商鋪類型有哪些

商業綜合體：商業綜合體投資風險比較大，特別是委託運營的商鋪。對三四線城市而言，消費升級迭代非常快，很多商業綜合體運營團隊質量堪憂，就算是繁華街區也有被新興商業綜合體淘汰的風險，所以資金不夠充裕的情況下一定要慎重出手。

如果資金資金充足，儘量投資一樓靠近電梯樓道出入口較好，每滿足一個條件可以有效降低投資風險。

道路沿街商鋪：道路沿街商鋪分為主幹道和其它普通道路，大部分主幹道兩側商鋪風險相當高，因為主幹道用來疏導城市人流，都是過路客户，很難停留下來購物消費，而且停車非常不便。如果經濟寬鬆，可以考慮投資主幹道附近的酒店式公寓，用來開酒店或其他類型的商業活動。

住宅底商：這類商鋪風險較低，因為會隨着時間的推移，小區入住率提高消費羣體多了之後很容易做起來，特別是生活服務類的店面，收到網商衝擊比較小，所以風險較低。門面房的視界寬廣,也使處在較遠的顧客和行人都可以看到鋪面，這麼利於將商鋪運營的產品信息傳達四方，傳給顧客,傳給行人。

把這種信息的傳遞，叫作氣的活動，有了氣的活動，就會朝氣蓬勃。

從經商的角度説，顧客和行人接受了店肆的產品信息，就可能前來選購。需要特別注意一下當地的消費水平和商業需求，只有經營與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。

另外，如果將購商鋪的地區相對偏遠，那麼就應該特別注意一下商鋪周邊的小區檔次、入住率以及原住民的數量了，慎重選擇一些價格便宜而選購人口少、發展空間不大的商鋪，此類商鋪在保值也會有所欠缺。購買門面要分地域，在郊區選購門面房時，首先應該考查的是門面房的產權性質。

因為很大一部分郊區門面房都是首層住宅改裝而成，不屬於商業性質，或乾脆就是小產權房產。