臨安限購嗎

臨安市位於浙江省西北部，地處浙江省西北部天目山區，東鄰杭州市餘杭區，南連富陽市和桐廬縣、淳安縣，西接安徽省歙縣，北界安吉縣及安徽省績溪縣、寧國市。臨安目前已經撤縣劃區，但是不屬於限購範圍。還是依照之前的購房政策執行，是不限購的。

①不限購

在臨安買房，對户籍不要求(不需要社保或個税)，也不限制套數。所以臨安市場經常可以聽到某某樓盤一人連買幾套的消息。

②商業貸款二套首付4成起

貸款方面，臨安首套房首付3成，一般名下有貸款記錄但已結清的可以認定首套。(限購區是有貸款記錄就算二套)。

臨安二套房首付4成，比杭州限購區二套房首付6成要低。名下有一套貸款在還的，需要4成首付。

如果有2套房貸在還，則停貸，需要全款。

③公積金貸款，二套首付6成

上面的貸款説的是純商業貸款，如果涉及公積金貸款，政策與限購區一樣。

因為2020年臨安住房公積金政策與主城區統一，當年7月20日起，臨安買房申請公積金貸款，認房又認貸，二套首付6成。同時最高額度調整為100萬元，個人最高50萬元。

④增值税2年免徵

臨安目前二手房交易增值税免徵年限是“滿2年免徵”。

1.和海寧一樣，臨安是不限購的，而且離杭州城西近，未來科技城近，目前單價一萬八左右，有升值空間，可以成為杭州人，而海寧不行;

2.有地鐵、有阿里巴巴，不管是交通還是未來的整體價值，臨安都比海寧要高很多;

3.而且臨安區是杭州十區裏面，唯一一個不限購的區域，不需要繳納社保和户口就可以購買住宅。