![房屋所有權可以設定質權嗎]( "房屋所有權可以設定質權嗎")
- 1、房屋所有權不能設立質權，可以設立質權的財產包括動產和財產權利。2、所謂權利質押，是指以所有權之外的財產權為標的物而設定的質押。權利質押主要以債權、股東權和知識產權中的財產權利作為標的物。3、房屋所有權是屬於動產的權利，根據我國物權法的規定是不能設定權利質...
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![房屋所有權可以設定權利質權嗎]( "房屋所有權可以設定權利質權嗎")
- 房屋所有權是屬於動產的權利，根據我國物權法的規定是不可以設定權利質押的。權利質押主要以債權、股東權和知識產權中的財產權利作為標的物。所謂權利質押，是指以所有權之外的財產權為標的物而設定的質押。1、房屋所有權包括佔有：是產權人對其房屋事實上的控制權；佔有權是房...
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![房屋所有權可以設立權利質權嗎]( "房屋所有權可以設立權利質權嗎")
- 房屋所有權是屬於動產的權利，根據我國民法典的規定是不能設定權利質押的。所謂權利質押是指以所有權之外的財產權為標的物而設定的質押。權利質押主要以債權、股東權和知識產權中的財產權利作為標的物。1、購買取得其實購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應...
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![股權質押期限一般多久]( "股權質押期限一般多久")
- 股權質押期限由當事人協商約定，本身並無時間限制。質權從質押物交付之日起生效。借款人可以根據資金實際情況，在合同中設定質押期限。1、企業設置股權質押期限也是為了更好的利用資金，提高融資效率，儘快的將質押的股權收回。2、基本信息:股權質押，又稱股權質權，是指出質人以其...
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![什麼是質押權]( "什麼是質押權")
- (一)債務人不能償還到期債務時，質押權人對質押物進行處置的方式被質押權利的價值體現在債務人不能償還到期債務時，債權人有權處置該權利，以實現債權。因為收費權主體必須具有特定資格，所以，對收費權的處置行為應該由國家有關機構進行，才能使新的繼受主體符合要求。由於新的繼受...
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![房屋權利性質有哪幾種]( "房屋權利性質有哪幾種")
- 房屋權利性質分類:1、國有房產，即歸國家所有的房產；細分三個類別:直管產、自管產、軍產；2、集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產；3、私有房產，包括中國公民、港澳台胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資...
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![知識產權的性質是什麼]( "知識產權的性質是什麼")
- 知識產權的性質有很多：1.知識產權具有專有性,也稱為壟斷性、排他性，即除非權利人同意或許可或法律規定，任何其他人都無權享有。2.知識產權的地域性，知識產權作為法律確認和保護的一種專有權利，在空間上的效力是有限的，受國家領土限制，具有嚴格的地域性。3.知識產權的時效性，知識...
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![知識產權質押融資是什麼]( "知識產權質押融資是什麼")
- 1、一種相對新型的融資方式，區別於傳統的以不動產作為抵押物向金融機構申請貸款的方式。2、指企業或個人以合法擁有的專利權、商標權、著作權中的財產權經評估後作為質押物，向銀行申請融資。3、知識產權質押融資，是指企業以合法擁有的專利權、商標權、著作權中的財產權經評...
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![福利房的產權性質]( "福利房的產權性質")
- 福利房的產權性質也是普通住宅，但是產權歸屬有兩種不同情況，一種是福利性房租的住房(公有制福利性住房)，另一種是福利性產權的住房(人民團體福利性住房)，二者的相同點是住房權人支配權都遭受住房同住人支配權的限定;差別是前面一種的權人是被稱作國家、團體等不確定性的結合...
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![回遷房是什麼產權性質]( "回遷房是什麼產權性質")
- 回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。有完整產權的回遷房和普通商品房並無太大區別，但無完整產權或只有回遷合同的回遷房則和商品房...
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![動產質押與權利質押的區別是什麼]( "動產質押與權利質押的區別是什麼")
- 1、合同標的不同。動產質押的標的為有形的動產;權利質押的標的為無形的權利。2、標的物的移轉佔有方式不同。動產質押，出質人向質權人交付質-物;權利質押，以證券化的債權設質，將設質情況通知債務人即可，以股份、股票或知識產權設質，依法質押登記即移轉佔有。3、質押的實現方式...
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![股權質押登記流程有哪些]( "股權質押登記流程有哪些")
- 1、需要融資的企業諮詢融資相關事項，準備融資所需資料。2、融資企業與投資機構機構進行聯繫。3、雙方商議融資的金額、預期年化利率、期限等相關事宜並達成協議。4、簽訂股權質押融資合同。5、投融資雙方帶上相關資料到證券登記公司辦理股權質押登記手續。6、出借方在合同...
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![房子的產權性質有幾種]( "房子的產權性質有幾種")
- 房屋產權性質有以下幾類：(一)國有房產;(二)私有房產;(三)集體所有房產;(四)股份制企業房產;(五)聯營企業房產;(六)港、澳、台胞房產;(七)涉外房產;(八)其他房產。1、注意產權的真偽：很多人在購買房屋的時候都會記得核對賣家身份證上的名字跟產權證上的名字是否一致，但確乎忽...
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![股權質押對公司的影響]( "股權質押對公司的影響")
- 股權質押對公司的影響有好有壞，好的影響是股權質押能夠讓公司獲得更多的資金，從而有利於公司的正常運作，壞的影響是股權質押存在一定的風險，如質押股份比例過高，當股價大幅下跌時，股東將無法及時追加擔保。股權質押又稱股權質權，是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立...
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![房屋產權性質如何劃分]( "房屋產權性質如何劃分")
- 1、第一類：國有房產，是指國家所有的房產。可細分為：直管產、自管產、軍產。直管產，又可分為中央級公產、市級公產、區(縣)級公產以及撥用產。2、第二類：集體所有房產，顧名思義就是市集體所有制單位投入打造或購買的房子。3、第三類：私有房產，其中就包含了我國公民、港澳台同胞、...
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![房屋有哪幾種產權性質]( "房屋有哪幾種產權性質")
- 房屋有3種產權性質，詳細如下：1、商用性質的房子：不能使用公積金貸款，使用商業貸款的，購買首付須為總價五成，商業貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。住宅性質的房子，可以選擇公積金貸款或商業按揭。2、經濟適用房：購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地...
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![股權質押是什麼意思]( "股權質押是什麼意思")
- 股權質押的意思是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押。股權質押又稱股權質權，股權質押分為兩種情況：質權人為公司的其它股東，此時以公司的股份設質無須經過他人同意；當以公司股份向公司股東以外的人設質的，則應當需要全體股東過半數同意。股權質押是權利質押...
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![產權40年是什麼性質]( "產權40年是什麼性質")
- 40年產權是商業性質，常見的公寓、寫字樓、大型商業等都是40年產權，但40年產權與常説的70年大產權並不衝突，40年產權同樣也是大產權。但是商業性質的房子在一定程度上有別於住宅性質的房子，所以如果是考慮買自住房的話建議選70年住宅房。1、看房屋是否有產權證：購房者在選擇二...
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![40年產權是什麼性質]( "40年產權是什麼性質")
- 40年產權是商業性質，常見的公寓、寫字樓、大型商業等都是40年產權，但40年產權與常説的70年大產權並不衝突，40年產權同樣也是大產權。但是商業性質的房子在一定程度上有別於住宅性質的房子，所以如果是考慮買自住房的話建議選70年住宅房。1、土地性質不同在土地性質上，這兩類產...
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![股權質押對股票的影響]( "股權質押對股票的影響")
- 股權質押對股票的影響主要來自於該質押的數量和預警線、平倉線，因而若是股票下跌達到了所謂的預警線、平倉線，券商就會在保證自己權益的情況下不計成本拋售個股，所以數個跌停就出現了。正常的股權質押往往都是打折式貸款，也就是説1000萬市值股票抵押給券商，人家只貸款500萬。...
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![股權出質是什麼意思]( "股權出質是什麼意思")
- 股權出質是一種現已可行的融資擔保方式，作為一種可以進行質押擔保的權利，以基金份額、股權出質的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立；以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設...
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![權利質押包括哪些]( "權利質押包括哪些")
- 質權人在質權存續期間，未經出質人同意，為擔保自己的債務，在其所佔有的質物上為第三人設定質權的無效。質權人對因轉質而發生的損害承擔賠償責任。有請求出質人支付保管標的物之費用的權利。質權人有權在債權受清償前佔有質物。質權人在質權存續期間，為擔保自己的債務，經出質人...
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![商住樓是什麼產權性質]( "商住樓是什麼產權性質")
- 商住樓在產權性質上具有商業屬性，商住樓是一種較常見的房屋結構形式，它底部一層或兩層為商業用房，上部為多層普通住宅。建造商住樓的成本和一般住宅的成本差不多，但底層作為商業用房出售的價格比住宅的價格高出許多，開發商通過商住樓可以獲得高額利潤。商住樓的土地使用性質為...
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![股權質押利好還是利空]( "股權質押利好還是利空")
- 1、敢做股權質押的上市公司一般來説對於相應的投資方向比較有信心的，並且對於垃圾股來説，股權質押往往是利好消息，因這往往伴隨着重組，新鮮血液的注入，至少提高了期望值。2、要結合基本面分析。基本面是衡量質押風險的重要因素，如果上市公司本身負債率和大股東質押率雙高，就很容...
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![住宅產權性質有幾種]( "住宅產權性質有幾種")
- 1、國有住宅，即住宅產權是歸國家所有，這類房屋多是由國有單位建造或者購買的。2、集體所有住宅，可以分為農民集體所有、城鎮集體所有。3、私有住宅，即住宅產權是歸業主私人有所的。通常大家購買商品房或者投資建造的房產都屬於私有住宅。4、其他經濟組織所有住宅，如聯營企業房...
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