銀行房屋貸款合同可以取消嗎

銀行房屋貸款合同是否可以取消要根據情況而定：

通常在房屋交易正常且貸款已經辦理下來的情況下，房屋貸款合同是不可以取消的，因為已經簽訂具有合約性質。

但如果房屋交易異常，導致購房合同取消的情況下，貸款合同也可以取消。根據相關法律規定，因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。

法院在支持商品房買賣合同解除後，當事人可以解除商品房擔保貸款合同。“法律規定的其他情形”的範疇。

既然司法解釋第24條，具有法定解除權的性質，因此，買受人可通過書面通知的方式行使解除權。換言之，買受人與開發商的商品房買賣合同解除後，即可向銀行發出解除按揭貸款合同的通知書，不再承擔違約責任。之所以建議採用書面的方式，是因為在訴訟過程中，買受人需要對產生合同解除權的原因及進行通知等事實負有舉證責任。

因此，在商品房的交易中因開發商出現問題，導致商品房買賣合同無法正常履行時，購房者的舉證在獲得法律支持後，購房者是可以解除按揭貸款合同，並且不用承擔任何的法律責任。

在下列情況下可以撤銷借款合同：因重大誤解簽訂合同的，可以撤銷;合同顯示公平的，可以撤銷;一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同的，被威脅方可以請求撤銷。

貸款合同解除之後貸款怎麼還

在按揭購房過程中，存在着兩個不同的法律關係，即購房者與開發商的房屋買賣關係和購房者(借款人)與貸款銀行的借貸關係。從以上法律關係中可以看出，購房者(借款人)負有向銀行歸還借款的義務。

但是，購房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同後，銀行已按合同約定把所有款項劃入開發商賬户。此時，購房者(借款人)與開發商協議解除了購房合同，購房者既失去了房屋，也沒有持有貸款，如果由購房者(借款人)繼續償還銀行借款本息，顯然極不公平。