什麼是棚户區

棚户區指的是簡易房屋和棚廈房屋集中的區域，也就是城市裏未經規劃且居住擁擠、房屋結構簡陋、抗災性差的一類房屋的集中區域。

什麼是棚户區

在城市規劃建設中，棚户區是重點改造的對象，那麼什麼是棚户區呢？棚户區改在拆遷應該怎麼補償呢？接下來，我給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

什麼是棚户區

棚户區是指簡易房屋和棚廈房屋集中區，城市中缺少規劃，導致房屋凌亂不齊，斜路、死路，結構簡單，抗震、防火、防洪等性能差，居住環境差，居住擁擠，無道路，無綠化等房屋集中的地方。棚户區功能差，環境差，居住擁擠，棚户區改造是重大的民生工程。

棚户區改造怎麼補償

一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。

二、房屋置換的補償含三種。

1、規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的比例進行面積置換等。

2、把房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這和房屋的新舊程度、裝修投入、結構等都有關係。

3、 其他 的搬遷獎勵。

三、關於面積認定。當地的房屋徵收，有一個明確規定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是説會有一個上限。由於棚户區形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分户多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內建築。這種情況，面積怎麼算，那就必須根據當地的具體政策而定了。

補償標準計算方法如下：

(一)、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

文章總結：以上就是我為大家介紹的棚户區以及棚户區改造補償的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

什麼是棚户區？

您好，按照省建設廳有關文件的規定，城市棚户區的標準為:一是主要以木板、土坯、240mm厚磚牆為承重結構，以油氈或石棉瓦為屋面材料的簡易房屋和棚廈房屋二是低窪易澇、基礎設施配套不齊的小平房三是按建設部《房屋等級評定標準》和《危險房屋鑑定標準》評定為嚴重損壞房、危險房的房屋棚户房建築面積5萬平方米以上的為棚户區。

棚户區是什麼意思?

【法律分析】：棚户區是指簡易房屋和棚廈房屋集中區，城市中缺少規劃，導致房屋凌亂不齊，斜路、死路，結構簡單，抗震、防火、防洪等性能差，居住環境差，居住擁擠，無道路，無綠化等房屋集中的地方。棚户區功能差，環境差，居住擁擠，棚户區改造是重大的民生工程。

棚户區改造補償：一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。

二、房屋置換的補償含三種。

1、規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的比例進行面積置換等。

2、把房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這和房屋的新舊程度、裝修投入、結構等都有關係。

3、其他的搬遷獎勵。

三、關於面積認定。當地的房屋徵收，有一個明確規定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是説會有一個上限。

房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

【法律依據】：《中央補助城市棚户區改造專項資金管理辦法》 　

第六條 城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配政策。

第七條 城市棚改補助資金按照各地區城市棚户區改造的徵收（收購）面積、徵收（收購）户數等兩項因素以及相應權重，並結合財政困難程度進行分配。

徵收（收購）面積、徵收（收購）户數兩項因素權重分別為30%、70%，根據城市棚户區改造情況，財政部可以會同住房城鄉建設部適時調整兩項因素權重。

徵收（收購）面積和户數，以徵收（收購）人與被徵收（收購）人簽訂的徵收補償（收購）協議或者市、縣級人民政府作出的徵收補償決定為依據。徵收（收購）面積包括住房和非住房建築面積；徵收（收購）户數包括實物安置住房户數（原地安置和異地安置）和貨幣補償户數，均為永久安置住房户數，不包括臨時安置住房户數。

財政困難程度參照財政部均衡性轉移支付測算的財政困難程度係數確定，作為中央財政分配城市棚改補助資金的調節係數。

第八條 城市棚改補助資金按公式法分配。計算公式如下：

分配給某地區的專項補助資金總額=〔（經核定的該地區年度徵收（收購）面積×該地區上一年財政困難程度係數）÷（經核定的各地區年度徵收（收購）面積×相應地區上一年財政困難程度係數）×相應權重＋（經核定的該地區年度徵收（收購）户數×該地區上一年財政困難程度係數）÷（經核定的各地區年度徵收（收購）户數×相應地區上一年財政困難程度係數）×相應權重〕×年度城市棚改補助資金總規模。

公式中，經核定的該地區年度徵收（收購）面積是指該地區當年計劃徵收（收購）面積，減去上年度未完成的計劃徵收（收購）面積，加上上年度超計劃完成的徵收（收購）面積；經核定的該地區年度徵收（收購）户數是指該地區當年計劃徵收（收購）户數，減去上年度未完成的計劃徵收（收購）户數，加上上年度超計劃完成的徵收（收購）户數。上述有關計劃徵收（收購）面積和户數的完成情況，以是否簽訂徵收補償（收購）協議或市、縣級人民政府作出徵收補償決定為準。