裝修砸牆物業為什麼還要收錢

每個小區物業的制度規定略有不同，裝修砸牆費用屬於裝修管理費用的一種，物業服務企業可按照室內裝飾裝修管理服務協議在規定的範圍內向業主收取一定的裝修砸牆費用。

根據《物業管理條例》的規定，物業費都包含以下費用：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規定提取的福利費等;

2、物業的共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等;

3、物業管理區域清潔衞生的費用;

4、物業管理區域綠化養護的費用;

5、物業管理區域秩序維護的費用;

6、物業相關服務人員的辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它相關費用。

1、根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘，並經過半數以上業主表決通過，業主可炒掉物業服務企業。業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，或委託新公司收取。

2、對於不肯繳納欠費的業主，物業公司可通過司法途徑解決。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

3、一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向於物業這邊的。至於物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

4、物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序的活動。

5、如果是因為對物管服務不滿意，認為服務縮水違反了物業服務合同的約定，所以拒交物管費，並且不交滯納金，需要做好取證工作。同時，在審理的過程中也要承擔舉證物管服務違約的責任。