證即房產證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證，依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。現在很多地方房...
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![土地使用權證怎麼辦理]( "土地使用權證怎麼辦理")
- 1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或户口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。2、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。3、權屬審核。由國土資...
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![農村宅基地有土地使用權證嗎]( "農村宅基地有土地使用權證嗎")
- 1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用...
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![土地使用權沒有年限嗎]( "土地使用權沒有年限嗎")
- 土地使用權沒有年限嗎的答案是：有劃撥類型的土地使用權沒有年限，商住兩用樓的用地一般為公建性質，最高土地使用年限為50年，而住宅用地的土地使用年限為70年;教育、科技、文化、衞生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。《中華人民共和國城市房地產管理...
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![土地所有權屬於誰]( "土地所有權屬於誰")
- 土地所有權屬於誰的答案是：國家或農民集體土地所有權是土地所有者在法律規定的範圍內，對其擁有的土地享有的佔有、使用、收益和處分的權利，是一定社會形態下土地所有制的法律表現。新中國成立後，廢除了土地私有制，經過社會主義改造和農業合作化，建立了兩種所有制形式並存的社會...
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![水澆地屬於什麼土地性質]( "水澆地屬於什麼土地性質")
- 水澆地屬於耕地的一種，一般是指水田、菜地以外，有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉的耕地。水澆地主要集中在中國北方乾旱而又有水資源可利用的省，如山東、新疆、河南等山麓平原、沿河沖積平原和部分山溝河谷階地與平地地區。水澆地的介紹：水澆地是指有水源保證和灌溉...
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