買房面籤需要夫妻雙方都到場嗎

買房面籤需要夫妻雙方都到場，如果有一個人實在無法到場，可以到公證處辦理委託公證，讓他人代為辦理。共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過户等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。

首先一定要借款人以及共同借款人本人到場，不可找人代辦，其次材料要提前準備好，包括該有單位公章的收入證明，婚姻證明，如果已婚的話需提供夫妻雙方的身份證以及户口簿等。如果是二套房的話，還需提供首套房的產權證以及借款合同等。最後要跟銀行確認好提前還款的違約金。

買房面籤一般是指買賣雙方達成買賣意向之後，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關的文件上簽字的手續，它與面籤的具體區別如下：

1、辦理步驟不同

買房無小事，一步也不能錯，就像網籤和麪籤這兩個手續一樣。網籤是指交易雙方簽訂房屋買賣合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上，備案後會有一個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢，而面籤則是去銀行辦理貸款，提供貸款的資料進行提交審批。

2、辦理要求不同

在正常的情況下，網籤和麪籤雖然只有一字之差，但卻完全是兩種手續，辦理的要求也不同，網籤信息需要和簽署的房屋買賣合同完全一致，如果不一致的話需要簽署變更協議，繳税和申請貸款都是以網籤值為基數。面籤則是去銀行或者公積金處申請貸款，跟網籤是兩個不同的流程，只是面籤時需要帶着網籤合同，網籤值是銀行批貸的一個重要依據。

3、面對機構不同

網籤和麪籤，名如其字，網籤重在“網”，而面籤重在“面”，所以面對的辦理機構也是不同的，一般網籤是到市建委備案經濟存量房合同，而面籤是買賣雙方到銀行辦理貸款相關的手續。