工抵房籤合同要注意什麼

1、解押前不能籤購房合同和房產證

工抵房在沒有解除抵押手續之前，是不能夠簽訂購房合同，也不能辦理房產證。

2、要和開發商籤購房合同

雖然工抵房抵押給了債權公司，但是房子的產權還是屬於開發商的。因此在買工抵房的時候，要跟開發商簽訂購房合同，跟債權公司籤購房合同是無效的。

3、過户給債權公司，要跟債權公司籤合同

如果工抵房已經過户給了債權公司，那麼這套房子就成了二手房。要買房的話，就要跟債權公司簽訂購房合同。

4、把價格寫進合同，並且索要發票

因為工抵房大家價格比較便宜，所以簽訂購房合同的時候，要把價格寫進合同裏面，然後索要發票。否則後期開發商拿着合同要求補差價，那就真的是百口莫辯。

1、工抵房與商品房的類別不同，工抵房指的就是工程抵款房它是一種房屋的實體，也就是把工抵房折算成貨幣以後在交給工程建築方的房屋。工抵房在購買、交税、入住時和商品房並沒有區別。

2、開發商在建設工程結束之後一定要將工程款全部支付給施工方，但可能因為一些原因開發商無法及時將這筆款支付給施工方，但是為了雙方的利益，在雙方協商並同意的情況下，開發商會將一部分房屋代替工程款交給施工方，這些房子就是工程抵款房。

3、購買商品房的注意事項：購買時需要仔細審查土地使用權有沒有存在抵押的情況。查看審核開發商需要具備的法定手續以及相關證件。

4、一定要向工作人員諮詢清楚，所交易房屋的税費以及貸款的審批程序是如何的。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。

5、需要注意的是簽訂合同的時候，部分條款是可以修改、還可進行補充協議。現在國土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情況，如果房子確實處於抵押狀態，可以明確和開發商