棚户區改造回遷房有房產證嗎

棚户區改造房是有房產證的，但是會涉及到短期內不能辦理、繳納税賦不確定等問題，另外因棚户區改造後會產生許多的二套房三套房甚至多套房，税賦值不易確定。棚户區拿到房產證之後就和普通的商品房是沒有區別的，可以正常上市交易。

棚户區改造是政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，從2009年開始，我國對國內煤炭採空區、林場、農墾及華僑農場中棚户區進行大規模改造。

1、棚户區改造可以解決低收入家庭的住房困難

棚户區居民絕大多數都是低收入困難羣體，經過棚户區改造，不僅可以改善居住環境和居住質量，而且還能擁有屬於自己的房屋資產，是針對棚户區改造中部分低保户、特困户收入不高、經濟條件較差的實際情況，採取切實有效的措施實施救助，確保這部分人羣能夠有房住，從而享受到改革開放和經濟發展帶來的成果，體現了社會的公平與公正。

2、棚户區改造可以提升和完善城市功能

棚户區改造首先要解決的是髒亂差面貌和基礎設施落後的現狀，通過改造，統籌考慮了服務配套和基礎條件的改善，是改造項目的實施採取招商引資的辦法，既節約了縣財政資金的投入，又可以加快城市基礎設施建設步伐，改變城市基礎設施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落後的城市面貌變為縣城靚麗的風景。

3、棚户區改造可以優化配置土地資源

集中連片棚户區的改造可以盤活土地資源存量，大限度提高出讓收益、顯化土地價值，同時可以較好地解決資金投入問題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進一步煥發老城區的生機和活力，提高了城市的管理水平。

4、棚户區改造可以增加社會就業

棚户區改造能夠拉動建築業的發展，促進地區經濟增長和增加社會就業的機會。同時，結合棚户區改造，以土地置換為依託，可以大力調整產業結構，加快發展現代服務業，優化產業結構，提高發展質量和效益。

5、棚户區改造可以促進社會和諧

棚户區改造，使多數普通居民告別低矮破舊房屋，享受到了高樓林立和城市的美化、硬化、亮化和淨化，提高了居民的幸福指數，體現了黨的執政能力，拉近了政府與居民的距離，增強了社會凝聚力，促進了社會的和諧發展。