我們平時買的房子屬於什麼房

平時買的就是一般的商品房。商品房是指在市場經濟條件下，通過出讓方式取得土地使用權後開發建設的以市場價出售的房屋，市場上所有允許上市交易的房屋類型，均統稱為商品房，其中含新建商品房及二手房、存量房。商品房一般都擁有不動產登記證，受到法律保護。

1、入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補充協議不符，要及時向有關單位反映，重新核對，做出説明。看發展商有無建築工程質量監督站核發的建築工程質量核驗合格證書，其填發時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協調。其次，觀察房屋外牆、地面有無異樣。如發現問題，要及時向開發商(賣方)反映，待維修後方能入住。

2、對電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區環境、停車場、電視接收系統、保安系統等進行檢查。裝修、設備方面要仔細清點。按購房合同及有關協議的約定，物業管理單位應向購房者提供裝修及設備清單，購房者可按清單內容進行清點，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求儘快維修、配齊。

3、對房屋結構、面積進行核查。若發現問題，則如實記錄下來，並要求發展商限期處理。《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份，同時對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會很被動，有人習慣以電話聯繫，這對於購房時與發展商就有關事宜接洽、特別是一些關鍵環節也是不可取的。新房驗收的最終結果，是與發展商簽訂一份《交屋看房記錄表》(或稱《物業交付核驗單》)。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。

4、正常的交樓程序是先驗房，確定房子沒什麼問題後交錢，最後簽署相關文件。然而，很多開發商會把順序顛倒過來，採取先交錢填表簽署文件後再驗房的手段，目的是為了讓自己佔據主動性，讓買家處於被動的一方。即使後面發現問題，開發商輕而易舉地舉的把問題拋回給買家自己解決，責任大大減少了。