![合院別墅的優點是什麼]( "合院別墅的優點是什麼")
- 合院別墅的優點是有一個圍牆形成的院子，可以作為鄰居之間的交流空間，又保證了必要的私密性。在面積相同的情況下，合院別墅會比其它房產的容積率更高。此外，合院別墅是圍合式建築，能夠抵擋寒風，有利於防寒。庭院裏面還可以設計成休閒場所，提高生活品質。1、建造標準有區別建造四...
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![別墅和洋房的區別]( "別墅和洋房的區別")
- 1、洋房的户型，其實跟普通住宅的差別是不大的，不僅有100多平米的平層，還有200平米的複式，而且樓層不低於6層;而別墅，如果要按照建築類型來分的話，可分為很多種，比如：獨立別墅、雙拼別墅、空中別墅等幾個類型，樓層通常比洋房要矮一些。2、居住密度：洋房，區別於別墅與多層之間，這種房子...
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![中式別墅有哪些特點]( "中式別墅有哪些特點")
- 1、注重對傳統古典文化的延續。既然是中式，當然少不了對中華名族古典文化的延續和傳承，這一點除了表現在整體房屋的線條和色調等外觀造型上，還包括在傢俱風格、擺放區域、各種細節元素等方面。而且，它還特別講究傳統的“形”“神”要求，比如在不同的房間內，雕刻不同形狀、花紋...
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![別墅門窗選購有哪些小妙招]( "別墅門窗選購有哪些小妙招")
- 1、選擇窗户應貨比三家。同一款牌子的產品在不同的建材市場，售價是不一樣的，比方説某一窗户牌子，在中高檔市場價格要1000多元，而在中低檔建材市場則要便宜一半多，所以小編建議大家在選擇別墅門窗時，到正規的建材市場上挑選時，並在價格上多做比較，以免花冤枉錢。2、選擇浮法玻璃性...
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![別墅有沒有公攤面積]( "別墅有沒有公攤面積")
- 一般情況下，別墅是沒有公攤面積的。有一種情況例外，就是聯排別墅，它有少量的公攤面積，大約在百分之一到百分之八這個範圍內。它的公攤面積是按套內面積比例分配的，套外建築面積減去套內建築面積就是公攤面積。獨棟別墅：即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性的單體別...
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![買聯排別墅要注意什麼]( "買聯排別墅要注意什麼")
- 1、看面積：聯排別墅一般是由幾幢小於三層的單户別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門户。2、看户型：聯排別墅一般是由幾幢小於三層的單户別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一...
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![疊拼別墅是什麼樣的]( "疊拼別墅是什麼樣的")
- 從字面上看的話，疊拼別墅其實就是疊加別墅，説得更為簡單一點，就是將多個別墅進行疊加，從外觀上來看的話，疊拼別墅類似於將兩幢原本獨立的別墅通過露天陽台或者閣樓的連接疊拼到了一起，但是從內部來看的話，疊拼別墅還是同普通別墅一樣的，它具有和普通別墅一樣的元素，一樣的私密生活...
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![為什麼那麼多人喜歡住別墅]( "為什麼那麼多人喜歡住別墅")
- 1、開闊的生活空間。除了專門的書房、衣帽間，挑高客廳、酒窖、影音室，還有那有天有地的私家花園，簡直是絕大多數人的終極生活夢想，而這些空間都是其它居所難以滿足的。2、頂級的服務標準。相比於尋常的社區，別墅區的安全防護系統更為健全；物業管理對別墅業主的服務也更加細緻周...
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![挑空別墅缺點有哪些]( "挑空別墅缺點有哪些")
- 1、挑空別墅的時候，一定要在設計方面做到位，這樣才可以確保別墅客廳可以擁有足夠的設計感，假如沒有做到位的話，就容易導致別墅客廳顯得過於空曠，給人一種非常冷清的感覺。2、挑空別墅一般需要把2樓的樓板向後進行退讓，這樣就會浪費2樓很多的使用面積。3、挑空別墅的時候，一般都...
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![獨棟別墅能重蓋嗎]( "獨棟別墅能重蓋嗎")
- 獨棟別墅一般不能重蓋。房地產開發商建別墅的時候已經到規劃局備案了，不能再私自拆來重建，除非重新到規劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬於違法。從現行法律來講，確實很難找出具體的規定不讓業主拆，但如果要重建、改建或擴建，就不那麼容易了，因為已經涉及到其他業主的利...
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![山地別墅特點是什麼]( "山地別墅特點是什麼")
- 1、山地別墅給人帶來的是一種舒適健康的生活方式。一般是坐落於羣山懷抱，還有水聲潺潺的峽谷以及在山間。所選的地域是要求空氣的含氧量要充足，並且保持山地的原生態植被。2、山地別墅的供應量較小。在施工方面，要求要盡大可能來保護原有的山體形態跟自然植被，且不可有大型的...
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![聯排別墅應該怎麼選]( "聯排別墅應該怎麼選")
- 1、選聯排別墅的房型聯排別墅雖然比不上獨棟別墅的面積大小，但是在選擇聯排別墅的户型的時候起碼的原則是要講究大面寬。如果面寬小於5.7米，則可能由於進深太大而影響到其舒適性。2、空間設計別墅的空間設計一定要合理，各個不同用途的空間都要劃分清楚，起居空間、交通空間、...
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![獨棟別墅能拆了重建嗎]( "獨棟別墅能拆了重建嗎")
- 獨棟別墅不能拆了重建。房地產開發商建別墅的時候已經到規劃局備案了，不能再私自拆來重建，除非重新到規劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬於違法。從現行法律來講，確實很難找出具體的規定不讓業主拆，但如果要重建、改建或擴建，就不那麼容易了，因為已經涉及到其他業主的利...
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![獨棟別墅能不能改建]( "獨棟別墅能不能改建")
- 獨棟別墅能改建。獨棟別墅改建需要去規劃部門申請，還需要徵得鄰居的同意。比如辦理了《房地產權證》之後，就是別墅的所有權人。別墅花園的佔地面積擁有土地使用權利的，是可以重建，但必須要先到規劃部門辦理審批手續。別墅重建先要徵得鄰居同意，這裏説的徵得鄰居同意。就是影響...
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![什麼叫躍層別墅]( "什麼叫躍層別墅")
- 躍層別墅是住房佔據左右二層樓面，卧房、卧室、大客廳、洗手間、餐廳廚房以及它輔助用地能夠層次佈局，上下一層中間的交通出行不通過公共性室內樓梯而選用室內獨用小室內樓梯連接，躍層式住宅的優勢是每一户有很大的採光面，自然通風不錯，室內住房面積和輔助總面積很大，合理佈局緊...
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![買別墅需要交哪些費用]( "買別墅需要交哪些費用")
- 別墅買賣的税費和普通房子是一樣的，包括契税，增值税和個人所得税。1、契税是由買房的人繳納的，如果所買的是買房人名下的第一套房並且面積在90平方米以下的，契税的税率是1%，在90平米以上到144平米的，契税的税率是1.5%，面積在144平米以上的，税率是3%，如果是第二套房不管面積大小，契...
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![如何挑選聯排別墅]( "如何挑選聯排別墅")
- 1、挑選聯排別墅的房型，最起碼的原則是要講究大面寬。大面寬的聯排別墅意味着佔地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小於5.7米，則可能由於進深太大而影響到其舒適性。2、聯排別墅空間分為五大部分，即起居空間、交通空間、卧室空間、...
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![疊拼別墅是普通住宅嗎]( "疊拼別墅是普通住宅嗎")
- 疊拼別墅不是普通住宅。別墅按其主流產品大致分為，獨棟別墅，雙拼別墅，合院別墅，聯排別墅，疊拼別墅。所以，疊墅是別墅的一種，疊墅是不屬於普通住宅的，二者沒有很大聯繫。1、別墅改善，疊拼改善市場的特徵是，很多從平層改善別墅的客羣產品類型多是疊拼。現如今，市場上具有城市別墅概念...
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![別墅能用公積金嗎]( "別墅能用公積金嗎")
- 別墅不能用公積金。根據住房公積金管理中心最新頒佈實施的《住房公積金個人貸款操作規程》規定，購買別墅、多層聯體別墅、商住兩用住房(含公寓)及投資投機性住房等情形不能申請住房公積金貸款。意思就是購買別墅不能申請住房公積金貸款。一、瞭解項目有無產權：要確保別墅開...
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![別墅裝修可以用公積金貸款嗎]( "別墅裝修可以用公積金貸款嗎")
- 別墅屬於享受生活類的建築，在進行裝修的時候一般是不可以用公積金貸款的。而普通的房屋住宅裝修是可以用公積金貸款的，不過一般要求面積超過70平米，並且貸款額度的標準一般為可貸1000元/㎡，具體的相關要求可諮詢當地的住房公積金管理中心。許多地方明確規定個人住房公積金貸...
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![別墅要交物業費嗎]( "別墅要交物業費嗎")
- 別墅要交物業費，而且所交的物業費要比普通的洋房或者商品房更加貴一些。因為別墅是獨棟的，它所佔用的面積也會比較大，公攤面積會不一樣，在日常的維護和安保中，費用也會比較高。1、其實每個地區的別墅物業收費標準都沒有一個統一的標價，但是，它是按照市場的價格來收費的，而物業費...
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![雙拼式別墅的特徵]( "雙拼式別墅的特徵")
- 1、雙拼別墅降低了社區密度，增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。2、雙拼別墅是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強户外空間的交流，使私家小環境融合社區大環境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。3、雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有...
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![購買別墅可以貸款嗎]( "購買別墅可以貸款嗎")
- 購買別墅可以貸款，但和普通的商品房房貸有所區別。購買別墅只能申請商業貸款，因為別墅屬於高檔物業，在貸款利率上很難享受優惠利率，也不可以使用公積金貸款。在貸款額度以及貸款年限方面，內外資銀行的政策大不相同。例如內資銀行對買別墅貸款門檻較高，最多隻能取得別墅價格的6...
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![別墅能貸款多少年]( "別墅能貸款多少年")
- 1、內資銀行對買別墅貸款門檻較高，最多隻能取得別墅價格的6成的貸款。最長的貸款期限也不能多於10年。2、若別墅的房產證上，房屋類型標註的是住宅，那麼最長的貸款期限可以是30年。3、外資銀行對買別墅申請貸款的門檻較低一些，若是二手別墅，且房齡在五年以內，最長貸款期限可以為...
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![別墅為什麼叫別野]( "別墅為什麼叫別野")
- 別野，是對“別墅”的另一種稱謂，或許是因看錯或者不理解而讀錯。更多是故意而為的調侃話語。別野是指有山有水的超大型莊園級別墅，一般指位於風景秀美的山水之間，親近自然，擁有大片花園的類城堡型的私人度假山莊。別墅在野，簡稱別野。1、獨棟別墅獨棟別墅也就是獨門獨院，有獨立...
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