辦理房屋抵押貸款需要夫妻雙方都在嗎

房屋抵押是否需要夫妻共同到場需要根據實際情況來定。如果房屋屬於夫妻雙方共同財產，需要雙方到場才可以進行抵押，如果不能到場的，可以委託代理人代為抵押。如果屬於個人財產不需要雙方到場。

房產證抵押貸款是否需要夫妻雙方共同簽字取決於房產證上是誰的名字，畢竟在辦理房產證抵押貸款的時候，房產證是需要辦理有關抵押手續的。若是房產證是隻有一方的名字，那麼只需要房產證上有名字的一方在抵押貸款的時候簽字即可;若是房產證有夫妻雙方的名字，那麼在辦理抵押手續和貸款時是需要夫妻雙方同時到場並簽字的。

1、房產屬於借款人且抵押貸款用途正規。房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書;房抵貸需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

2、選擇正規的貸款機構。借款人需要注意的是，不管是從中介公司還是第三方金融機構，都建議選一個比較正規的公司，正規公司在手續方面比較符合流程，有相應的規定，能帶來比較好的服務，而且正規公司收費比較合理，基本不會出現亂收費想象，如果選擇非正規公司，可能會有惹上官司的風險。

3、仔細簽訂貸款合同。在進行房抵貸時，借款人一定要仔細閲讀貸款合同之後再簽訂。與貸款機構簽訂的貸款合同是具法律效力的，一旦產生糾紛，這個合同就是尤為重要的一個依據，所以一定要把借款金額、借款時間、借款用途等在合同中一一約定清楚，以免日後產生不必要的麻煩。

另外，房子能不能進行貸款也是借款人需要提前瞭解清楚的。有些房子的估值不會太高，有些房子則不能進行貸款，這些都要事先有所瞭解。